Добавить новость
Август 2011
Сентябрь 2011
Октябрь 2011
Ноябрь 2011
Декабрь 2011
Январь 2012Февраль 2012Март 2012Апрель 2012Май 2012Июнь 2012
Июль 2012
Август 2012
Сентябрь 2012
Октябрь 2012
Ноябрь 2012Декабрь 2012Январь 2013Февраль 2013Март 2013Апрель 2013Май 2013Июнь 2013Июль 2013Август 2013Сентябрь 2013Октябрь 2013Ноябрь 2013Декабрь 2013
Январь 2014
Февраль 2014
Март 2014
Апрель 2014
Май 2014
Июнь 2014Июль 2014Август 2014Сентябрь 2014Октябрь 2014Ноябрь 2014
Декабрь 2014
Январь 2015
Февраль 2015
Март 2015Апрель 2015Май 2015Июнь 2015Июль 2015
Август 2015
Сентябрь 2015
Октябрь 2015
Ноябрь 2015
Декабрь 2015
Январь 2016
Февраль 2016
Март 2016
Апрель 2016
Май 2016Июнь 2016Июль 2016Август 2016Сентябрь 2016
Октябрь 2016
Ноябрь 2016
Декабрь 2016Январь 2017
Февраль 2017
Март 2017Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017Июль 2017
Август 2017
Сентябрь 2017
Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018
Апрель 2018
Май 2018
Июнь 2018
Июль 2018
Август 2018
Сентябрь 2018
Октябрь 2018
Ноябрь 2018Декабрь 2018
Январь 2019
Февраль 2019Март 2019
Апрель 2019
Май 2019Июнь 2019Июль 2019Август 2019Сентябрь 2019Октябрь 2019Ноябрь 2019Декабрь 2019Январь 2020Февраль 2020Март 2020Апрель 2020Май 2020Июнь 2020Июль 2020Август 2020Сентябрь 2020Октябрь 2020Ноябрь 2020Декабрь 2020Январь 2021Февраль 2021Март 2021Апрель 2021Май 2021Июнь 2021Июль 2021Август 2021Сентябрь 2021Октябрь 2021Ноябрь 2021Декабрь 2021Январь 2022Февраль 2022Март 2022Апрель 2022Май 2022
12345678910111213141516
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Блоги |

В Санкт-Петербурге офисный дефицит

В Санкт-Петербурге офисный дефицит

В прошлом году в Санкт-Петербурге наблюдался настоящий бум в сфере офисной недвижимости. Количество покупок и арендных соглашений стало максимальным за последние пять лет. Такими темпами в городе грядёт мощнейшая офисная нехватка, и ввод новых площадей под эти нужды становится жизненной необходимостью.

В 2021 году в Северной столице купили или арендовали 354 тыс. кв. м офисов. Это максимум за последние пять лет. Объем сделок на 89% превысил аналогичные цифры предыдущего года. Почти двукратный рост можно было бы объяснить восстановлением после локдауна. Но и по сравнению с 2019 годом показатель выше на 12%. Так что речь скорее идет не о временном явлении, а о постоянном росте. В международной консалтинговой компании JLL считают, что больший спрос в Санкт-Петербурге наблюдался разве что в 2016 году, когда сюда активно переезжал «Газпром» со своими «дочками». Сегодня же во главе сложившегося ажиотажа встали IT-компании. Если «Газпром» забирает 9% от общего объема сделок, то айтишники замкнули на себе аж 27 %.

Хотя, казалось бы, какие офисы, когда в стране коронавирус, и часть сотрудников отправилась на удалёнку? Но подобные мысли не имеют ничего общего со статистикой. Пандемия и близко не повлияла на рынок офисов так плачевно, как кризисы 2008 и 2014 годов.

- Каждая новая волна заболеваемости оказывает всё меньшее влияние, бизнес адаптировался, а гибридный формат работы стал общепринятой практикой, — отмечает руководитель питерского отдела исследований компании JLL Наталия Киреева.

При таком взрывоподобном росте за год существенно снизилась доля свободных офисных площадей. И ситуацию никак не улучшает строительство или реконструкция новых помещений. Их число в два раза ниже заявленных в планах. Свободные квадраты появились разве что в Московском районе, где в эксплуатацию ввели «целых» четыре новых здания площадью 40 тыс. кв. м., пригодных под сдачу в аренду.

В 2022 году планируется ввести 388 тыс. кв. м. И если все проекты удастся осуществить, то будет побит рекорд далекого 2008 года, когда в городе появилось 364 тыс. кв. м. арендной площади. Эксперты в таком оптимизме сомневаются, считая заявленную вершину недостижимой. При всем при этом на местном рынке складской недвижимости по-прежнему наблюдается дефицит складской недвижимости.

В сложившейся ситуации городу остается уповать на скорейшее завершение таких масштабных проектов, как «Горская», где на базе бывшей строительной площадки комплекса защитных сооружений от наводнений компания «Мегалайн» пытается реализовать высокотехнологическое деловое и общественное пространство. Так что петербургские айтишники не останутся без рабочего места. Ведь IT-деревня, на которую в первую очередь «заточен» проект, станет крупнейшим подобным кластером на северо-западе Петербурга. С вводом в эксплуатацию «Горской» решится и вопрос складского дефицита. На территории площадью более 110 гектаров львиная доля выделена под современные промышленно-складские объекты формата light industrial. Это помещения до 2000 кв. м., пользующиеся сегодня максимальным спросом у малого и среднего бизнеса.

Развитие социальной инфраструктуры и создание общественных пространств в Санкт-Петербурге является сегодня одной из приоритетных задач, затрагивающих экономику города.  В условиях закрытых границ очень важно предоставить жителям и гостям Северной столицы возможность для культурного досуга. На территории бывшей промзоны планируется создание Парка инноваций, Морского кластера, Музея дамбы с обзорной площадкой, благоустроенной портовой набережной и пешеходных экомаршрутов.






Russian.city

Читайте также

Авто |

Участок трассы М-5 Урал в Башкирии будут перекрывать с 16 по 21 мая

Авто |

Во Владивостоке ремонтируют 23 дороги

Авто |

Размыт участок дороги Мильково - Усть-Камчатск на Камчатке


Персональные новости

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.




Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Новости России

Russian.city

Музыкальные новости
Баста

Заскучавший без выступлений Баста анонсировал большой концерт в Москве



Персональные новости

Новости тенниса
Дарья Касаткина

Чесноков считает, что теннисистка Касаткина набрала хорошую форму