Добавить новость
Август 2011
Сентябрь 2011
Октябрь 2011
Ноябрь 2011
Декабрь 2011
Январь 2012Февраль 2012Март 2012Апрель 2012Май 2012Июнь 2012
Июль 2012
Август 2012
Сентябрь 2012
Октябрь 2012
Ноябрь 2012Декабрь 2012Январь 2013Февраль 2013Март 2013Апрель 2013Май 2013Июнь 2013Июль 2013Август 2013Сентябрь 2013Октябрь 2013Ноябрь 2013Декабрь 2013
Январь 2014
Февраль 2014
Март 2014
Апрель 2014
Май 2014
Июнь 2014Июль 2014Август 2014Сентябрь 2014Октябрь 2014Ноябрь 2014
Декабрь 2014
Январь 2015
Февраль 2015
Март 2015Апрель 2015Май 2015Июнь 2015Июль 2015
Август 2015
Сентябрь 2015
Октябрь 2015
Ноябрь 2015
Декабрь 2015
Январь 2016
Февраль 2016
Март 2016
Апрель 2016
Май 2016Июнь 2016Июль 2016Август 2016Сентябрь 2016
Октябрь 2016
Ноябрь 2016
Декабрь 2016Январь 2017
Февраль 2017
Март 2017Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017Июль 2017
Август 2017
Сентябрь 2017
Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018
Апрель 2018
Май 2018
Июнь 2018
Июль 2018
Август 2018
Сентябрь 2018
Октябрь 2018
Ноябрь 2018Декабрь 2018
Январь 2019
Февраль 2019Март 2019
Апрель 2019
Май 2019Июнь 2019Июль 2019Август 2019Сентябрь 2019Октябрь 2019Ноябрь 2019Декабрь 2019Январь 2020Февраль 2020Март 2020Апрель 2020Май 2020Июнь 2020Июль 2020Август 2020Сентябрь 2020Октябрь 2020Ноябрь 2020Декабрь 2020Январь 2021Февраль 2021Март 2021Апрель 2021Май 2021Июнь 2021Июль 2021Август 2021Сентябрь 2021Октябрь 2021Ноябрь 2021Декабрь 2021Январь 2022Февраль 2022Март 2022Апрель 2022Май 2022
123456789101112131415161718192021
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Блоги |

Средняя стоимость элитного лота в продаже увеличилась за год на 50%

Средняя стоимость элитного лота в продаже увеличилась за год на 50%

Эксперты Kalinka Group подвели итоги 2021 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы.

По итогам 2021 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в продаже представлено 83 комплекса. Из них 4 проекта реализуются в стадии закрытых продаж. В 2021 году завершилась реализация 20 комплексов.

Суммарный объем предложения составил 300,5 тыс. кв. м, достигнув минимальной отметки с 2014 года. За год снижение показателя составило 19%. Количество лотов в продаже на открытом рынке снизилось до 2 037 лотов, что на 26% меньше, чем годом ранее. В общей структуре по-прежнему преобладает объем предложения premium-класса, однако его доля в кв. м снизилась за год с 76% до 69%, за счет активного спроса и выхода новых крупных проектов в классе deluxe. В результате за год средняя площадь лота в продаже возросла на 10% до 147,5 кв. м.

В 4 квартале элитный рынок пополнился 5 новыми проектами: комплексами апартаментов Cult, Rest Art, GloraX Aura Belorusskaya, проектом «Чистые Пруды» от Sminex, а также с закрытыми продажами стартовал новый клубный проект класса deluxe в районе Патриарших прудов. Помимо них стартовали открытые продажи проектов, ранее реализовавшихся на закрытых продажах: Woods от AB Development, «Палаты Нарышкина» и др. В целом за 2021 год на рынок вышло 13 новых проектов, а также увеличилось количество проектов в закрытых продаж. Количество новых проектов на 63% превысило показатель 2020 года, однако на 28% уступило 2019 году (18 проектов).

«Несмотря на снижение объема предложения, застройщики продолжают выводить лоты на продажу пулами, оставляя часть предложений в резерве. Так, среди нереализованного объема, недоступного в данный момент рынку, в продаже чуть более 60%, а менее 40% сохраняется в резерве у застройщиков, либо забронировано покупателями» - рассказал Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group.

Средневзвешенная цена элитного предложения по итогам 4 квартала 2021 года возросла до рекордных 1 202 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 36% за год и на 7% за квартал. В сегменте deluxe – 1 858 тыс. руб./кв. м (+35% за год, +6% за квартал), в сегменте premium – 905 тыс. руб./кв. м (+24% за год, +6% за квартал). Средняя стоимость лота в продаже увеличилась за год на 50% до 177 млн руб.

Спрос на первичном рынке элитного жилья в 2021 году демонстрировал рекордные результаты, превысив показатель 2020 года. Так, за год было заключено 2 483 сделки суммарно на 288 тыс. кв. м, что на 6% и 8% превысило показатели 2020 года. По итогам 4 квартала 2021 года на первичном рынке элитного жилья Москвы (включая проекты за пределами ЦАО и на территории ММДЦ «Москва-Сити») было заключено 586 сделок, что на 35% меньше числа сделок, заключенных годом ранее. Однако по сравнению с 3 кварталом наблюдался прирост: на 27% в «штуках» и на 33% в квадратных метрах. Помимо традиционного увеличения спроса в 4 квартале по сравнению с 3 кварталом, на прирост числа сделок повлиял активный спрос в новых комплексах premium-класса, в том числе с привлечением ипотеки. Так, доля ипотечных сделок за квартал в подклассе составила порядка 30%, при этом в ЖК «Остров», Sky View доля ипотечных сделок превысила 40%. Стоит отметить, что значительно вырос бюджет сделки: средневзвешенная стоимость 1 кв. м приобретенного лота выросла на 10% за квартал и на 35% за год – до 902 тыс. руб. за кв. м с учетом предоставляемых дисконтов.






Russian.city

Читайте также

Интернет |

На злобу дня: как правильно покупать товары с "серого" рынка

Интернет |

«РОББО» стала резидентом ИНТЦ «Сириус»

Блоги |

Презентация магистерской программы МГППУ «Культурно-историческая психология и деятельностный подход в образовании» МГПУ


Персональные новости

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.




Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Новости России

Russian.city

Музыкальные новости
Тимати

Новая возлюбленная Тимати получила лестную оценку от матери артиста



Персональные новости

Новости тенниса
Стефанос Циципас

Стефанос Циципас рассказал, почему делится философскими размышлениями в соцсетях