Добавить новость
Блоги |

Обзор самых высоких квартир на первичном рынке Москвы

Обзор самых высоких квартир на первичном рынке Москвы

Высочайшая квартира в Москве находится на 85 этаже, имеет высоту потолков 8 м и персональный лифт. Эксперты компании «Метриум» изучили, как выглядят все эксклюзивные варианты на вершинах небоскребов столицы, и представляют обзор 10 самых высоких квартир на первичном рынке мегаполиса.

 

Девелоперы в Москве сегодня реализуют 78 комплексов с небоскребами – зданиями высотой от 100 метров (согласно классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis). Для сравнения: пять лет назад на первичном рынке было представлено 50 таких проектов. Суммарная площадь всех строящихся небоскребов Москвы в августе 2024 года составляет порядка 8 млн кв. м против 6 млн кв. м годом ранее. Эксперты «Метриум» рассказывают о самых высоких квартирах на первичном рынке столицы.

Лидер в списке самых высоких квартир в новостройках Москвы – пентхаус в премиальном жилом комплексе «Дом Дау» от ГК «Сумма элементов». Грандиозная двухуровневая квартира площадью 1030,7 кв. м занимает 84-85 этажи сверхвысокого небоскреба. С захватывающей высоты 340 м открываются живописные виды на кластер «Москва-Сити» и исторический центр столицы. Среди преимуществ пентхауса выделяются две террасы, дровяной камин, персональный лифт. Высота потолков в высочайшей квартире мегаполиса достигает 8 м. Стоимость пентхауса – около 2,7 млрд рублей.

«Квартиры под крышей сверхвысоких небоскребов – это эксклюзивная, трофейная недвижимость, – рассказывает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – Согласно системе классификации Международного совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH), сегодня в мире насчитывается всего 115 сверхвысоких зданий (высотой более 300 м). При этом менее половины из них являются жилыми. Соответственно, пентхаус на высоте 340 м – исключительный объект в российском и даже мировом масштабе. При этом он отличается от стандартной квартиры повышенной автономностью. В частности, в пентхаусе первого жилого небоскреба кластера «Москва-Сити» предусмотрены индивидуальная входная группа, собственный лифт и инновационная система контроля доступа».

Второе место в рейтинге занимает панорамный пентхаус с видами на четыре стороны света в башне Capital Towers от Capital Group. Он расположен на 75 этаже, на высоте 295 м. Площадь лота – 693,7 кв. м. В числе особенностей объекта – высота потолков свыше 7 м, лифт из паркинга с доступом к нему с улицы, индивидуальный выход на кровлю. Стоимость пентхауса в Capital Towers составляет порядка 2,1 млрд рублей. 

На третьем месте – четырехкомнатная двухуровневая квартира со вторым светом на 68 этаже (225 м) жилого комплекса комфорт-класса «Level Южнопортовая» от Level Group. Важнейшие плюсы квартиры – высота потолков 6 м и столь же высокие панорамные окна. Стоимость лота – около 45 млн рублей.

Больше всего самых высоких квартир представлено в комплексах MR Group: VEER (4 место), Mod (6 место), Famous (8 место), JOIS (9 место), Symphony 34 (10 место).

«Средняя этажность строящихся многоквартирных домов в России составляет 19 этажей, в Москве этот показатель еще выше – 28 этажей, – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. – Тренд на высотное строительство связан, прежде всего, с растущей популярностью концепции «вертикального города», подразумевающей наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности от квартиры. На верхних этажах девелоперы обычно проектируют небольшое количество квартир за счет увеличения их площади, что обеспечивает обособленность от других резидентов. Важным преимуществом пентхаусов в наших проектах являются террасы, расположенные практически под крышей небоскребов. За год число квартир с террасами на первичном рынке Москвы выросло на 83% – до 896, но на верхних этажах они по-прежнему остаются редкостью».

«Строительство небоскребов снижает удельные издержки девелоперов, что позволяет предложить более доступное жилье, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Также этот формат помогает рациональнее использовать земельные участки. Но средняя цена квадратного метра в самых высоких квартирах Москвы достигает 3 млн рублей. В этом случае речь не может идти об экономии, так как это уникальные варианты, показывающие престиж владельца, гарантирующие ощущение камерности даже в большом доме и живописные виды».

Этот материал опубликован пользователем сайта через форму добавления новостей.
Ответственность за содержание материала несет автор публикации. Точка зрения автора может не совпадать с позицией редакции.
Ria.city

Читайте также

Блоги |

Доля24.рф — ваше надежное решение для покупки долей в квартирах

Блоги |

Встреча-дискуссия «Открытая книга, или Библиотека на стыке миров» пройдет в Библиотеке Курбатова 10 апреля

Блоги |

В Пскове стартовал 51-й Фестиваль русской музыки. ВИДЕО

Новости России

гойда алиса

"КИБЕР КОРОЛЬ, БЕЛЫЙ БРАТ, ВОЖДЬ КРАСНОКОЖИХ" ЛИБО "СВЯТОЙ ЛЕНИН" МЕССИЯ? СЕНСАЦИЯ! Дональд Трамп, В.В. Путин. Новости. Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества?!

это строка мета тайтл - заполненные данные реальные

Кондрашов Станислав Дмитриевич о том, как правильно шутить в рабочей среде

Авто-новости

Массовое ДТП произошло на трассе М10 под Валдаем. Столкнулись одиннадцать автомобилей

17 противоразмывных поездов сформировали на МЖД для защиты ж/д инфраструктуры

Смертельная авария с двумя грузовиками произошла на М-7 в Нижегородской области минувшим вечером

Что можно отметить в этот день

Moscow.media

Посол России в Италии объяснил реакцию Захаровой на заявления Маттареллы

Межличностный конфликт привел к уголовному делу против студента в Москве

Российские ракеты ударили по жилому кварталу Кривого Рога: среди раненых — дети

Ангела Меркель: Россия восхищает Трампа, но США не собираются делать одолжения

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.

Симферополь

Час познания Отечества «Мы вместе выбор тот вершили» ко Дню воссоединения Крыма с Россией

Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Персональные новости

Музыкальные новости
Вадим Самойлов

Вадим Самойлов и «7Б» выступят на фестивале «Рок над Амуром»

Авто в России и мире

Межличностный конфликт привел к уголовному делу против студента в Москве

В Волгограде на час задержали самолет в Санкт-Петербург

Кремль: состоялась неформальная встреча Путина, Лукашенко и Рахмона

Москва арестовала разыскиваемого Интерполом румынского преступника

Экология в России и мире

Спорт в России и мире

Новости тенниса
Арина Соболенко

Соболенко — о встрече с Андреевой в финале: как старая мама с ребёнком


UBS follows Deutsche Bank by banning staff from working remotely on both Friday and Monday

Cincinnati Reds Opening Day Roster Projection, Volume II

“Giannis playing well in his audition game to join Luka” — Lakers fans react to blowout loss to Bucks

Orlando emerges as a potential destination for the Rays