Добавить новость
Январь 2010Февраль 2010Март 2010Апрель 2010Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010Август 2010Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010Декабрь 2010Январь 2011Февраль 2011Март 2011Апрель 2011Май 2011Июнь 2011Июль 2011Август 2011Сентябрь 2011Октябрь 2011Ноябрь 2011Декабрь 2011Январь 2012Февраль 2012Март 2012Апрель 2012Май 2012Июнь 2012Июль 2012Август 2012Сентябрь 2012Октябрь 2012Ноябрь 2012Декабрь 2012Январь 2013Февраль 2013Март 2013Апрель 2013Май 2013Июнь 2013Июль 2013Август 2013Сентябрь 2013Октябрь 2013Ноябрь 2013Декабрь 2013Январь 2014Февраль 2014Март 2014Апрель 2014Май 2014Июнь 2014Июль 2014Август 2014Сентябрь 2014Октябрь 2014Ноябрь 2014Декабрь 2014Январь 2015Февраль 2015Март 2015Апрель 2015Май 2015Июнь 2015Июль 2015Август 2015Сентябрь 2015Октябрь 2015Ноябрь 2015Декабрь 2015Январь 2016Февраль 2016Март 2016Апрель 2016Май 2016Июнь 2016Июль 2016Август 2016Сентябрь 2016Октябрь 2016Ноябрь 2016Декабрь 2016Январь 2017Февраль 2017Март 2017Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017Июль 2017Август 2017Сентябрь 2017Октябрь 2017Ноябрь 2017Декабрь 2017Январь 2018Февраль 2018Март 2018Апрель 2018Май 2018Июнь 2018Июль 2018Август 2018Сентябрь 2018Октябрь 2018Ноябрь 2018Декабрь 2018Январь 2019Февраль 2019Март 2019Апрель 2019Май 2019Июнь 2019Июль 2019Август 2019Сентябрь 2019Октябрь 2019Ноябрь 2019Декабрь 2019Январь 2020Февраль 2020Март 2020Апрель 2020Май 2020Июнь 2020Июль 2020Август 2020Сентябрь 2020Октябрь 2020Ноябрь 2020Декабрь 2020Январь 2021Февраль 2021Март 2021Апрель 2021Май 2021Июнь 2021Июль 2021Август 2021Сентябрь 2021Октябрь 2021Ноябрь 2021Декабрь 2021Январь 2022Февраль 2022Март 2022Апрель 2022Май 2022Июнь 2022Июль 2022Август 2022Сентябрь 2022Октябрь 2022Ноябрь 2022Декабрь 2022
1234567
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Блоги |

ПЕТЕРБУРГ ТЕРЯЕТ ИНВЕСТОРОВ. ОНИ ПРЕДПОЧИТАЮТ РАЗВИВАТЬ ПРОЕКТЫ В ЛЕНОБЛАСТИ

ПЕТЕРБУРГ ТЕРЯЕТ ИНВЕСТОРОВ. ОНИ ПРЕДПОЧИТАЮТ РАЗВИВАТЬ ПРОЕКТЫ В ЛЕНОБЛАСТИ

В Петербурге девелоперам становится все сложнее реализовывать свои проекты, связанные с жилищным строительством, промышленностью и развитием инфраструктуры. Например, эксперты отмечают, что в первом полугодии 2022 года спрос на покупку земли под строительство жилья упал в 2,5 раза: было куплено всего 105,6 гектара.


Причиной называют повышение ключевой ставки ЦБ и, как следствие, удорожание проектного финансирования. Ситуация усугубляется еще и отсутствием свободных участков под комплексное развитие территории, что опять же не делает город привлекательнее для инвесторов. Это подтверждается выводами московского застройщика «А101», который предпочел северной столице Ленобласть.

Как рассказал «Фонтанке» глава компании Игнатий Данилиди, там девелопер запустит сразу три жилищных проекта, в которые планируется вложить около 286,7 млрд рублей. Они будут включать в себя соцобъекты и даже технологический авиапарк с производственными мощностями.
 

