Аффилированные с «Дискусом» покупатели жилья могут лишиться квартир

Все сделки, заключенные застройщиком, сейчас внимательно изучают правоохранительные органы, чтобы отсечь фиктивные договоры.

В 2023 году в Новосибирске был введен в эксплуатацию 1,6 млн квадратных метров жилья, из них около 300 тысяч «квадратов» пришлись на ГК «Дискус».

— Эта «спецоперация» по вводу домов ГК «Дискус», проведенная в 2023 году, благодаря которой компания вышла в лидеры по сдаче жилья на российском уровне, — не решение проблемы. Мы же все понимаем, что мы просто прикрыли ее газеткой, но она никуда не исчезла. Можете прокомментировать, какие шаги будут приниматься по ее решению? Компания «Дискус» выполняет обязательства перед силовыми органами, перед мэрией Новосибирска, перед кредиторами? — поинтересовался на заседании комиссии по контролю за исполнением органами местного самоуправления полномочий по решению вопросов местного значения горсовета Новосибирска депутат горсовета Игорь Украинцев.

Заместитель мэра – начальник департамента строительства и архитектуры мэрии города Алексей Кондратьев пояснил, что в Кировском районе на сегодняшний день введены в эксплуатацию все объекты «Дискуса», где были дольщики.

— Остались 2 объекта площадью 12 тысяч квадратных метров. Это актив, там нет дольщиков. В ближайшее время эти дома будут введены в эксплуатацию, — добавил чиновник. — Поэтому на Просторном на проекты ГК мы больше не отвлекаемся.

В Октябрьском районе есть объекты, где выстроены коробки, и сейчас там идет отделка с формированием внутренних сетей.

— По эти объектам мы 5 домов ввели в эксплуатацию. Еще по 5 работы идут в вялотекущем и, на мой взгляд, совершенно недостаточном режиме. Но это мало кто может регулировать. Я и руководитель Минстроя области не можем встречаться с руководителем организации по причине возбужденного в отношении него уголовного дела, — говорит Алексей Кондратьев. — Контроль работы предприятия в еженедельном режиме осуществляет прокуратура. Мы с ведомством сверяемся с графиком.

Кроме того, есть территория, на которую проектно перенесены объекты, не возведенные в Октябрьском районе.

— Сейчас она оформлена. Ждем от проектной группы «Дискуса» заявление, чтобы выдать разрешение на строительство этих объектов. Думаю, что в таком ручном режиме будем работать весь 2024 год, — прогнозирует Кондратьев. — Все объекты, под которые «Дискус» подписался, будет сложно ввести в эксплуатацию. Но мы будем стараться это сделать в 2024 году.

Глава департамента строительства мэрии также пояснил, что во всех домах, которые вводились в эксплуатацию в 2023 году, квартиры получали люди, аффилированные с ГК «Дискус».

— Они получили право собственности, которая дальше реализуется. Сейчас эти сделки анализируются. При их обнулении может появиться актив для расчета с кредиторами застройщика, — добавил чиновник.

В целом по Новосибирску, по словам Кондратьева, в 2024 году осталось решить проблемы по 20 долгостроям. По 5 из них сроки были сдвинуты с 2023 года на первый квартал 2024-го, чтобы застройщики устранили все выявленные недоделки. Еще 5 домов будут вводиться в рамках ЖСК, 4 будет завершать Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, покупатели квартир в 2 домах получат компенсацию, по 4 в ближайшее время завершатся судебные процессы.

— Осторожно скажу, что мы надеемся в 2024 году закрыть вопрос с долгостроями, — говорит Кондратьев. — При этом ГК «Дискус» тут стоит в отдельном порядке и по нему ведется параллельная работа. К примеру, в этом году уже сданы 2 дома у этого застройщика.

Ранее редакция сообщала о том, что 11 домов ГК «Дискус» достроят в 2024 году.

Источник: Infopro54.