Добавить новость
Август 2011
Сентябрь 2011
Октябрь 2011
Ноябрь 2011
Декабрь 2011
Январь 2012Февраль 2012Март 2012Апрель 2012Май 2012Июнь 2012
Июль 2012
Август 2012
Сентябрь 2012
Октябрь 2012
Ноябрь 2012Декабрь 2012Январь 2013Февраль 2013Март 2013Апрель 2013Май 2013Июнь 2013Июль 2013Август 2013Сентябрь 2013Октябрь 2013Ноябрь 2013Декабрь 2013
Январь 2014
Февраль 2014
Март 2014
Апрель 2014
Май 2014
Июнь 2014Июль 2014Август 2014Сентябрь 2014Октябрь 2014Ноябрь 2014
Декабрь 2014
Январь 2015
Февраль 2015
Март 2015Апрель 2015Май 2015Июнь 2015Июль 2015
Август 2015
Сентябрь 2015
Октябрь 2015
Ноябрь 2015
Декабрь 2015
Январь 2016
Февраль 2016
Март 2016
Апрель 2016
Май 2016Июнь 2016Июль 2016Август 2016Сентябрь 2016
Октябрь 2016
Ноябрь 2016
Декабрь 2016Январь 2017
Февраль 2017
Март 2017Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017Июль 2017
Август 2017
Сентябрь 2017
Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018
Апрель 2018
Май 2018
Июнь 2018
Июль 2018
Август 2018
Сентябрь 2018
Октябрь 2018
Ноябрь 2018Декабрь 2018
Январь 2019
Февраль 2019Март 2019
Апрель 2019
Май 2019Июнь 2019Июль 2019Август 2019Сентябрь 2019Октябрь 2019Ноябрь 2019Декабрь 2019Январь 2020Февраль 2020Март 2020Апрель 2020Май 2020Июнь 2020Июль 2020Август 2020Сентябрь 2020Октябрь 2020Ноябрь 2020Декабрь 2020Январь 2021Февраль 2021Март 2021Апрель 2021Май 2021Июнь 2021Июль 2021Август 2021Сентябрь 2021Октябрь 2021Ноябрь 2021Декабрь 2021Январь 2022Февраль 2022Март 2022Апрель 2022Май 2022
123456789101112131415161718192021
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Блоги |

Дома-памятники в Зеленогорске будет реставрировать фирма из одного человека

Дома-памятники в Зеленогорске будет реставрировать фирма из одного человека

Инвестор планирует превратить ветхие объекты культурного наследия в гостиничный комплекс.

СПб ГБУ «Агентство по развитию имущественного комплекса Санкт-Петербурга» (АРИК) передало инвестору два памятника деревянного зодчества под Петербургом. Получившее объекты ООО «Новые пространственные решения» намерено отреставрировать их в рамках развития рекреационной зоны с гостиничным комплексом. Однако эксперты засомневались в надежности исполнителя.

Напомним, что летом прошлого года Комитет по инвестициям объявил о поиске концессионера для передачи имущественного комплекса в Зеленогорске. Комплекс включает недостроенный дом отдыха «Зеленогорск», ряд культурно-развлекательных и спортивных объектов, а также два ОКН: «Дачу Кинга» и «Дом купца Елисеева».

К концу 2021 года стало известно, что семь зданий, включая дома-памятники, перейдет в руки ООО «Новые пространственные решения». Конкурентов у компании не было, других заявок на конкурс не поступило. Здания обещают отреставрировать, а территорию превратить в зону отдыха с туристическими объектами, гостиницей, детскими площадками и так далее. Инвестор получит объекты на 49 лет, но при этом они останутся в собственности города. По оценкам, на восстановление и развитие территории компания потратит от 500 млн рублей до 1 млрд рублей.

Примечательно, что согласно учетным данным «Новые пространственные решения» – это микропредприятие со штатной численностью в 1 сотрудника и уставным капиталом 10 тыс. рублей. Сведений о доходах и убытках фирмы, как и какой-либо деятельности с момента создания (2019 год), нет. Основным видом ее деятельности заявлено «Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления». Тем не менее концессионер по договору должен будет ежегодно выплачивать городу 4 млн рублей. Также в течение 34 месяцев необходимо предоставить проект будущего объекта, а после – реализовать его в течение трех лет. Загадочную призрачную компанию связывают с группой Ginza. Ранее холдинг проявлял интерес к историческим постройкам, например, к оранжерее Таврического сада.

