"А мне не стыдно!" Почему студия в 24 квадрата это отлично, а за дом в 60 квадратов стыдно?!
Традиционный анекдот в тему:
Попал бизнесмен в рай. У ворот его встречает апостол Пётр:
- Здравствуйте. Это у вас вилла на Канарах, дом на Мальдивах, свой остров на Бали?
- Да.
- Три квартиры в Лондоне, две в Нью-Йорке, в Париже?
- Да, были.
- Вилла на Рублевке?
- Да. Но я всю жизнь работал, налоги платил полностью.
- 10 Мерседесов, 5 Роллс-Ройсов, 3 Бугатти, 5 Феррари, своя яхта и самолёт?
- А какая теперь разница? Я могу войти внутрь?
- Нуууу... заходите. Только... у нас тут всё по-простому, мне кажется вам не понравится...
Посадить печень, построить сына и родить дом - три столпа каждого "настоящего" мужчины в российском исполнении (правда в порядке слов не уверен). Вообще-то в некоторых странах мужчины даже не мечтают о том, чтобы иметь свой дом. Например, в Гонконге многие семьи счастливы если за всю жизнь получается купить отдельную комнату в совершенно невероятные, практически барские хоромы в 6 квадратных метров.
Нам, конечно, до такого ещё далеко, но, как говорят философы и риелторы, есть куда стремиться и есть над чем работать, так как средняя площадь квартир в бетонных человейниках постоянно сокращается. Если лет 20 назад однушка считалась эконом-жильём, получив которое и обзаведясь детьми семья старалась как можно быстрее перейти в двушку или даже трёшку.
Потом оказалось, что и однушка вполне себе неплохо, особенно когда хитрые застройщики выдумали так называемые евродвушки, в которых слово "евро" обозначает непонятно что: или покупают её только за евро, или площадь квартиры рассчитывали в Израиле, так как в Европе о таких даже не знают.
Ну а несколько лет назад пошла жара, однушки тоже стали считаться элитным жильём, поэтому начинающей семье внезапно стало "хорошо" и на 24 квадратах, а то и на 16. Некоторым, особо отъявленным одиночкам, начали продавать студии по 11-14 квадратов.
И ведь никуда не денешься, однушка уже элитная недвижимость и за неё нужно платить по-элитному. Благодаря льготной ипотеке цены на нормальное жильё разогнались до ненормальных высот. Мой хороший знакомый купил однушку в Москве за о-го-го сколько миллионов рублей и когда он выплатит за неё ипотеку, ему будет 57 лет. Прикольная перспектива!
С частными домами сначала всё пошло немного в другую степь. Как только у людей появилась возможность строить дома, по окраинам городов начали возникать, как грибы после дождя, коттеджные посёлки. Строили их люди не простые, которым частенько деньги в буквальном смысле слова свалились на голову.
Поэтому и дома возводили НА ВСЕ ДЕНЬГИ!
Согласитесь, рядом с каждым городом есть своя Рублёвка, Хуторки, пос. им Нищих Духом и т.д. Народ в России метко отмечает такие места, юмор у нас такой. А поскольку дома строились сразу на всё, многие из них до сих пор не достроены.
Продать сегодня такой дом сродни аттракциону невиданной щедрости в обратную сторону. Вроде бы и не дорого купить 600 квадратов за 5 миллионов, но если подумать сколько в него нужно будет вложить... а что потом с ним делать....
Уййййй.....
При мне такую махину купили только однажды: все поселковые смеялись:
- Зачем?
- Для чего?
Но у нового владельца был хитрый план и он его придерживался: в чуть-чуть отремонтированный дом поселил толпу строителей из южных республик, организовав поселковое общежитие. Домишко почти в 900 квадратов окупился за полтора года!
Однако более расчётливые богатые люди второй волны на все деньги уже не строили и дома чутка подсократили свои аэродромы. Пришло понимание, что и 200 квадратов очень даже неплохо.
Сегодня площадь домов также стремительно сокращается и эксперты говорят, что самая оптимальная площадь жилого дома (с расчётом на возможную продажу в будущем) примерно 100-120 квадратов.
