Как купить квартиру у надежного застройщика в новостройке Тулы
В настоящее время на рынке недвижимости Тулы существует достаточно много застройщиков, предлагающих квартиры в новостройках. Однако время показывает, что не всем им можно доверять. Чтобы не попасться на удочку мошенников и купить хорошую квартиру в новостройке Тулы https://k9group.ru/kvartiry/ у надежного застройщика следует знать некоторые нюансы.
Выбор надежной строительной компании
Если вы хотите сэкономить и купить квартиру без посредников, то вам необходимо самостоятельно изучить рынок недвижимости Тулы и узнать как можно больше информации о строительных компаниях. Крайне важно, чтобы у фирмы-застройщика был собственный сайт, где изложена:
- - вся необходимая проектная документация,
- - разрешения на строительство,
- - информация о строящихся объектах и сданных в эксплуатацию,
- - возможные способы покупки многое другое.
Не лишним будет также поискать реальные отзывы о строительной компании в интернете - пользователи многое расскажут о надежности застройщика и возможных проблемах.
Обязательно посетите офис продаж застройщика и узнайте у менеджеров дополнительную информацию:
- - как долго будет строиться объект и в каком году будет сдан дом,
- - из каких материалов ведется строительство и какие задействованы в чистовой отделке,
- - комфортная ли для Вас планировка в квартирах,
- - есть ли у дома подземная или другая удобная парковка,
- - наличие озеленения, детских площадок и развитой инфраструктуры у объекта.
Попросите менеджера фирмы предоставить все необходимые документы об объекте и проверьте их.
Заключение договора с застройщиком
После того, как вы выбрали надежного застройщика в Туле и подобрали комфортную квартиру, необходимо оформить сделку официально. Если вы приобретаете недвижимость без посредников, то вам предложат заключить специальный договор участия в долевом строительстве. На данном этапе нужно быть крайне осторожным и внимательно изучить все пункты контракта.
Кроме того, некоторые строительные компании могут предложить поддельный документ или предварительный договор долевого участия, который не проходит процесс регистрации в Росреестре, поэтому не имеет особой юридической силы. В результате, покупатель может быть обманут. Если вы не разбираетесь в правовых документах, перед подписанием договора его стоит отправить на прочтение к независимому юристу или риэлтору.
Сдача объекта покупателю
Многоэтажный дом сдается в эксплуатацию покупателю в срок, установленный в договоре участия в долевом строительстве. Если застройщик не сдал объект во время, значит на него будут возложены штрафные санкции, также прописанные в контракте.
Когда жилье будет полностью готово к сдаче, представитель фирмы должен пригласить вас на объект для осмотра и заключения акта приема-передачи. При этом вы должны тщательно проверить всю квартиру на возможные дефекты со стороны инженерных систем и ремонта, а также измерить площадь апартаментов и сравнить их с размерами, указанными в документах.
Если есть какие-то несоответствия или спорные моменты необходимо сразу же все зафиксировать и отказаться от подписания акта пока компания не устранит их. В случае возникновения недопонимания стоит сразу же привлечь юриста и направить всю информацию в суд.
А мы рекомендуем обращаться к одному из самых проверенных и надежных застройщиков Тулы - СК «Коловрат» - https://k9group.ru.