В Москве состоялся круглый стол «Итоги года в индустриальном деревянном домостроении»

15 декабря в пресс-центре медиагруппы «Россия сегодня» прошел круглый стол, посвященный итогам года в сфере индустриального деревянного домостроения. Участники мероприятия обсудили ключевые тенденции и перспективы развития отрасли на территории Российской Федерации. Особое внимание было уделено потенциалу деревянного домостроения в регионах Крайнего Севера, новых субъектах РФ и сейсмоактивных зонах, где оно может стать драйвером развития. Организатором круглого стола выступила девелоперская компания BN Group.

Модератор мероприятия Игнат Бушухин, управляющий директор «РБК Недвижимость», отметил растущий интерес к современным технологиям в строительстве из дерева со стороны девелоперов, представителей власти, отельеров и самих граждан. Он подчеркнул, что в ходе обсуждения будут затронуты точки роста, существующие проблемы и задачи, стоящие перед индустриальным деревянным домостроением в России.

Далее модератор передал слово Андрею Шевченко, председателю Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера. По данным эксперта, с 2021 года объем строительства деревянного жилья в стране вырос с 10,7 до 17,1 млн кв. метров. К 2024 году рост составил примерно 60%. В общем объеме всего жилищного строительства доля деревянного домостроения в 2024 году (итоги 2025 года пока не подведены) достигла 18%. В сфере ИЖС этот показатель составил 27%, что на 9 п.п. выше, чем в 2023 году. К 2028 году площадь вводимых деревянных домов должна достичь 27 млн кв. метров.

«Мы понимаем проблемы, стоящие перед сегментом деревянного домостроения, и считаем необходимым продолжать его развитие и поддержку. Кроме того, очевидны преимущества применения технологий с CLT-панелями, что позволяет значительно расширить сферу их использования. Это не только жилищное строительство, но и объемы строительства социальных объектов. Данный вопрос мы поднимали на встрече членов Совета Федерации с председателем правительства в июне текущего года. По итогам встречи Минстрою, Минпромторгу, Минприроды и МЧС было поручено проработать предложения Совета Федерации по развитию деревянного домостроения», — рассказал Андрей Шевченко.

Ольга Вовк, заместитель губернатора Мурманской области, в ходе своего выступления акцентировала внимание на высоком спросе на жилье в регионе, который не всегда удовлетворяется текущими темпами строительства, особенно с учетом климатических особенностей. Она выразила уверенность в значительном потенциале CLT-панелей, отмечая их востребованность уже сегодня, как для жилых, так и для административных зданий.

Ольга Иванова, генеральный директор BN Group, поделилась с присутствующими ключевыми достижениями компании, географией деятельности и стратегическими планами: «За последние три года BN Group прошла значительный путь развития. Осознав отсутствие четкой нормативной базы для индустриального деревянного домостроения в России, компания инициировала диалог с МЧС и Минстроем. Мы понимали, что дерево и огонь — это тема, глубоко укоренившаяся в общественном сознании с детства. Сегодня мы можем с уверенностью заявить, что наши технологии обеспечивают безопасность, и в деревянных домах можно комфортно и безопасно проживать. Положительные отзывы жителей Чукотки и стабильный поток заказов на новые дома и CLT-панели из этого региона являются для нас лучшим доказательством. Если бы наши материалы не соответствовали всем технологическим нормам и температурным режимам, такие заказы, безусловно, прекратились бы после первого дома. В настоящее время компания находится на этапе Главгосэкспертизы по проектированию 6-этажных надстроек для кампусов «Сириуса», рассчитанных на сейсмическую активность до 9 баллов».

С экспертом согласился Павел Смирнов, заведующий лабораторией деревянных конструкций ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко (НИЦ «Строительство»): «У меня нет никаких сомнений в том, что CLT является материалом будущего. Проведенные нами многочисленные исследования подтверждают перспективность этого материала. На текущий момент назрела необходимость перехода к этапу экспериментального строительства. Это позволит значительно повысить доверие населения к данной технологии, которая пока является новой и вызывает определенное недоверие».

Юрий Журавлев, советник министра МЧС России отметил, что проект свода правил для многоквартирных жилых домов с применением деревянных конструкций предусматривает комплексные и усиленные меры пожарной безопасности. Современные деревянные здания проектируются на основе инженерных расчетов, огневых испытаний и принципа многоуровневой защиты, включающего автоматическое обнаружение и тушение пожара, безопасную эвакуацию и локализацию возгорания. Используемые конструкции обладают предсказуемым поведением при пожаре и сохраняют несущую способность в течение нормативного времени. При проектировании таких зданий устанавливаются требования конструкционной защиты строже, чем в традиционном строительстве. Все решения направлены на обеспечение безопасности людей и предотвращение распространения пожара. Данные нормы не являются экспериментом и основаны на научных исследованиях и практическом опыте.

На мероприятии представители МЧС и Минстроя РФ подтвердили, что принятые за 2025 год доработки к нормативной базе на данный момент позволяют строить здания в 4–5 этажей без получения дополнительных разрешений.

Вадим Матиенко, советник главы ДНР, в ходе круглого стола анонсировал строительство в Мариуполе домов из CLT-панелей. Это направление восстановления Донбасса, по его мнению, вызовет особый интерес у жителей.

Эдуард Иссопов, председатель правления «МТС-банка», в свою очередь, подчеркнул, что банк имеет достаточный опыт в кредитовании объектов, возведенных с применением деревянных технологий: «Эта практика для нас не нова: мы начали поддерживать такие проекты два года назад. За прошедший период мы не зафиксировали каких-либо отличий в поведении наших заемщиков».

Завершающим этапом работы круглого стола стало подписание важного соглашения о сотрудничестве между Мурманской областью и компанией BN Group. Как отметила Ольга Иванова, данное соглашение является отправной точкой для реализации проектов в Мурманске. В 2026 году планируется начать строительство индивидуальных жилых домов с применением CLT-технологий.

Кроме того, BN Group представила предложение для маркетплейсов: дома заводской сборки площадью от 60 до 150–200 кв. метров. Особенностью проектов является возможность внесения покупателем индивидуальных корректировок на этапе заказа. После поступления заказа в BN Group он будет направлен на завод для производства, а затем готовый дом будет доставлен заказчику. Монтаж такого дома на подготовленный фундамент, соответствующий особенностям грунта на участке, займет около двух дней. В комплект поставки каждого дома будет входить необходимый набор инструментов для его сборки.

В мероприятии приняли участие Андрей Шевченко, председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера; Ольга Вовк, заместитель губернатора Мурманской области; Александр Степанов, заместитель директора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации; Юрий Журавлев, начальник отдела нормативно-технического и перспективного развития пожарной безопасности Департамента надзорной деятельности и профилактической работы МЧС России; Вадим Матиенко, советник главы Донецкой Народной Республики; Максим Жуковский, заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Донецкой Народной Республики; Юрий Шуркалин, заместитель директора Федерального центра нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве; Павел Смирнов, заведующий лабораторией несущих деревянных конструкций ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко; Ольга Иванова, генеральный директор компании-девелопера деревянного домостроения BN Group; Вячеслав Ляпин, руководитель группы отдела архитектурно-градостроительных решений Научно-исследовательского и проектного института Градостроительного планирования города Москвы; Эдуард Иссопов, председатель правления «МТС-банка»; Михаил Кузнецов, директор Восточного центра государственного планирования; Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН; Анна Зайцева, партнер компании «Этажи», эксперт рынка недвижимости.