Держим эту цифру в уме!
На сегодняшний день - это самая ликвидная недвига, которую в принципе можно осилить без гигантской ипотеки на 50-100 лет и хождения целый век в одной футболке даже зимой. А если ещё есть в городе своя квартира, которую можно пустить на первоначальный взнос, то дело очень-очень-очень сильно облегчается.
Однако всё чаще и чаще появляются домики, которые... кхм... как бы чуточку меньше одобряемого общество стандарта. Например, квадратов эдак 60 - 80. Такие домики считаются чуть ли не зашкваром, в котором даже жить как-то стыдновато что ли.
Построил мой знакомый дом в соседнем посёлке. Мужик из обычных, работает водителем, развозит мороженое по городу, экспедицию сам проводит, за всё в месяц капает соточка. Что, конечно, не как у Илона Маска зарплата, но по провинциальным меркам поди поищи такую.
Участок купил ещё лет десять назад, когда земля в посёлке была никому не нужна. Дальний пригород, коммуникация почти нет, поэтому землю удалось взять за 800 тысяч. Однако с какой-то радости чиновники решили взять посёлок под своё крыло и буквально за пару лет БАМ!!!! вот вам канализация, вот вам газ, вода, интернет с оптикой, дороги отсыпали.
И жители посёлка в миг стали состоятельными и уважаемыми людьми, так как стоимость участков взлетела под 6-7 миллионов.
Ну понятно земля дорогая, а строиться-то как?
Вот Максим и построил дом САМ, своими руками. Залил фундамент, поставил при помощи ценных специалистов коробку, а всё остальное сам: коммуникации, отделка, крыша, окна. Где денег не хватало, перехватывал у мужиков, на фирме занял. Первый этаж плюс масранда... марсанда... ой... мансарда получились ПОЧТИ 60 квадратов.
Фото автора
На мансарде просторная спальня, на первом этаже кухня-гостиная и коммунальные удобства. На новоселье созвал мужиков с жёнами, коллег, друзей, знакомых и даже начальника. Всё прошло без сучка, без задиринки, поели мяско, тазик салатика, выпили по чашечке вискарика.
На следующий день мужики начали рассказывать: оказывается, на обратном пути все жёны начали говорить, что:
- Вот, мол, какой домик маленький, стыдно в таком жить!
Особенно возмущалась жена коммерческого директора, она-то думала, что там коттедж, а оказалось:
- Скворечник, а не дом! Как же там семья поместится?
А муж у неё в ответ спрашивает:
- Сколько квадратов мы дочери квартиру в ипотеку в Москве купили?
- 24 студию!
- А у Максима свой дом, 8 соток и 60 квадратов.
- Ну так там студия, а тут дом...
- А в чём разница?
Так он её и не убедил.
Нельзя женщинам разрушать теории, которые они себе построили.
Но факт остаётся фактом: почему маленький домик, который спокойно превосходит по площади не только студию, но и однушку (тсссс... и даже двушку) считается стыдным?
Ведь если так хорошо подумать, то в свете космических цен за коммуналку и разъезда детей из семейного гнезда (а дети всегда разъезжаются, у них своя жизнь, это факт!) содержать дом в 300 квадратов, да даже в 200 будет ой как не просто.
У нас самих 210 квадратных метров, детские спальни на втором этаже (тоже мансарда). И я знаю на 100%, когда дети разъедутся, обзаведутся своими семьями, второй этаж на зиму я просто отключу и даже заходить туда не буду. С возрастом дом в 60-80 квадратов будет не просто дешевле в обслуживании, ремонте и жизни, но даже как-то удобнее.
Нет, я понимаю, что некоторым жизнь не мила без круглогодичного бассейна в пристрое, зимнего сада, бильярда или кинотеатра на 25 посадочных мест.
Деньги есть, почему бы и да!
Любой каприз за ваши деньги!
Но для людей, которые считают, нет, не копейки, а свои деньги, в зрелом возрасте компактный дом удобнее. Зашквар ли это? Стыдно в таком жить? А почему должно быть стыдно, если мне в нём удобно? Кому какое дело!