Школа вместо гаражей. На месте кооператива «Маяк» на Васильевском острове построят учебное заведение
На намыве Васильевского острова грядут долгожданные перемены. ООО «Мега-Инвест» по договорённости со Смольным прорабатывает проект строительства школы у Галерной гавани, которая займет территорию гаражного кооператива «Маяк». Площадку уже начали расчищать. Что мешает перспективным планам девелопера и почему первую школу на намыве построят спустя столько времени?
Ещё в прошлом году компания «Мега-Инвест» подала в Комитет по инвестициям Смольного предложение по строительство школы на 1375 мест. При заключении концессионного соглашения у компании были свои условия, однако Смольный рассмотрел предложение и принял решение о возможности сотрудничества «на иных условиях, чем указаны в предложении общества». Условия администрации Санкт-Петербурга так и остались нераскрытыми. Переговоры продолжаются, окончательное решение примут весной, а подписание концессионного соглашения предварительно ожидается летом этого года. Возможно, это сделают во время ПМЭФ-2022.
Комитет по инвестициям сообщает, что школу планируют построить в рамках федеральной программы «Развитие образования» с частичным привлечением в строительство средств федерального бюджета. В ее состав войдут два бассейна, футбольное поле и площадки для занятий физкультурой и спортом. Если все пойдет по плану, то через два года учебное заведение введут в эксплуатацию. Это будет первое образовательное учреждение, построенное на намыве. Школу смогут посещать дети из семей, которые заселятся в дома, построенные в районе Шкиперского протока и «Ленэкспо».
Строительством займется ООО «Мега-Инвест», связанное, судя по всему, с «Газпромом». На это указывают несколько фактов. Общество с ограниченной ответственностью зарегистрировано в бизнес-центре Mezon Plaza на Большом Сампсониевском проспекте, там же где и большинство компаний «Газпрома». По данным ЕГРЮЛ один из учредителей «Мега-Инвест» - «Газпром-Инвест», принадлежащий АО «Газпромбанк». Расположение школы напрямую зависит от расположения девелоперских проектов структур, связанных с «Газпромом». Например, у ООО «СПК» в Шкиперском протоке есть 3 Га, перед сделкой компания собиралась построить здесь жилой квартал площадью до 65 тыс. кв. м. Жилой комплекс «Морская звезда» в «Ленэкспо» будет строить другая компания «Газпрома».
Задел для постройки социальной инфраструктуры есть, однако одной школы будет явно недостаточно, учитывая то, что на намыве Васильевского острова жилые дома строятся и строятся. Нехватка мест в социальных учреждениях будет только расти, а все потому, что ранее об этом мало кто беспокоился. Теперь же горожане пожинают плоды отсутствия комплексной застройки.
Всё сложилось бы совсем иначе, если бы перспективную территорию не превращали в очередной район с безликими «человейниками», который от других похожих районов отличает лишь близость к Финскому заливу. Социальная инфраструктура, объекты здравоохранения, рекреационные зоны, объекты бизнеса музеи и многое другое сделали бы район комфортным для проживания. Таким образом планирует воплотить свой проект в жизнь компания «Зингер Девелопмент». Намыв по перспективному проекту «Залив Островов» будет представлять собой остров площадью 200 Га с общей площадью строительства 5,2 млн кв. м. Здесь предусмотрена жилая и коммерческая застройка, а также 4 школы на 7693 ученика, 12 детских садов на 3911 детей, 3 объекта здравоохранения на 1688 посещений в день, 4 спортивных комплекса и учреждения культуры. А ещё парки, торговые центры и благоустроенные прибрежные территории. Электротранспорт поможет сделать район экологичным, а автомобили смогут передвигаться под землёй.
Если на намыве Васильевского острова всё же построят школу в 2024 году, то это будет отличный подарок для жителей близлежащих новостроек. А ведь местные жители, помимо школы, нуждаются в детских садах, больницах, парковках, нормальных дорогах и парках. Однако из-за непроработанной в стратегическом плане застройки ожидание может затянуться.