Добавить новость
Январь 2010Февраль 2010Март 2010Апрель 2010Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010Август 2010Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010Декабрь 2010Январь 2011Февраль 2011Март 2011Апрель 2011Май 2011Июнь 2011Июль 2011Август 2011Сентябрь 2011Октябрь 2011Ноябрь 2011Декабрь 2011Январь 2012Февраль 2012Март 2012Апрель 2012Май 2012Июнь 2012Июль 2012Август 2012Сентябрь 2012Октябрь 2012Ноябрь 2012Декабрь 2012Январь 2013Февраль 2013Март 2013Апрель 2013Май 2013Июнь 2013Июль 2013Август 2013Сентябрь 2013Октябрь 2013Ноябрь 2013Декабрь 2013Январь 2014Февраль 2014Март 2014Апрель 2014Май 2014Июнь 2014Июль 2014Август 2014Сентябрь 2014Октябрь 2014Ноябрь 2014Декабрь 2014Январь 2015Февраль 2015Март 2015Апрель 2015Май 2015Июнь 2015Июль 2015Август 2015Сентябрь 2015Октябрь 2015Ноябрь 2015Декабрь 2015Январь 2016Февраль 2016Март 2016Апрель 2016Май 2016Июнь 2016Июль 2016Август 2016Сентябрь 2016Октябрь 2016Ноябрь 2016Декабрь 2016Январь 2017Февраль 2017Март 2017Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017Июль 2017Август 2017Сентябрь 2017Октябрь 2017Ноябрь 2017Декабрь 2017Январь 2018Февраль 2018Март 2018Апрель 2018Май 2018Июнь 2018Июль 2018Август 2018Сентябрь 2018Октябрь 2018Ноябрь 2018Декабрь 2018Январь 2019Февраль 2019Март 2019Апрель 2019Май 2019Июнь 2019Июль 2019Август 2019Сентябрь 2019Октябрь 2019Ноябрь 2019Декабрь 2019Январь 2020Февраль 2020Март 2020Апрель 2020Май 2020Июнь 2020Июль 2020Август 2020Сентябрь 2020Октябрь 2020Ноябрь 2020Декабрь 2020Январь 2021Февраль 2021Март 2021Апрель 2021Май 2021Июнь 2021Июль 2021Август 2021Сентябрь 2021Октябрь 2021Ноябрь 2021Декабрь 2021Январь 2022Февраль 2022Март 2022Апрель 2022Май 2022Июнь 2022Июль 2022Август 2022Сентябрь 2022Октябрь 2022Ноябрь 2022Декабрь 2022
12
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Блоги |

«Метриум»: Почему стоит покупать жилье рядом с технопарками Москвы

«Метриум»: Почему стоит покупать жилье рядом с технопарками Москвы

В Москве насчитывается 47 технопарков, по данным Инвестиционного портала города Москвы. Все эти площадки – сосредоточение технологичного бизнеса, который двигает экономику города и страны вперед. А с точки зрения рынка жилой недвижимости – привлекательные локации для покупки. Эксперты «Метриум» рассказывают, почему выгодно приобретать квартиры рядом с технопарками и какие новостройки есть в продаже рядом с крупнейшими из них.

Технопарк – это имущественный комплекс, в котором объединены научно-исследовательские институты, производство, деловые центры, выставочные площадки, учебные заведения, а также инфраструктура: средства транспорта, подъездные пути, жилые поселки, охрана.

В Москве сейчас 47 технопарков. Как правило, они находятся на территории бывших или действующих предприятий и работают как кластеры, привлекающие профильный бизнес и организации под одну крышу согласно определенному профилю. По данным портала «Московский инновационный кластер», во II квартале в столичных технопарках арендуют площадки порядка 2,1 тыс. резидентов, а количество рабочих мест в них приближается к 70 тыс. С 2016 по 2020 год частные инвесторы вложили в московские технопарки 53,6 млрд рублей.

С точки зрения рынка жилой недвижимости технопарк – это потенциальный источник локального спроса для инвестора, а также перспективная локация для жизни обычных покупателей. Три основные преимущества покупки жилья рядом с технопарками следующие:

1. Высокотехнологичные рабочие места

В технопарки часто «заселяется» высокотехнологичный и перспективный бизнес. Здесь востребованы специалисты в современных областях знаний, которые смогут активно расти в карьерном и профессиональных планах. Соответственно, жилье рядом с работой особенно актуально как для занятых в технопарках, так и тех, кто трудоустраивается в них.

2. Высокий и платежеспособный арендный спрос

Жилье рядом с технопарками привлекательно для инвесторов, так как со стороны сотрудников и владельцев технологического бизнеса есть большой спрос на жилье рядом с работой. При этом речь идет о платежеспособной аудитории с высокими и стабильными доходами. Это значит, что инвестор может выгодно перепродать квартиры поблизости (скажем, вложившись в них на котловане), а также сдавать их в аренду по высоким ставкам и со стабильной заполняемостью.

