«СМУ-6 Инвестиции»: Импортозамещение в ЖК «Любовь и голуби»
В текущей ситуации одной из приоритетных задач, стоящих перед девелоперами, выступает импортозамещение. Особенную остроту эта проблема приобрела в высокобюджетных проектах, где доля зарубежной продукции нередко превышает 50-60%. При этом в проектах комфорт-класса на нее приходится не более 20%, что позволяет без потери качества заменить иностранные материалы отечественными аналогами. Об имеющемся опыте импортозамещения рассказывают эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции».
Фасад – лицо дома
В каждом из корпусов второй очереди в настоящее время ведутся работы по монтажу фасада. Поставщиками его элементов (каркас, теплоизоляционные материалы, облицовка) выступают отечественные компании. Например, применяемую для облицовки фасада плитку из керамогранита выпускает компания Estima – один из крупнейших производителей такой продукции в России, не зависящий от импорта материалов и оборудования. К тому же, подобное сотрудничество позволит создать полностью соответствующий архитектурному решению внешний облик, без отступлений и упрощений.
Также сейчас ведется установка стеклопакетов. Металлические профили для них (ключевой элемент структуры) производит российский филиал компании REHAU. Завод расположен в Гжели (Московская область) и использует исключительно отечественные материалы, что позволяет ему продолжить работу в текущих условиях.
Лифты к успеху
В строящихся корпусах ЖК «Любовь и голуби» уже приступили к монтажу лифтов. Поставщиком выступила компания Otis, обладающая многолетним опытом разработки и производства различных подъемных устройств. Такие же лифты были установлены и в первой очереди комплекса.
Стоит отметить, что данные лифты выпущены на заводе фирмы Otis, расположенном в Санкт-Петербурге. До приостановки работы в марте 2022 года доля отечественных комплектующих в них превышала 85%, а для изготовления использовались российские материалы. Лифты успели заказать и доставить до вынужденной паузы в деятельности предприятия.
Богатый внутренний мир
Работы по черновой отделке мест общего пользования, квартир и апартаментов в ЖК «Любовь и голуби» стартовали в марте 2022 года. Они предполагают монтаж инженерных коммуникаций (сетей водоснабжения и водоотведения, вентиляции, отопления), установку дверей, выравнивание стен и потолка. Для этих целей используются отечественные материалы, в том числе штукатурка, смеси для стяжки пола. Поставщиками инженерного оборудования (труб, батарей) и дверей также выступают российские компании.
Все лучшее – детям
Первоначально проектом благоустройства придомовой территории второй очереди ЖК «Любовь и голуби» предусматривалась установка игровых комплексов французской фирмы PROLUDIC. Однако из-за введенных ограничений поставка продукции из Европы оказалась невозможна. Замена была быстро найдена: детские площадки от российской компании «Новые проекты» по используемым материалам и качеству изготовления не уступают иностранным аналогам, а сроки их поставки не зависят от международной обстановки. Свою роль сыграло и продолжительное сотрудничество с крупными мировыми производителями детских и спортивных площадок, в том числе фирмами PROLUDIC и Urbanix.
«Одним из трендов последних 7-8 лет выступает стабильное снижение зависимости российских застройщиков от иностранных поставок материалов и оборудования, – резюмирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Модернизация предприятий, внедрение современных технологий и методов уже позволили существенно повысить качество отечественной продукции, которая стала вполне конкурентоспособной на фоне импортной. Поэтому при разработке концепции ЖК «Любовь и голуби» мы изначально ориентировались на использование материалов именно российского производства. В итоге, нам удалось сыграть на опережение и избежать тех проблем, с которыми столкнулись многие участники рынка. Темпы производства работ в нашем проекте не зависят от санкций и ограничений на торговлю, что позволит соблюсти все сроки и полностью выполнить взятые на себя обязательства».