Добавить новость
Январь 2010Февраль 2010Март 2010Апрель 2010Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010Август 2010Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010Декабрь 2010Январь 2011Февраль 2011Март 2011Апрель 2011Май 2011Июнь 2011Июль 2011Август 2011Сентябрь 2011Октябрь 2011Ноябрь 2011Декабрь 2011Январь 2012Февраль 2012Март 2012Апрель 2012Май 2012Июнь 2012Июль 2012Август 2012Сентябрь 2012Октябрь 2012Ноябрь 2012Декабрь 2012Январь 2013Февраль 2013Март 2013Апрель 2013Май 2013Июнь 2013Июль 2013Август 2013Сентябрь 2013Октябрь 2013Ноябрь 2013Декабрь 2013Январь 2014Февраль 2014Март 2014Апрель 2014Май 2014Июнь 2014Июль 2014Август 2014Сентябрь 2014Октябрь 2014Ноябрь 2014Декабрь 2014Январь 2015Февраль 2015Март 2015Апрель 2015Май 2015Июнь 2015Июль 2015Август 2015Сентябрь 2015Октябрь 2015Ноябрь 2015Декабрь 2015Январь 2016Февраль 2016Март 2016Апрель 2016Май 2016Июнь 2016Июль 2016Август 2016Сентябрь 2016Октябрь 2016Ноябрь 2016Декабрь 2016Январь 2017Февраль 2017Март 2017Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017Июль 2017Август 2017Сентябрь 2017Октябрь 2017Ноябрь 2017Декабрь 2017Январь 2018Февраль 2018Март 2018Апрель 2018Май 2018Июнь 2018Июль 2018Август 2018Сентябрь 2018Октябрь 2018Ноябрь 2018Декабрь 2018Январь 2019Февраль 2019Март 2019Апрель 2019Май 2019Июнь 2019Июль 2019Август 2019Сентябрь 2019Октябрь 2019Ноябрь 2019Декабрь 2019Январь 2020Февраль 2020Март 2020Апрель 2020Май 2020Июнь 2020Июль 2020Август 2020Сентябрь 2020Октябрь 2020Ноябрь 2020Декабрь 2020Январь 2021Февраль 2021Март 2021Апрель 2021Май 2021Июнь 2021Июль 2021Август 2021Сентябрь 2021Октябрь 2021Ноябрь 2021Декабрь 2021Январь 2022Февраль 2022Март 2022Апрель 2022Май 2022Июнь 2022Июль 2022Август 2022Сентябрь 2022Октябрь 2022Ноябрь 2022
Блоги |

МИЛЛИОН КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ. В МОСКВЕ НАЙДУТ ИНВЕСТОРОВ ДЛЯ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА ПЯТИ ПРОМЗОН

МИЛЛИОН КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ. В МОСКВЕ НАЙДУТ ИНВЕСТОРОВ ДЛЯ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА ПЯТИ ПРОМЗОН

Москва придерживается курса поиска инвесторов для развития бывших промышленных территорий. До конца года будет проведено пять аукционов по таким участкам. Ожидается, что общий объем вложений в их редевелопмент составит 105 млрд рублей, сообщает Комплекс экономической политики и имущественно‑земельных отношений.

Общая площадь участков превышает 85 гектаров. Сейчас на них расположены склады, пункты приема металлолома, автостоянки и автосервисы. В ходе редевелопмента там появится более миллиона квадратных метров недвижимости.

Например, на территории бывшей промзоны «Вагоноремонт» (Восточное Дегунино) планируется разместить технопарк и фармпроизводство. Кроме того, на 40 тыс. кв. м создадут общественно-деловые объекты, в числе которых — кафе, магазины и офисы. В промзоне «Северянин» (Ярославский) построят 200 тыс. кв. м недвижимости, включая жилье. Там же возведут ФОК с бассейном, катком и спортзонами, административные здания, магазины и отделения банков.

Промзону «Красный строитель» (Южное Чертаново) займет детсад, школа, спорткомплекс и объекты здравоохранения, на участках нежилой застройки в районах Отрадное и Новогиреево планируют возвести объекты социальной и общественной инфраструктуры площадью более 200 тыс. кв. м. Также в Новогиреево возведут 60 тыс. кв. м жилья по программе реновации.

Сегодня в Москве по программе комплексного развития территории реализуется 20 проектов площадью более 314 гектаров. Там строят современные производства, школы, детсады, офисы и другие объекты. Власти обещают, что проекты дадут городу 71 тысячу рабочих мест. Всего программа предполагает отдать под комплексное развитие 2 тысячи гектаров бывших промплощадок.

