Стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга достигла рекордного показателя
Рынок новостроек Екатеринбурга поставил очередной рекорд стоимости квадратного метра – 164,4 тысячи рублей. Об этом сообщает пресс-служба сервиса цифровой аналитики "Объектив".
С января по конец февраля средняя цена "квадрата" на первичном рынке выросла на 2,5%. Как писало "Уралинформбюро", в начале года этот показатель составлял 160 тысяч рублей, причем многие аналитики тогда заявляли о замедлении темпов роста ценника.
"Вероятно, динамика роста средней цены квадратного метра в текущий момент обеспечена прежде всего использованием альтернативных механизмов финансирования сделок с недвижимостью", – считает глава экспертного центра компании "Объектив.РФ" Ксения Чернецкая.
По словам эксперта, удорожание недвижимости на первичном рынке могло быть вызвано в том числе "коммерческими субсидиями" ипотечной ставки, которыми девелоперы вынужденно стимулируют спрос. Кроме того, на цену могут влиять рост стоимости материалов и строительных работ, увеличение затрат на фонд оплаты труда и уровень инфляции. В связи с этим эксперты прогнозируют "в недалеком будущем" увеличение на 30–40% средней стоимости квартир на первичном рынке.
Также на фоне замедления темпов продаж и падения спроса в городах-миллиониках РФ отмечается рост объема экспозиции квартир в новостройках. Так, общая площадь выставленных на продажу лотов составила в феврале 1,7 миллиона квадратных метров. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в феврале 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около полутора тысяч договоров долевого участия в строительстве.