Январь 2010 Февраль 2010 Март 2010 Апрель 2010 Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010 Август 2010 Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010 Декабрь 2010 Январь 2011 Февраль 2011 Март 2011 Апрель 2011 Май 2011 Июнь 2011 Июль 2011 Август 2011 Сентябрь 2011 Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011 Январь 2012 Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012 Май 2012 Июнь 2012 Июль 2012 Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014 Июль 2014 Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017 Июль 2017 Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
30
31
Блоги |

«Метриум»: Самые доступные готовые новостройки премиум-класса

«Метриум»: Самые доступные готовые новостройки премиум-класса

За прошедший год предложение квартир в премиальных новостройках Москвы увеличилось на 128%. При этом доля квартир в готовых домах выросла с 3,9% до 4,4% от общего объема реализации нового жилья этого сегмента. Тем не менее, отыскать квартиру в новостройке премиум-класса с РВЭ в столице сейчас непросто. Аналитики «Метриум» изучили рынок готового премиального жилья и выделили пять проектов, в которых представлены наиболее доступные варианты.

В октябре 2022 года московские девелоперы продавали 4,7 тыс. квартир в новостройках премиум-класса. Но абсолютное большинство этих вариантов располагалось в строящихся зданиях (1,9 тыс. – на начальном этапе, 2,4 тыс. – на стадии монтажа, 140 лотов – на этапе отделки).

Между тем, в новостройках, которые уже введены в эксплуатацию, можно было приобрести 206 квартир, что на 61% больше, чем в октябре 2021 года.

«В начале года был зафиксирован высокий спрос на премиальные новостройки, – рассказывает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер квартала «Прайм Парк»). – В данный сегмент рынка вложили деньги клиенты, стремящиеся сберечь свои средства на фоне растущей инфляции. Эти клиенты выбирали в основном наименее рисковые варианты – готовые новостройки, вследствие чего возник определенный дефицит подобных предложений. Следовательно, цены на квартиры в сданных домах заметно поднялись, потому что в продаже осталась преимущественно дорогое жилье».

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах премиум-класса на всех стадиях строительства составила 569,6 тыс. рублей. В то же время в готовых новостройках квадратный метр квартир без учета проектов-долгостроев в этом классе обойдется в 761,1 тыс. рублей. Однако имеются и относительно доступные варианты такой недвижимости.

Самые недорогие из них можно найти в жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк». Комплекс величественных башен, окруженных масштабным приватным парком, находится на Ленинградском проспекте (район Хорошевский). Квартиры в этом квартале обойдутся в среднем в 705,6 тыс. рублей за кв. м.

На втором месте расположился RedSide. Это старый проект – комплекс из восьми жилых корпусов переменной этажности в Пресненском районе был введен в эксплуатацию еще пять лет назад. Жилье в этом квартале реализуется по цене 714,3 тыс. рублей за кв. м.

На третьей позиции рейтинга – клубный дом «Река» в районе Раменки. Здесь премиальные квартиры продают по цене от 807,6 тыс. рублей за кв. м.

Четвертую строчку занимает «Дом на Тишинке» – два жилых корпуса с квартирами премиум-класса в Пресненском районе столицы. Средняя цена на квартиры в этом проекте составляет 935,1 тыс. рублей за кв. м.

Замыкают Топ-5 «Снегири Эко» – премиальные новостройки свободной планировки в районе Раменки. Средневзвешенная цена кв. м в данном ЖК равна 1,034 млн рублей.

Аналитики «Метриум» отмечают, вариантов квартир в готовых новостройках сейчас довольно немного. При этом полная отделка предусмотрена только в квартале премиум-класса «Прайм Парк».

«Новостройки премиум-класса весьма популярны для инвестиций, так что квартиры в готовых домах обычно реализуются очень быстро, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Это значит, что покупатели приобретают ликвидный актив, который при необходимости несложно перепродать. Если в подобных квартирах сделан ремонт, то спрос на них окажется еще больше. Вместе с тем квартиры в новостройках премиум-класса также хорошо подходят для сдачи в аренду и для собственного проживания».

 

  Топ-5 готовых премиальных новостроек Москвы с самыми доступными квартирами

Проект

Район

Средняя цена

кв. м, тыс. руб.

Отделка

Девелопер

Прайм Парк

Хорошевский

705,6

с отделкой,

whitebox

Optima Development

RedSide

Пресненский

714,3

без отделки

7-й ТМП

Река

Раменки

807,6

без отделки

Донстрой

Дом на Тишинке

Пресненский

935,1

без отделки

Донстрой

Снегири Эко

Раменки

1034

без отделки

Снегири

Источник: «Метриум»

Ria.city

Читайте также

Блоги |

Цены на продукты в Томске и в других городах Сибири сравнили специалисты

Блоги |

Информационная гигиена: как беречь свою психику в потоке тревожных новостей

Блоги |

Смешарики выпустили долгожданный фонк-альбом «ля»

Новости России

Газпром Нефть, Сбербанк или Яндекс? – чье мероприятие стало событием года?

Всероссийский конкурс артистов балета и хореографов пройдет в Йошкар-Оле

Диетолог Дианова посоветовала выпить стакан кефира за полтора часа до сна

Metaratings: "Спартак" может уволить Абаскаля по ходу сезона, клуб ищет тренера

Микс новостей часа

«Наука в школе: реальность или иллюзия»: в Технопарке Физтех-лицея им. П. Л. Капицы эксперты выяснили, могут ли школьники заниматься наукой

Узкое горлышко: зачем даже маленькой компании регламенты

«Радио Зенит» – информационный партнер форума «Мы вместе. Спорт»

Jean Paul Gaultier весна-лето 2024

Moscow.media

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.

Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Персональные новости

Музыкальные новости
Сергей Брановицкий

Карточка Артиста – создание и оформление на различных музыкальных стримингах.

Авто в России и мире

Реконструкция Голутвинского подводного газопровода близится к завершению

Петрозаводский аэропорт усилил меры безопасности

Псковский музей-заповедник вошёл в топ-20 музеев России по медиаиндексу

Москвичам рассказали, как развивается каркас столичной медицины

Экология в России и мире

Спорт в России и мире

Новости тенниса
WTA

Азаренко вышла в полуфинал турнира WTA-1000 в Майами



The 10 Intense New Action Movies on Netflix That Left Me on the Edge of My Seat!

Top 5 Websites to Watch FREE Movies - TV Shows (No Sign up!)

Top 10 Love Affair Movies of the 2000s and 2010s

Top 10 Emmanuelle Seigner Movies