Спасите наши стены: старый особняк в Волгограде восстановили
Купеческий дом в Волгограде за три года привели в приличное состояние, и теперь ему ищут арендатора за 140 тысяч рублей в месяц.
Историческое здание в Волгограде, расположенное на улице Рабоче-Крестьянской, 19а, все давно похоронили: оно выглядело так, что и речи не было о простой схеме, вроде «поклеить внутри обои и тем самым вернуть ему презентабельный вид». Голые оконные проемы и провалившаяся крыша вкупе со статусом объекта культурного наследия предполагали, что реставрация будет затратной и возможна лишь с огромным количеством ограничений. Но нашелся бизнесмен, которого все эти моменты не пугали. Особняк обрел нового собственника в 2019 году, и за три года был приведен в прекрасный вид. Теперь его владелец ищет арендатора на обновленные 200 квадратных метров, предлагая ОКН за 140 тысяч рублей в месяц.
— Помещение является объектом культурного наследия и имеет очень богатую историю, — объясняетсобственник. — «Купеческий дом» был построен в кон. XIX — нач. XX вв. в традиционном стиле эклектики с применением элементов русского стиля и классицизма, а отреставрирован в 2022 году. В помещение заведено электричество (55квт), водоснабжение и водоотведение, вводится в эксплуатацию отопление. Внутренний ремонт выполнен под «серый ключ» — сделана бетонная стяжка, потолок зашит ГКЛ, на стенах очищенный кирпич, в санузлах влагостойкие пазогребневые плиты.
Волгоградскому особняку повезло, его смогли восстановить, а не раздавили в пыль бульдозерами. И такие счастливые случаи – редкость не только для глубинки, но и для крупных городов, где другие бюджеты.
В музее под открытым небом – Санкт-Петербурге – такие удачи выпадают объектам культурного наследия чуть чаще. Не так давно в эксплуатацию ввели «Дом купца Щербакова Г.И.» на улице Гороховая, д. 1А. Инвестор смог из разваливающегося здания сделать современную гостиницу, сохранив исторический облик — архитектурно-художественное решение лицевых и дворовых фасадов и металлическое покрытие крыш. В интерьерах воссоздали элементы дореволюционного интерьера (лепные розетки, профилированные тяги, керамическая «метлахская плитка», изразцовая печь).
А этой весной на фасад «Торгового дома «Братья Елисеевы» вернулись элементы исторических балконов. У одного из самых красивых домов на Невском проспекте вообще счастливая судьба. Компания местного бизнесмена Евгения Пригожина сначала арендовала роскошный особняк, а потом выкупила у города. Новый хозяин смог добиться невозможного: восстановить первоначальный исторический вид и интерьеры по эскизам самих купцов Елисеевых и фотографиям 1903 года. А вот у соседнего дома на том же Невском, в отличие от «Торгового дома «Братья Елисеевы», вид далеко не цветущий, его фасад затянуты строительной сеткой, понятно, что нужно много средств и сил, чтобы восстановить и его.
Впрочем, по части необходимых для реставрации средств в Петербурге вряд ли кто-то может сравниться с Конюшенным ведомством. Сегодня комплекс исторических зданий, построенных еще при Петре Iпребывает в столь жалком виде, что еще чуть-чуть – и посыплется прямо в реку Мойку, на набережной которой он и стоит. А ведь несколько лет назад инвесторы сами предлагали городу передать им объект культурного наследия федерального значения, чтобы восстановить и использовать огромное здание в центре города. Но администрация решила прислушаться не к бизнесменам, предлагавшим разные варианты будущего для ведомства: от общественного пространства до апарт-отеля, а к градозащитникам, которые ничего не предлагали, только требовали, чтобы девелоперы не смели изменять исторический облик бывших конюшен. В итоге Смольный заблокировал любые проекты, связанные с Конюшенным ведомством, и последние годы его просто прячут от глаз прохожих под баннерами. Этой весной городские власти выставили его на торги по программе «Рубль за метр». Интересно, кто и за сколько возьмется спасать ансамбль петровских времен?