Апартаменты класса бизнес и комфорт оказались самым устойчивым сектором недвижимости

Аналитики отметили, что в Петербурге спрос на недвижимость бизнес-класса среди иногородних растет, несмотря на пандемию и самоизоляцию.

Доля региональных покупателей недвижимости сократилась в Петербурге с 38% до 36% относительно прошлого года, сообщили эксперты. Одновременно число иногородних клиентов, заинтересованных в недвижимости бизнес или бизнес-лайт класса, напротив, возросло. Доля таких покупателей составила 66%, что в 6 раз превышает данный показатель за аналогичный период прошлого года.

В том числе, наблюдается устойчивый спрос на апартаменты, в этом секторе востребованность у покупателей из других регионов возросла вдвое. Причину аналитики видят в дефиците качественной недвижимости такого рода в регионах при наличии покупателей, готовых вложить средства в петербургские проекты соответствующего уровня.

Северной столице есть что предложить, сектор такой недвижимости широко представлен, включая уже сданные в эксплуатацию проекты. Так, новой точкой притяжения социальной активности стал Приморский район Петербурга, где расположена современная городская доминанта – небоскреб «Лахта Центр». В прилегающих к ней локациях можно найти интересные проекты, привлекающие людей с активной жизненной позицией, занятых в бизнесе или просто стремящихся к максимальному комфорту.

Не только удобство и оптимальная стоимость, но и сочетание удобного расположения, выгодных видовых характеристик и собственной инфраструктуры делает недвижимость привлекательной. Такими характеристиками, например, обладает комплекс бизнес-класса «Лахта Плаза». Он расположен прямо на набережной Финского залива, недалеко от небоскреба Газпрома. В комплекс входит 5 построек, его внутренняя территория оборудована зоной отдыха, велодорожкой, детскими площадками. На данный момент к покупке доступны апартаменты площадью от 58 кв. м., по словам экспертов, спрос именно на такие площади в текущем году вырос на 47%. Кроме того, отмечается, что региональные покупатели предпочитают недвижимость с хорошей транспортной доступностью. Что также входит в преимущества «Лахта Плаза», расположенного недалеко от ЗСД, станций метро и крупных трасс.

Для тех, кому не так принципиальна близость к центру города, подойдут проекты наподобие ЖК «Усадьба на Ланском», строительство которого на данный момент завершается в Выборгском районе. Много проектов застройщики реализуют в бывших промышленных зонах: в Петроградском районе ЖК бизнес-класса «Биография» возвели на месте завода станков-автоматов, новые объекты такого типа построят вместо завода «Прогресс» в районе Черной речки и бывшего здания агентства «Союзпечать» в Невском районе.

Специалисты также сообщают, что региональные покупатели чаще переезжают с семьей, поэтому по-прежнему остается спрос на недвижимость комфорт-класса. Такие покупатели ориентированы на квартиры на две и более комнаты, в кварталах с собственной внутренней средой: детскими площадками, парковками, а также близостью к социальным объектам – школам, садикам, торговым центрам, паркам. В том же Приморском районе таким параметрам соответствует, например, малоэтажный квартал «Лахта Парк», включающий 17 корпусов на 490 апартаментов, 50 сити-вилл и 10 коттеджей. Дополнительными преимуществами застройщики называют хорошую экологию, индивидуальный дизайн и качественную инженерную инфраструктуру зданий.

Аналитики отмечают, что многие покупатели предпочитают уже отделанные квартиры, таковые предлагает, например, инвест-отель In2it в Купчино. Застройщик реализует студии уже с отделкой, хотя, как признают аналитики, спрос на них в этом году снизился с 15% до 6%. Помимо прочего, аналитики отмечают смещение спроса в более высокие ценовые сегменты, что объясняется общим ростом цены за квадратный метр, повышением уровня строительной готовности недвижимости и высоким интересом клиентов к постройкам бизнес-класса.