Добавить новость
Январь 2010Февраль 2010Март 2010Апрель 2010Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010Декабрь 2010Январь 2011Февраль 2011Март 2011Апрель 2011Май 2011Июнь 2011Июль 2011Август 2011Сентябрь 2011Октябрь 2011Ноябрь 2011Декабрь 2011Январь 2012Февраль 2012Март 2012Апрель 2012Май 2012Июнь 2012Июль 2012Август 2012Сентябрь 2012Октябрь 2012Ноябрь 2012Декабрь 2012Январь 2013Февраль 2013Март 2013Апрель 2013Май 2013Июнь 2013Июль 2013Август 2013Сентябрь 2013Октябрь 2013Ноябрь 2013Декабрь 2013Январь 2014Февраль 2014Март 2014Апрель 2014Май 2014Июнь 2014Июль 2014Август 2014Сентябрь 2014Октябрь 2014Ноябрь 2014Декабрь 2014Январь 2015Февраль 2015Март 2015Апрель 2015Май 2015Июнь 2015Июль 2015Август 2015Сентябрь 2015Октябрь 2015Ноябрь 2015Декабрь 2015Январь 2016Февраль 2016Март 2016Апрель 2016Май 2016Июнь 2016Июль 2016Август 2016Сентябрь 2016Октябрь 2016Ноябрь 2016Декабрь 2016Январь 2017Февраль 2017Март 2017Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017Июль 2017Август 2017Сентябрь 2017Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018
Апрель 2018Май 2018Июнь 2018Июль 2018Август 2018
Сентябрь 2018
Октябрь 2018
Ноябрь 2018Декабрь 2018Январь 2019Февраль 2019Март 2019
Апрель 2019
Май 2019Июнь 2019Июль 2019Август 2019Сентябрь 2019Октябрь 2019Ноябрь 2019Декабрь 2019Январь 2020Февраль 2020Март 2020Апрель 2020Май 2020Июнь 2020Июль 2020Август 2020Сентябрь 2020Октябрь 2020Ноябрь 2020Декабрь 2020Январь 2021Февраль 2021Март 2021Апрель 2021Май 2021Июнь 2021Июль 2021Август 2021Сентябрь 2021Октябрь 2021Ноябрь 2021Декабрь 2021Январь 2022Февраль 2022Март 2022Апрель 2022Май 2022Июнь 2022Июль 2022
1234
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Блоги |

Из-за спада экономики в Китае молодёжь опасается приобретать новое жильё

32-летний Ип владеет медиастудией, и многие его клиенты сейчас сокращают рекламные бюджеты.

«Чем больше я читал новостей, тем больше беспокоился, — сказал он агентству Reuters. — Все эти новости о Китае — экономика, рынок недвижимости, пандемия. Мало что было позитивным».

Его решение повременить с покупкой дома, который должен быть ближе к школе его дочери, было принято несмотря на снижение банками ипотечных ставок.

Растущие опасения молодых покупателей на развалившемся рынке недвижимости Китая, на который приходится четверть валового внутреннего продукта, представляет собой серьёзную проблему для политиков в Пекине, пытающихся оживить жилищную активность.

Слабость сектора недвижимости, обременённого огромными долгами, добавляется к серьёзным нарушениям, вызванным китайской политикой «нулевого коэффициента», которая в этом году подорвала активность на заводах и в розничной торговле и нависла над мировой экономикой, а международные компании всё больше беспокоятся о перспективах.

Несмотря на некоторые недавние смягчения политики в секторе недвижимости, продажи в апреле упали на 47% по сравнению с годом ранее, что является самым большим падением с августа 2006 года.

Для Ипа снижение ипотечной ставки позволит ему сэкономить около 400 юаней ($59,72) на ежемесячных взносах за квартиру стоимостью 2 млн юаней ($298 583), которую он ищет.

«Это совсем не имеет смысла», — сказал он.

Быстрого скачка не будет

Застройщики, которые надеялись, что рынок достигнет дна во II квартале, пересмотрели планы в сторону понижения ожидания инвесторов в отношении продаж на весь год после резкого падения в первые пять месяцев, и в ближайшее время не предвидится оживления спроса.

