«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки в III квартале

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2025 года в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 50,9% всех сделок в этом сегменте. В самом популярном комплексе в месяц продавалось в среднем 137 квартир.

В III квартале 2025 года в массовом сегменте было совершено 6954 сделки по ДДУ, что на 20,6% больше, чем в III квартале 2024 года, и на 5,5% больше, чем во II квартале 2025 года. Доля 15 самых востребованных проектов в общем числе сделок в сегменте составила 50,9%. Относительно II квартала 2025 года топ-15 самых продаваемых новостроек «старой» Москвы обновился на восемь позиций.

Следует отметить, что 6 из 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы, реализуются одним девелопером – «ПИК». Также в топ-15 вошли по два комплекса от Группы «ЛСР», Level Group и «Брусники», по одному – от ГК «Самолет», ГК «ФСК» и «1-й ДСК».

Первое место в списке самых продаваемых массовых новостроек занял ЖК «Метроном» от девелопера «Брусника». В III квартале 2025 года в нем заключено 410 договоров долевого участия (в среднем 137 сделок в месяц), что равно 5,9% от числа ДДУ в массовом сегменте. Наиболее успешным периодом для проекта оказался сентябрь, когда было реализовано 188 квартир. Средняя цена квадратного метра в проекте в марте 2025 года составила 324,8 тыс. руб.

На второй строчке находится проект Группы «ЛСР» – «Лучи». За минувший квартал в нем совершено 387 сделок (в среднем 129 сделок в месяц), что составляет 5,6% от всех покупок в массовом сегменте. Больше всего квартир реализовано в августе – 164. Квадратный метр в «Лучах» по итогам III квартала в среднем стоил 399 тыс. руб.

Третье место у апарт-комплекса «Движение. Говорово» от ГК «ФСК». В июле-сентябре 2025 года в нем продано 315 лотов (105 сделок в месяц) или 4,5% от общего количества лотов, реализованных в массовом сегменте. Самым успешным месяцем стал июль, когда было совершено 297 сделок. В августе проект был полностью распродан. Средняя цена «квадрата» в финальном пуле апартаментов составляла 168,8 тыс. руб.

По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам сентября 2025 года составила 371,8 тыc. руб. Вместе с тем в шести жилых комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше. Минимальная цена кв. м зафиксирована в «Зеленом парке» от «ПИК» – 270,1 тыс. руб., максимальная – в ЖК «Level Мичуринский» от Level Group – 543,7 тыс. руб.

«Спрос на массовые новостройки растет как в квартальном, так и в годовом выражении, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – На фоне сокращения ключевой ставки многие клиенты переориентируются с депозитов на приобретение недвижимости. При этом средств у большинства покупателей даже с учетом привлечения ипотеки хватает только на квартиры комфорт-класса. Учитывая высокую покупательскую активность и одновременно замедление темпа вывода новых комплексов на рынок, в «старой» Москве уже намечается дефицит массовых проектов».