Редевелопмент таких зон всегда идет на благо городу, уверены эксперты. Это развивает районы, дает рабочие места и налоговые отчисления в бюджет, благодаря строительству производств. В Петербурге процесс редевелопмента тоже идет, однако это происходит бессистемно и не ведет к развитию территорий в комплексе. В основном, в подобных районах (территории вокруг центра) строят жилье, не заботясь о зеленых зонах, общественных пространствах и почти не развивая коммерческую составляющую проектов. Хотя в идеале для полноценного их развития нужно подумать о транспортном обеспечении новых районах, качественном озеленении, обустройстве территорий общего пользования.

«На мой взгляд, это одна из основных проблем, которую городу надо осознать и найти способ ее решения. Иначе вокруг центра вырастет сплошной жилой пояс: еще одно Купчино, хоть и с застройкой более высокого класса. Городские власти сегодня занимают слабую позицию в этом отношении, и результат мы все можем видеть на практике. Для решения этой проблемы можно было бы, например, ограничить в общественно-деловой зоне долю жилой застройки 20–30 процентами», – цитирует «Фонтанка» заместителя гендиректора по градостроительной деятельности ООО «Институт территориального развития» Владимира Аврутина.

Ярким примером такого проекта, который уже раскритиковали за непродуманность, стал редевелопмент территории бывшей стройплощадки комплекса защитных сооружений Петербурга от наводнений «Горская». Данный участок площадью 110 гектаров отдали инвестору, который построит на нем элитный яхт-клуб и торговый центр. По мнению экспертов, идея выглядит нежизнеспособной, а ее целесообразность – под большим вопросом.

По мнению архитектурного критика Марии Элькиной, набор в виде ТЦ и яхт-клуба не поспособствует успешному развитию территории. Да и расположение ТЦ на берегу залива в такой удаленности от города и жилья – идея сомнительная.

Проект «Мегалайн» на ПМЭФ 2022 / Фото: АБН

Но еще год назад планы города на эту территорию, обозначенные на Петербургском международном экономическом форуме, открывали для нее куда большие перспективы и коммерческую выгоду. Компания «Мегалайн» вышла на Смольный с предложением построить в Горской инновационный центр. Ревитализация промзоны включала также обустройство туристической инфраструктуры и общественных пространств. Малый и средний бизнес получил бы возможность арендовать популярные сегодня склады формата light industrial, а жители и гости Петербурга – новую зону отдыха на берегу Финского залива. К тому же проект обеспечил бы Петербургу 17,3 тысячи рабочих мест.

Специалисты компании провели большую работу по подготовке необходимой документации, а также провели международный конкурс, выбрав проект с наиболее оптимальной и устойчивой финансовой моделью. Однако спустя год стало известно, что редевелопмент участка проведет другая компания, сменив назначение территории на развлекательное. Хотя появление высококвалифицированных рабочих мест для сотрудников IT-сферы, которую активно развивают на федеральном уровне, было бы куда актуальнее в текущих экономических условиях. Кроме того, по данным консалтинговых компаний, сегодня на рынке складов Петербурга существует дефицит складов, потребность в которых тоже мог бы удовлетворить данный проект.

И наконец, Горская давно нуждается в ликвидации многочисленных несанкционированных свалок. В рамках проекта компания «Мегалайн» собиралась очистить участок за собственные средства. Теперь же, вероятно, для этого придется задействовать средства бюджета, забирая их из других статей расходов. Кроме того, сроки редевелопмента скорее всего сдвинутся, ведь новому инвестору предстоит провести всю исследовательскую и проектировочное работу заново. Это значит, что «Горская» может надолго «застрять» в статусе заброшенной промышленной зоны.






Russian.city

Читайте также

Блоги |

1 декабря – Всемирный день борьбы со СПИДом

Авто |

На треть готов новый мост в створе улиц Шевченко - Смычки в Ульяновске

Блоги |

Приглашаем стать героями и участниками съемки телевизионного Новогоднего проекта!


Персональные новости

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.




Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Новости России

Russian.city

Музыкальные новости
Юрий Башмет

В Казани ко Дню Матери для семей военнослужащих прошел благотворительный концерт Юрия Башмета и Камерного ансамбля «Солисты Москвы»



Персональные новости

Новости тенниса
Рафаэль Надаль

Белу-Оризонти. Рафаэль Надаль одолел Каспера Рууда в выставочной встрече, Бруно Соареш провёл прощальный парный матч