Строгие китайские антиковидные ограничения в сочетании с опасениями по поводу более глубокой корректировки цен на недвижимость и застоя в строительстве теперь омрачают целевой показатель экономического роста Пекина на 2022 год на фоне спада в мировой экономике в связи с ростом инфляции и процентных ставок.

В апреле уровень безработицы в Китае поднялся до 6,1%, что является самым высоким показателем с февраля 2020 года и значительно превышает целевой показатель китайских властей на 2022 год, составляющий менее 5,5%. Даже быстрорастущие интернет- и технологические компании сокращают персонал.

Пытаясь стимулировать покупку жилья, правительство в прошлом месяце снизило базовую ставку по ипотечным кредитам больше, чем ожидалось, через неделю после снижения минимальной ставки по ипотечным кредитам для тех, кто впервые покупает жильё.

Однако старший банкир одного из крупных китайских банков сказал агентству Reuters, что рост числа заявок на ипотеку пока оставляет желать лучшего.

Настроение покупателей

Учитывая низкие ставки по ипотечным кредитам, а также новые потрясения, вызванные блокировкой из-за коронавируса, потребуется время, чтобы благоприятные условия ипотеки сами по себе способствовали росту кредитования, говорится в отчёте Moody’s, опубликованном на прошлой неделе.

Кредиты для домашних хозяйств, включая ипотеку, сократились на 217 млрд юаней в апреле, по сравнению с ростом на 528,3 млрд юаней за аналогичный период прошлого года, показали данные центрального банка.

«Вспышка COVID-19 и драконовские блокировки почти в 40 городах значительно ограничили мобильность, занятость, доходы и уверенность китайских домохозяйств», — сказал главный экономист Nomura по Китаю Тин Лу.

«Большинство выпускников колледжей в этом году, возможно, не смогут найти работу из-за резкого замедления экономического роста».

Официальные данные показали, что уровень безработицы в апреле среди 16-24-летних рекордно высокий — 18,2%.

Снижение продаж жилья будет означать сокращение денежного потока для застройщиков, испытывающих трудности с выплатами поставщикам и кредиторам, а также снизит доходы местных органов власти от сделок с землёй.

Кредитный кризис в секторе недвижимости, спровоцированный ужесточением лимита задолженности, привёл к тому, что некоторые компании, в частности, China Evergrande Group, крупнейший в мире застройщик с задолженностью более $300 млрд, объявили дефолт.

Очень немногие надеются на восстановление финансовых показателей застройщиков в ближайшее время.

Энди Ли, генеральный директор риелторской компании Centaline China, говорит, что настроение покупателей сейчас хуже, чем в конце прошлого года, когда условия кредитования были ещё более жёсткими.

«В некоторых городах улицы практически пусты, некоторые магазины, известные в интернете, потеряли 80-90% своего бизнеса — как вы можете просить их купить недвижимость?» — сказал Ли.

Один из руководителей шанхайской компании-застройщика сказал, что после многих лет роста рынка недвижимости китайские инвесторы предпочитают переждать макроэкономическую неопределённость.

30-летняя жительница, желающая приобрести жильё в восточном городе Ханчжоу, сказала, что будет ждать улучшения ситуации в экономике, несмотря на падение цен.

Больше всего её беспокоят перспективы трудоустройства.

«Даже такие известные корпорации, как Alibaba, увольняют людей, — сказала она агентству Reuters на условиях анонимности. — Я беспокоюсь, что не смогу заработать достаточно денег, чтобы выплатить ипотеку».

 






Russian.city

Читайте также

Интернет |

Еврокомиссия выделила на Rail Baltica еще 360 млн евро

Настроение |

В Краснодаре три человека пострадали в ДТП на Ростовском шоссе

Настроение |

Идти или не идти? Вот в чем вопрос.


Персональные новости

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.




Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Новости России

Russian.city

Музыкальные новости
Юрий Шатунов

Вдову Юры Шатунова Светлану экстренно госпитализировали в Москве из-за проблем с сердцем



Персональные новости

Новости тенниса
Уимблдон

Уимблдон. Расписание седьмого игрового дня