Добавить новость
Январь 2010Февраль 2010Март 2010Апрель 2010Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010Август 2010Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010Декабрь 2010Январь 2011Февраль 2011Март 2011Апрель 2011Май 2011Июнь 2011Июль 2011Август 2011Сентябрь 2011Октябрь 2011Ноябрь 2011Декабрь 2011Январь 2012Февраль 2012Март 2012Апрель 2012Май 2012Июнь 2012Июль 2012Август 2012Сентябрь 2012Октябрь 2012Ноябрь 2012Декабрь 2012Январь 2013Февраль 2013Март 2013Апрель 2013Май 2013Июнь 2013Июль 2013Август 2013Сентябрь 2013Октябрь 2013Ноябрь 2013Декабрь 2013Январь 2014Февраль 2014Март 2014Апрель 2014Май 2014Июнь 2014Июль 2014Август 2014Сентябрь 2014Октябрь 2014Ноябрь 2014Декабрь 2014Январь 2015Февраль 2015Март 2015Апрель 2015Май 2015Июнь 2015Июль 2015Август 2015Сентябрь 2015Октябрь 2015Ноябрь 2015Декабрь 2015Январь 2016Февраль 2016Март 2016Апрель 2016Май 2016Июнь 2016Июль 2016Август 2016Сентябрь 2016Октябрь 2016Ноябрь 2016Декабрь 2016Январь 2017Февраль 2017Март 2017Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017Июль 2017Август 2017Сентябрь 2017Октябрь 2017Ноябрь 2017Декабрь 2017Январь 2018Февраль 2018Март 2018Апрель 2018Май 2018Июнь 2018Июль 2018Август 2018Сентябрь 2018Октябрь 2018Ноябрь 2018Декабрь 2018Январь 2019Февраль 2019Март 2019Апрель 2019Май 2019Июнь 2019Июль 2019Август 2019Сентябрь 2019Октябрь 2019Ноябрь 2019Декабрь 2019Январь 2020Февраль 2020Март 2020Апрель 2020Май 2020Июнь 2020Июль 2020Август 2020Сентябрь 2020Октябрь 2020Ноябрь 2020Декабрь 2020Январь 2021Февраль 2021Март 2021Апрель 2021Май 2021Июнь 2021Июль 2021Август 2021Сентябрь 2021Октябрь 2021Ноябрь 2021Декабрь 2021Январь 2022Февраль 2022Март 2022Апрель 2022Май 2022Июнь 2022Июль 2022Август 2022Сентябрь 2022
Блоги |

Optima Development: 5 мифов о жизни в небоскребах

Optima Development: 5 мифов о жизни в небоскребах

Высотные жилые новостройки только недавно стали распространенным явлением на московском рынке, и, как это часто бывает с новшествами, вокруг них появляется много слухов или ошибочных представлений. Эксперты Optima Development опровергают самые расхожие из них.

 

Большинство мифов о высотных домах устаревшие – они появились полвека назад, но поскольку у россиян не было массового опыта жизни в небоскребах, они до сих пор сохраняются в сознании. В основном, они связаны с неосведомленностью относительно современных технологий, которые применяются при строительстве и эксплуатации высоток

 

Миф 1: небоскребы изолируют от социальной жизни

В конце прошлого века появилось немало исследований жизни в высотных жилых домах в Европе и США. Они показали, что жители небоскребов реже контактируют друг с другом, выбираются за пределы квартир в город и не склонны к построению локального сообщества (community). С тех пор устоялось представление о высотных жилых комплексах как о месте, где живут отчужденные друг от друга люди.

В действительности же эти выводы касались только так называемого социального жилья, которое распространено в развитых странах и часто отличается от основной застройки многоэтажностью. Однако отчужденность их жителей связана не собственно с высотностью их домов, а с недостатком благоустроенных общественных зон, социальным неблагополучием и отсутствием коммерческой и другой инфраструктуры. Иными словами, возникла ложная связь между высотностью и выводами исследователей.

Современные небоскребы, тем более высокого класса, напротив, представляют собой эпицентр социальной жизни. К примеру, в квартале премиум-класса Prime Park создается частный парк площадью 3 гектара, где резиденты смогут отдохнуть на свежем воздухе, пообщаться, организовать праздник и т.п. В башнях на первом этаже предусмотрены просторные лобби с высокими потолками, мягкой мебелью, зоной ресепшн. Жители квартала могут встретиться здесь с гостями или соседями. Помимо этого, на территории ЖК будут доступны все коммерческие и бытовые услуги, а сам Prime Park находится всего в 5 минутах езды от центра Москвы, поэтому изолированными его жители себя чувствовать точно не будут.

 

Миф 2: высотность влияет на физическое здоровье человека

Другие заблуждения связаны с негативным влиянием высоток на здоровье человека. Этот миф также уходит корнями в старые исследования в области медицинской статистики, которые показывали, что риски преждевременной смерти у жителей высоких этажей в многоэтажках выше, чем у обитателей нижних этажей. Причина была прозаической – команды скорой помощи могли быстрее добраться и эвакуировать больного в тяжелом состоянии, если он жил на нижних, а не верхних этажах. Правда, исследования проводились на старой статистической базе, которая велась еще в те времена, когда лифтов в многоэтажках было мало, либо они были ненадежными. Сейчас, конечно, ситуация поменялась. Высотные дома хорошо оснащены скоростными лифтами.

