Добавить новость
Январь 2010Февраль 2010Март 2010Апрель 2010Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010Август 2010Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010Декабрь 2010Январь 2011Февраль 2011Март 2011Апрель 2011Май 2011Июнь 2011Июль 2011Август 2011Сентябрь 2011Октябрь 2011Ноябрь 2011Декабрь 2011Январь 2012Февраль 2012Март 2012Апрель 2012Май 2012Июнь 2012Июль 2012Август 2012Сентябрь 2012Октябрь 2012Ноябрь 2012Декабрь 2012Январь 2013Февраль 2013Март 2013Апрель 2013Май 2013Июнь 2013Июль 2013Август 2013Сентябрь 2013Октябрь 2013Ноябрь 2013Декабрь 2013Январь 2014Февраль 2014Март 2014Апрель 2014Май 2014Июнь 2014Июль 2014Август 2014Сентябрь 2014Октябрь 2014Ноябрь 2014Декабрь 2014Январь 2015Февраль 2015Март 2015Апрель 2015Май 2015Июнь 2015Июль 2015Август 2015Сентябрь 2015Октябрь 2015Ноябрь 2015Декабрь 2015Январь 2016Февраль 2016Март 2016Апрель 2016Май 2016Июнь 2016Июль 2016Август 2016Сентябрь 2016Октябрь 2016Ноябрь 2016Декабрь 2016Январь 2017Февраль 2017Март 2017Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017Июль 2017Август 2017Сентябрь 2017Октябрь 2017Ноябрь 2017Декабрь 2017Январь 2018Февраль 2018Март 2018Апрель 2018Май 2018Июнь 2018Июль 2018Август 2018Сентябрь 2018Октябрь 2018Ноябрь 2018Декабрь 2018Январь 2019Февраль 2019Март 2019Апрель 2019Май 2019Июнь 2019Июль 2019Август 2019Сентябрь 2019Октябрь 2019Ноябрь 2019Декабрь 2019Январь 2020Февраль 2020Март 2020Апрель 2020Май 2020Июнь 2020Июль 2020Август 2020Сентябрь 2020Октябрь 2020Ноябрь 2020Декабрь 2020Январь 2021Февраль 2021Март 2021Апрель 2021Май 2021Июнь 2021Июль 2021Август 2021Сентябрь 2021Октябрь 2021Ноябрь 2021Декабрь 2021Январь 2022Февраль 2022Март 2022Апрель 2022Май 2022Июнь 2022Июль 2022Август 2022Сентябрь 2022
Блоги |

Перспективы офисной недвижимости в России

Алексей Бравин - Генеральный директор G5 Architects. Пандемия и широкое проникновение инновационных технологий оказали значительное влияние на рынок офисной недвижимости в России. Гибкие комфортабельные офисы стали настолько привычны, что компании не готовы отказываться от них даже в сегодняшних непростых условиях.

Чтобы выжить, компаниям приходится и самим становиться более гибкими, искать новых партнеров, перестраивать логистику, успевать анализировать все новые открывающиеся возможности и принимать решения. Поэтому и офис, сердце компании, должен соотвествовать реалиям, становясь все более гибким и цифровизованным. Практически все новые заказчики предпочитают многофункциональное трансформируемое пространство, подходящее как для больших собраний и приемов, так и для ежедневной работы в комфортных условиях. Несмотря на уход некоторых западных компаний, дефицит качественных площадей сохраняется. Тем не менее в основном в связи с нехваткой «длинных» денег, ростом стоимости поставок импортных материалов и оборудования объемы нового строительства не впечатляют. Себестоимость строительства в новых условиях выросла на 10–30% практически по всем группам материалов. На первом этапе было множество проблем с поставками сложного оборудования, но и тут удается найти решения в остающихся дружественными странах. Начинать строительство объектов в такой турбулентности непрактично, и большинство девелоперов предпочитает дождаться стабилизации. По нашим оценкам, объем новых офисных проектов за 2022 год будет в диапазоне 140–180 тыс. кв. м. Поэтому ставки аренды качественных площадей могут сохраняться, не снижаясь, спрос есть и при текущей цене. По моим прогнозам, доля свободных площадей сохранится на уровне 10–15% по итогам 2022 года. Несмотря на то, что подавляющее количество офисов класса А занимают международные компании, надо понимать что не все из них уходят. Есть спрос на большие площади со стороны органов власти и госкорпораций. Появилось много новых компаний из азиатских и арабских стран. За полгода успели подрасти и те российские компании, которые заняли освободившуюся долю рынка и нуждаются в соответствующем новым амбициям офисе. В первую очередь это сегменты добычи полезных ископаемых, профессиональные услуги, ИТ и медиа, фармбизнес. Сегмент офисной недвижимости В-класса также чувствует себя довольно стабильно и занимается в основном увеличением комфортабельности. Увеличение расходов на ведение бизнеса в связи с перестраиванием множества процессов ограничивают бюджеты компаний, и для многих проще улучшить имеющийся офис, нежели переехать на более дорогие площади. Стабилизирующее влияние на рынок коммерческой недвижимости оказывает растущий рынок субаренды. Так, по итогам I полугодия 2022 года в Москве на субаренду вышло порядка 150 тыс. кв. м площадей. Кроме того, офисная недвижимость продолжает мигрировать в сторону МФК, поэтому появляются новые типы арендаторов, пункты выдачи интернет-магазинов, ритейл на нижних этажах, fitness- и wellness-заведения.

 






Russian.city

Читайте также

Блоги |

Телепередача с псковским учителем Ильей Казанцевым выйдет в эфир 25 сентября

Блоги |

Валентина Матвиенко призвала губернаторов обеспечить частичную мобилизацию без ошибок

Блоги |

Мужчину с выпирающей на руке костью продолжают искать в Пскове


Персональные новости

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.




Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Новости России

Russian.city

Музыкальные новости
Моргенштерн

ФОТО, ВИДЕО ⟩ Моргенштерн в Риге: 5000 зрителей пришли посмотреть, как российский рэпер матерится и курит на сцене



Персональные новости

Новости тенниса
Екатерина Александрова

Александрова и Самсонова вышли в финалы турниров в Азии, Месси оформил дубль