3. Место для открытия собственного бизнеса рядом с домом

Технопарк – отличное место для открытия или развития собственного бизнеса. Для резидентов власти Москвы разрабатывают специальные сервисы, программы развития, а также предоставляют субсидии и налоговые льготы, в том числе на приобретение оборудования и обновление имущественного комплекса. Владельцам будет удобно жить в пятиминутной транспортной доступности их бизнеса.

Аналитики «Метриум» проанализировали рынок новостроек вблизи десяти крупнейших технопарков Москвы. Всего здесь застройщики реализуют 25 проектов, в которых в продаже насчитывается 3,6 тыс. квартир и апартаментов. В среднем их стоимость составляет 356 тыс. рублей за кв. м. На выбор у покупателей есть новостройки классов «эконом», «бизнес», «комфорт» и «премиум».

Рядом с крупнейшим технопарком Москвы «Курчатовский институт» (399 тыс. кв. м) застройщики реализуют два проекта бизнес-класса в районе Щукино. Первый – многофункциональный комплекс «Малевич», который состоит из одного корпуса высотой 28 этажей. В состав ЖК входят рестораны, офисы, бассейн. Второй – жилой комплекс Trend, состоящий из двух корпусов с максимальной высотой 27 этажей. Средняя стоимость квадратного метра в нем составляет 492 тыс. рублей.

На втором месте технополис «Москва», где общая площадь помещений превышает 379 тыс. кв. м. Поблизости застройщики реализуют три проекта массового сегмента рынка новостроек. Самый доступный из них – комплекс апартаментов «New Form Жигулевская», который относится к эконом-классу и находится в районе Кузьминки. В среднем помещения в нем обойдутся в 272 тыс. рублей за кв. м. Далее следует комплекс комфорт-класса в Печатниках «Level Южнопортовая», где квадратный метр стоит 275 тыс. рублей за кв. м. Наконец на третьей позиции ЖК комфорт-класса «Волжский парк» в районе Текстильщики, где квадратный метр стоит 284 тыс. рублей.

Самый большой выбор у потенциальных покупателей новостроек рядом с технопарком Nagatino i-Land на юге Москвы, где общая площадь помещений оценивается в 170 тыс. кв. м. Здесь реализуются пять проектов. Самый доступный – ЖК комфорт-класса «Ye’s Технопарк», где средняя стоимость квадратного метра составляет 295 тыс. рублей за кв.м. Далее следует жилые комплексы бизнес-класса Nagatino i-Land (Даниловский район) и Wow (Нагатино Садовники) со средними ценами квадратного метра соответственно 426 тыс. и 442 тыс. рублей.

Единственный проект премиум-класса рядом с крупнейшими технопарками Москвы – Dream Towers. Он находится в районе Нагатинский затон всего в 5 минутах езды от технопарка. Комплекс состоит из двух башенных корпусов и одного среднеэтажного клубного дома. Также рядом расположен крупнейший в Европе развлекательный парк под открытым небом «Остров Мечты» и два городских парка.

«Фактически мы реализуем проект между технопарком и крупнейшей в Москве развлекательной зоной, – комментирует Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер ЖК Dream Towers и «Преображенская площадь»). – Такая локация идеальна для семьи – родители смогут работать или вести бизнес в ближайшем технопарке рядом с домом, а отдыхать, заниматься шоппингом и гулять – в близлежащем парке. Даже если в будущем планы на место жительства изменятся, квартиру можно будет легко перепродать или сдать с большой доходностью в аренду».

«С точки зрения рынка недвижимости, технопарки – это источники джентрификации новых районов Москвы, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Именно занятые в технопарках специалисты, бизнесмены и их семьи формируют принципиально новую социальную среду успешных и прогрессивных горожан. Впоследствии в локации с активной джентрификацией приходят предприниматели из сферы услуг, торговли, социальной и креативной индустрии».






Russian.city

Читайте также

Блоги |

РЕКВИЕМ ПО ХОРОШЕМУ ЧЕЛОВЕКУ

Блоги |

НИКТО НЕ ЗАБЫТ ! НИЧТО НЕ ЗАБЫТО !!!

Блоги |

Стань НОМИНАНТОМ или УЧАСТНИКОМ Ежегодной Международной премии – ЧЕЛОВЕК ГОДА 2022 по версии ShowMen’s | ShowWomen’s!


Персональные новости

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.




Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Новости России

Russian.city

Музыкальные новости
Анастасия Волочкова

Балерина Волочкова собралась отсудить 3,5 млн рублей за потоп в петербургской квартире



Персональные новости

Новости тенниса
Фрэнсис Тиафо

Фрэнсис Тиафо - о Федерере: Я счастлив, что мне удалось с ним сыграть, и рад называть его своим другом