Более того, жизнь в высотке, напротив, может способствовать поддержанию хорошего здоровья. В 2013 году в Европейском журнале эпидемиологии вышло исследование здоровья 1,5 миллионов человек, проживающих в зданиях с четырьмя и более этажами. Оно показало, что уровень смертности от разных причин был выше у людей, живущих на первом этаже, по сравнению с теми, кто живет на высоких этажах. В частности, смертность от сердечно-сосудистых и респираторных заболеваний значительно ниже среди обитателей высоких этажей.

Вероятнее всего ключевым фактором, влияющим на здоровье жителей высотных зданий, является качество воздуха. Обитатели нижних этажей чаще подвергаются воздействию выхлопных газов, тогда как жители более высоких этажей, как правило, дышат более чистым воздухом. Кстати, в небоскребах Prime Park система открывания окон предусматривает возможность естественного проветривания.

Также перепады высоты не влияют на давление человека. Ощутимые перепады атмосферного давления человек может почувствовать только на высоте 2-х километров и выше.

 

Миф 3: в многоэтажных домах фатальные пожары

Пожары в многоэтажках случаются, но в современных высотках они всегда остаются локальными, а большого масштаба достигают только в очень старых многоэтажках, либо в экстраординарных ситуациях.

Все современные небоскребы оснащены системами автоматического пожаротушения. Во-первых, по всему зданию размещены датчики изменения температуры и химического состава воздуха, которые могут обнаружить возгорание на самой ранней стадии и подать сигнал тревоги одновременно в систему оповещения о чрезвычайной ситуации и в пожарную службу. Во-вторых, высотка пронизана магистралями, заправленными жидкостью для тушения пожара через систему оросителей. Как только обнаруживается открытый огонь, спринклеры начинают его гасить. В-третьих, небоскребы оснащены системами дымоудаления. В случае пожара они начинают «продувать» помещения и пожарные лестницы, чтобы открыть путь для выхода.

Наконец, современные здания имеют очень надежную и продуманную систему навигации и эвакуации, которая позволит покинуть быстро небоскреб, независимо от того, на каком этаже находится человек и где обнаружилось возгорание.

 

Миф 4: жители небоскребов страдают от лифтов

Еще один миф связан с тем, что лифт в высотке может сильно осложнить жизнь её обитателям. Бытует мнение, что лифты часто ломаются, их нужно долго ждать и их не хватает на всех многочисленных жителей небоскреба.

На самом деле это не так. В небоскребах работает множество лифтов. К примеру, в Бурдж-Халифе 57 лифтов. Все они распределены по разным этажам и выполняют свои функции – грузовые, технические, пожарные, персональные и так далее. При этом застройщики выбирают лифты лучших и самых технологичных мировых производителей (OTIS, Schindler, ThyssenKrupp и т.д.). Такие лифты обладают очень высокой грузоподъемностью и способны поднимать и переносить за считанные секунды массу, сравнимую с весом легкового автомобиля и даже небольшого коммерческого грузовика.

К примеру, в Prime Park в каждом высотном корпусе по 7 лифтов финского производителя Kone (считается одним из лидеров отрасли). Есть грузовые и технические лифты. При этом среднее время ожидание лифта в Prime Park не превысит 50 секунд, поэтому ни с какими очередями или потерями времени жители не столкнутся.

 

5. На верхних этажах холодно и слабый напор воды

Самое устаревшее представление о жизни в небоскребах связано с тем, что верхние этажи плохо обеспечиваются тепловой энергией и водой. Оно происходит из опыта жизни в первых панельных многоэтажках, на верхних этажах которых действительно нередко было прохладно, а также слабый напор воды из-за недостаточной мощности инженерного оборудования, низкой энергоэффективности материалов и систем отопления.

В небоскребах эти проблемы решаются просто. Во-первых, каждая группа этажей имеет свои источники и распределители тепловой энергии и воды, то есть не все этажи высотки обеспечивают инженерные системы, расположенные на уровне земли. Во-вторых, есть специальное оборудование, которое перекачивает теплый воздух в более холодные помещения здания.

Наконец, совершенно на другом уровне выстроена энергоэффективность собственно помещений. К примеру, в Prime Park система кондиционирования AERMEC предусматривает регулирование температуры в каждой отдельной комнате, а также учет фактического потребления тепла и холода. Панорамные окна немецкого производителя Schueco с двухкамерными стеклопакетами размером от 2,5×2,6м имеют светоотражающее напыление, которое летом препятствует перегреву помещения, а зимой – потере внутреннего тепла.

 

«Небоскреб – это фактически огромный компьютер и сложная инженерная система, в которой всё продумано до мелочей, – комментирует Давид Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер городского квартала Prime Park). – В отличие от времен массовой многоэтажной застройки, современные высотки – это эксклюзивный продукт, над которым работают тысячи узких специалистов в разных областях. Особенно если мы говорим о премиальном сегменте рынка, покупатели могут быть уверенными в том, что у них не возникнет никаких бытовых проблем из-за высотной архитектуры здания».






Russian.city

Читайте также

Блоги |

Кировские военнослужащие стали призерами чемпионата Приволжского округа Росгвардии по плаванию

Блоги |

Псковский археолог Александр Михайлов выиграл суд о защите чести и достоинства

Авто |

На трассе М-11 Нева в Новгородской области встретят мощи святого Сергия Радонежского


Персональные новости

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.




Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Новости России

Russian.city

Музыкальные новости
Булат Окуджава

В Морозовске провели квест в память о казаках-кавалеристах и Булате Окуджаве



Персональные новости

Новости тенниса
Владимир Иванов

Владимир Иванов: Мы — первые по граниту