Блоги |
Цены на вторичное жильё продолжают снижаться в Новосибирске
По данным агентства недвижимости «Жилфонд», в марте 2017 года цены на квартиры на вторичном рынке снизились на 0,51% и достигли уровня 58,76 тыс. руб. за кв. м. За первый квартал условный квадратный метр «вторички» подешевел на 500 руб. «Из-за снижения цен продавцами рынок готового вторичного жилья ''ожил'', и на ''вторичку'' переключается всё больше потребителей и участников рынка недвижимости, – рассказывает Сергей Ежак, руководитель офиса агентства недвижимости ''Жилфонд''. – Рост активности в этом сегменте сдерживают ставки по ипотечным кредитам и предложение инвестиционных квартир на рынке новостроек в высокой стадии готовности. Но в массовом сегменте именно цена является основным ограничителем спроса, и часть потребителей уже переориентировалась на вторичный рынок». Март 2017 года на вторичном рынке недвижимости Новосибирска, по данным «Жилфонда», завершился со следующими показателями: 1-комнатные квартиры – 60,73 тыс. руб. за кв. м (-0,29%) 2-комнатные квартиры – 58,01 тыс. руб. за кв. м (-0,81%) 3-комнатные квартиры – 56,61 тыс. руб. за кв. м (-0,47%) всего по Новосибирску – 58,76 тыс. руб. за кв. м (-0,51%) За год (к аналогичному периоду предыдущего года) средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке снизилась на 3 070 руб. – с 61,83 до 58,76 тыс. руб за кв. м. Лидером по средневзвешенной цене квадратного метра в марте 2017 года стал сегмент однокомнатных квартир в Центральном районе (81,40 тыс. руб. за кв. м, год назад – 86,93 тыс. руб. за кв. м). В настоящее время в базе данных «Жилфонда» продаётся 23 318 одно-, двух- и трёхкомнатных квартир в многоквартирных домах во всех административных районах Новосибирска, расчёт средневзвешенных цен произведен по 22 461 объектам.