Крупный московский девелопер остановил проекты по развитию общественно-деловой инфраструктуры намыва
Планы по созданию на намыве Васильевского острова Санкт-Петербурга общественно-деловой инфраструктуры растаяли как туман на восходе солнца. Чтобы сэкономить миллиарды рублей, компания Glorax заморозила строительство различных объектов как в центре города, так и на побережье Финского залива.
Менее года назад на Петербургском международном экономическом форуме девелопер договорился с руководством города о комплексном развитии территорий. По плану он собирался вложить до 100 млрд рублей в реставрацию Апраксина двора и строительство на намывных территориях Васильевского острова. Но в феврале текущего года компания решила резко сбавить обороты затрат. Первый вице-президент и совладелец Glorax Александр Андрианов объявил, что соглашение о намерениях ни к чему компанию не обязывает.
— С учётом текущих реалий и ситуации на рынке, мы решили отложить реализацию проекта, — рассказал топ-менеджер.
С реставрацией самого дикого петербургского рынка всё понятно: у Апраксина двора карма такая, кто бы к нему подступался, в итоге старается забыть о рынке, как о дурном сне. А вот с застройкой намыва всё куда сложнее. Общественность была уверена, что возводить дома на искусственных территориях Васильевского острова сейчас можно лишь при условии развития социальной инфраструктуры. Ранее речь и шла о комплексном развитии ряда территорий, строительстве жилья и объектов образования, культуры и досуга, улично-дорожной сети. Судя по всему, многое из обещанного город так и не получит. Хотя ещё в 2021 году компания провела закрытый международный конкурс на архитектурно-градостроительную концепцию многофункционального квартала на намывных территориях, в котором победило британское бюро Adjaye Associates.
По проекту развития 15 га территории на намыве Васильевского острова, которую реализует компания Glorax с 2015 года, возле 5 жилых кварталов ЖК Golden City должен был появиться один бизнес-квартал с офисными зданиями, коливингом, культурным хабом, медицинским центром, апарт-отелем, объектами ритейла и детскими учреждениями. Решение Glorax отложить реализацию проекта по возведению общественно-деловой инфраструктуры ставит большой и жирный крест на этих планах, но не на жилых проектах. Так что намыв Васильевского острова по-прежнему можно назвать районом «человейников».
Справедливости ради стоит отметить, что в январе этого года компания начала строить одну школу на Васильевском острове на 685 учеников. Однако новость о приостановке строительство общественно-деловой инфраструктуры в Петербург, вполне возможно, скажется и на ней. Во всяком случае, пока непонятно, когда местные жители смогут водить своих детей учиться по месту жительства.
Такой подход к освоению намывов в Санкт-Петербурге демонстрируют далеко не все девелоперы. В нескольких километрах от «Лахта Центра» собирается построить целый остров компания Zinger Development. Инвестиционный проект, получивший название «Залив островов», вполне может стать началом нового центра притяжения для многочисленных туристов. Но его преимущества оценят в первую очередь будущие жители, поскольку намыв будет отличаться комплексной застройкой жилой, коммерческой и социально-культурной недвижимостью. Даже на уровне концепта прослеживается внимание к множеству деталей, способных улучшить комфорт местных жителей. На территории острова предусмотрены четыре школы и 12 детских садов, три объекта здравоохранения, четыре спортивных сооружений, площадью боле 40 тысяч кв. м., даже учреждения культуры предусмотрены. С таким наполнением «Залив островов» не ляжет неподъемным ярмом на шею близлежащих районов, как намыв Васильевского острова.