«Именно в Ленинградской области мы видим особенный потенциал – благодаря возможности комплексно развивать территории здесь можно вывести на рынок продукт принципиально нового качества. Прежде всего, в отношении комфортной жилой среды, создания продвинутой социальной инфраструктуры, привлечения в проекты малого и среднего бизнеса», – отметил Данилиди.


Ленобласть Петербургу предпочитают и компании, не связанные со строительством жилья. Если судить по итогам ПМЭФ-2022, все масштабные проекты, похоже, постепенно смещаются за границы города. Это, например, строительство терминала для перевалки зерна холдинга «Содружество», возведение транспортно-пересадочного узла в Кудрово компанией «Мегалайн» и первого в регионе ветропарка, а также нескольких заводов и индустриальных парков.

Еще одна проблема, с которой сталкиваются инвесторы – отсутствие понимания в городском правительстве. В отличие от коллег из соседнего региона, чиновники Ленобласти чутко реагируют на потребности бизнеса. Так, Смольный потерял крупного инвестора – вышеупомянутую компанию «Мегалайн», которая предлагала строить пересадочные узлы (61 объект) на базе существующих и проектируемых станций метро. Поначалу соглашение о строительстве с объемом инвестиций в 186 млрд рублей было заключено, но позже в Смольном передумали и расторгли его.

Зато новое соглашение компании с властями Ленобласти дало надежду жителям соседствующего с Петербургом города Кудрово, которые к 2030 году наконец-то получат шанс ездить в северную столицу без пробок и других транспортных проблем. Стоит отметить, что первые объекты в составе ТПУ «Кудрово» должны появиться уже к 2025 году.

Строительством ТПУ сегодня повсеместно занимаются в Москве: там планируется возвести 96 узлов, половину из которых уже запустили. По этому же пути пойдут и в Ленобласти: в перспективе будет реализовано 7 подобных проектов.

Можно предположить, что эти планы ждет успех. Ведь по словам Игнатия Данилиди, в Москве только объединение метро и электричек уже дало взрывной эффект и помогло интеграции районов. А для простых граждан это еще и значило сокращение времени на дорогу. Кроме того, благодаря ТПУ, которые объединяют не только разные виды транспорта, но и многочисленные коммерческие помещения, объекты получения услуг и досуга, некоторым жителям вообще больше нет нужды выезжать за пределы района. То есть снижается маятниковая миграция, чем разгружается улично-дорожная сеть города.
 

«Задача – построить новые районы таким образом, чтобы людям в принципе не пришлось постоянно куда-то ездить, чтобы у них все было там, где они живут. В это «все» входит работа, отдых, занятия спортом и учеба. И в первую очередь это создание на территории точек приложения труда. (…) Если внимательно посмотреть на сегодняшнее общество, то 70 % городских жителей задействованы в сервисе, а не в промышленности. Это в первую очередь торговля, услуги, малый бизнес. И в Новой Москве нам уже удалось сделать так, что более 25 % человек не выезжает из районов», – отметил Данилиди.


Подводя итог, эксперты, анализировавшие сферу бизнеса обоих субъектов, приходят к выводу о наиболее благоприятном для предпринимателей климате именно в Ленобласти. Ведь сегодня ей отдают предпочтения не только крупные игроки, но и микропредприятия. Так, их доля в обороте всего малого бизнеса Петербурга в прошлом году составила 53%. Однако еще в 2016 году на них приходилось 59% оборота. В то же время, в Ленобласти доля микробизнеса еще шесть лет назад не дотягивала даже до 40%, а сейчас достигает 50%.  






Russian.city

Читайте также

Блоги |

Арт Директор для Поэта

Блоги |

Погода портится на Северо-Западе России – синоптики

Блоги |

Псковскую «управляйку» уличили в оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества


Персональные новости

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.




Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Новости России

Russian.city

Музыкальные новости
Юрий Лоза

«Кого она кормила?!» — Юрий Лоза высмеял громкие высказывания Лаймы Вайкуле



Персональные новости

Новости тенниса
ATP

Надаль, Циципас и другие игроки Топ-10 рейтинга ATP получат по $200,000 за участие в United Cup