В центральной части Петербурга участков под застройку почти не осталось, что объясняет рост интереса инвесторов к историческим зданиям. Государственно-частное партнерство помогает городу сохранять ценные исторические объекты, а инвестору – воплощать интересные проекты в перспективных локациях. Однако случаи такого рода единичны. На сегодня официально концессионные соглашения действуют в отношении двух культурных памятников Петербурга – особняка В. И. Турчаниновой и особняка Эрнеста Игеля. Как объясняют в бизнес-сообществе, инвестиции в ОКН связаны с массой рисков.

Не каждая компания способна выполнить все договорные условия. Особый статус домов-памятников требует бережного отношения к их конструкции, не всегда запланированное строителями реально воплотить. Но главный риск в том, что город оставляет за собой право в любой момент расторгнуть соглашение в одностороннем порядке.

Показательна в этом плане история Конюшенного ведомства. Объект примечателен своим статусом памятника, расположением в «золотом треугольнике» и внушительной площадью. Его реконструкция – это безусловная точка сплетения интересов властей, инвесторов и горожан. Тем не менее процесс затянулся на десяток лет.

Согласно первоначальному соглашению, в 2010 году инвестор ЗАО «Оранж-Девелопмент» хотел переделать комплекс под отель. Уже начатые работы заморозили из-за протестов градозащитников. Активисты настаивали, что город должен восстановить объект самостоятельно. Музей истории Петербурга, получивший Конюшенное в управление, с задачей не справился и отказался от проблемной постройки. Примечательно, что, несмотря на сложность задачи, сразу несколько компаний предлагали вложиться в реконструкцию Конюшенного. Ни один проект местных инвесторов не получил одобрения, в то же время здание чуть не отдали московской ГК «Киевская площадь».

Таким образом с 2010 года на Конюшенном ведомстве буквально ставят эксперименты. Городские структуры принимали неэффективные решения одно за другим, итогом которого стало аварийное состояние архитектурного памятника. Объем необходимых ремонтных работ растет год от года, но решение по реконструкции продолжают откладывать.

По подсчетам экспертов в Петербурге тысячи домов-памятников, многие нуждаются в реставрации, а то и в капитальном ремонте. Часть из них жилые или по сей день эксплуатируются. Сложнее всего приходится заброшенным зданиям. Им не обеспечена даже должная охрана, что чревато пожарами. Не говоря уже об имидже города – многие такие постройки расположены на туристических маршрутах.

Чтобы избежать рисков концессии, предприниматели предпочитают приобретать постройки в собственность. Так, памятник раннего модерна Дом торгового товарищества «Братья Елисеевы» был приобретен и отремонтирован инвестором. Сейчас туристы и горожане имеют возможность полюбоваться на воссозданные исторические интерьеры, а город получил популярную точку притяжения туристов. Покупкой и ремонтом аварийных расселенных домов занимается и бизнесмен Степан Цепалкин (группа «Реновация»). В прошлом году его компания приобрела пустующее дореволюционное здание под переделку его в апарт-отель. Застройщик обещает сохранить внешний облик исторической части дома. Бизнесмен Николай Пономарев приобретает корпуса на территории «Апраксина двора» для ремонта. Подконтрольная ему компания получила статус стратегического инвестора, но вот уже четвертый год не может добиться передачи объектов для реконструкции. Стать частным собственником в данной ситуации проще.

Опасения градозащитников также имеют основания. Из-за действий подрядчика в 2008 году был почти полностью утрачен памятник регионального значения XVIII века – Пробирная палата. Однако при поддержке властями добросовестных и опытных инвесторов удалось бы спасти больше исторических построек, чем выходит в настоящее время.

 






Russian.city

Читайте также

Блоги |

Презентация магистерской программы МГППУ «Культурно-историческая психология и деятельностный подход в образовании» МГПУ

Интернет |

«Сиссофт» предложит бизнесу решения EveryTag для защиты от утечек

Интернет |

Какие действия предпринимать при болях в горле


Персональные новости

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.




Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Новости России

Russian.city

Музыкальные новости
Надежда Бабкина

Надежда Бабкина и ансамбль Русская песня - Ах, Самара-городок (1986)



Персональные новости

Новости тенниса
Уимблдон

Дмитрий Губерниев - о лишении Уимблдона рейтинговых очков: Слава богу, что ещё остались люди с крепкими яйцами!