Мы в Telegram
Добавить новость
Январь 2010 Февраль 2010 Март 2010 Апрель 2010 Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010 Август 2010 Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010 Декабрь 2010 Январь 2011 Февраль 2011 Март 2011 Апрель 2011 Май 2011 Июнь 2011 Июль 2011 Август 2011 Сентябрь 2011 Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011 Январь 2012 Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012 Май 2012 Июнь 2012 Июль 2012 Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014 Июль 2014 Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017 Июль 2017 Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
27
28
29
Блоги |

«Метриум»: Итоги III квартала на рынке микронедвижимости Москвы

«Метриум»: Итоги III квартала на рынке микронедвижимости Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на рынке микронедвижимости Москвы. Объем предложения сократился за квартал на 46%. Средняя цена кв. м в комплексах с компактными апартаментами и квартирами составила 333 626 руб. (+5,6% за квартал, + 8% за год).

 

На рынке первичной недвижимости набирают популярность «микроапартаменты» и «микроквартиры» – недвижимость, приобретение которой направлено в первую очередь на инвестиции и дальнейшую сдачу помещения в аренду. Такие предложения, как правило, имеют небольшой размер (площадь до 30 кв. м) и в них зачастую сделан ремонт «под ключ». Девелоперами таких проектов, которые могут являться в том числе и реконструкциями существующих зданий, обычно становятся частные лица. Большинство объектов, в которых предлагаются микролоты, являются комплексами апартаментов. Иной формат на данный момент предлагает только компания MySpace Development, реализующая микроквартиры с возможностью прописки. Для аналитических исследований такие предложения были выделены в отельную категорию, так как представляют собой особый формат недвижимости, отличающийся от массового сегмента по качественным характеристикам и ввиду своего распространения влияющий на поведение покупателей.

 

По итогам III квартала 2023 года на рынке «микронедвижимости» Москвы находилось 37 проектов. Объем предложения на конец периода составил 0,82 тыс. лотов, среди которых 98% помещений являются апартаментами. К концу III квартала объем экспонируемых лотов сократился на 46%, а в годовом выражении – на 58,8%. Данная динамика во многом обусловлена уменьшением экспозиции по проектам «MySpace Аминьевская» и «MySpace в Зеленограде». Суммарная доля данных комплексов по итогам прошлого квартала составляла 28,8%. Сейчас по этим проектам экспонируется 13 лотов (1,8% от общего предложения). Сокращение структуры экспозиции также отмечено в «New Form Жигулевская» (-57,4%) и All in Salute (-49%), что отразилось на общих показателях предложения по сегменту.

 

Лидерство по объему предложения микролотов по-прежнему принадлежит ЗАО (доля округа составляет 25,2%).  В округе реализуется 7 проектов с микронедвижимостью.

 

 

Проект «Измайловский парк» к концу III квартала 2023 года перешел со стадии монтажа на стадию отделки и составляет 11,4% от общего предложения. Остальные проекты на рынке «микронедвижимости» сданы в эксплуатацию (88,6%).

 

По подсчетам аналитиков «Метриум», по итогам III квартала средняя цена кв. м на микронедвижимость составила 333 626 руб. (за квартал +5,6%, за год + 8%). Рост средней цены кв. м обусловлен изменениями в структуре экспозиции – средняя площадь экспонируемых лотов за III кв. 2023 года сократилась на 7,6%. Динамика цены кв. м. по квартирам отражает динамику средней цены по проектам девелопера MySpace. Суммарная доля по проектам MySpace к концу III кв. 2023 года составляет 1,8% от общего предложения.

 

 

Наиболее доступные варианты на рынке микронедвижимости в конце сентября 2023 года:

– «Апартаменты в Кусково»: студия площадью 12,1 кв. м за 3,1 млн рублей;

– «Лофт на Рябиновой»: студия 13,8 кв. м за 3,5 млн рублей;

– «New Form Аминьевское»: студия 12,3 кв. м за 3,9 млн рублей.

 

«По итогам III квартала 2023 года объем экспозиции в сегменте микронедвижимости сократился на 46%, – комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Снижение объема предложения было зафиксировано как в сегменте квартир, так и в сегменте апартаментов. Даже выход двух новых проектов не смог скомпенсировать существенное снижение количество лотов в продаже. Кроме того, по итогам квартала отмечается рост средней цены на 5,6%. Все ранее обозначенные аспекты, а также активный выход на рынок новых проектов, может служить индикатором повышенного спроса на лоты такого типа».

Ria.city

Читайте также

Блоги |

Индексацию социальных выплат одобрил бюджетный комитет Собрания

Блоги |

В сервисном локомотивном депо "Кемское" работает железнодорожник в четвертом поколении

Блоги |

В ГРОЗНОМ НАГРАДИЛИ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ И СОТРУДНИКОВ УПРАВЛЕНИЯ РОСГВАРДИИ ПО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Новости России

Закупки Газпрома. 23 февраля 2024 г. Капитальный ремонт и др. услуги

Сотрудникам УК удалось спасти московского пенсионера, который повис на окне 12-го этажа

Шапки женские вязаные на Wildberries, зима 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Армения – бесприданная визитница Евросоюза

Новости часа

Шапки женские вязаные на Wildberries, зима 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

A Halo co-creator who was working on the next Battlefield has seemingly left the franchise and EA

Мафия-НН: Наш город, Мафия-НН, долгое время славился своими запутанными улицами и непредсказуемыми событиями.

За предрегистрацию на Legacy Fate: Sacred & Fearless дадут 5-звёздочного персонажа и 1,000 гача-круток

Moscow.media

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.

Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Персональные новости

Музыкальные новости
Певица

Певица Дэя в ожидании Героя

Авто в России и мире

Путину не дотянуться до Приднестровья, но пророссийский анклав Молдовы к чему-то готовится

Премьер Йемена направился в Россию спустя 20 дней после назначения

Дружба и культурный обмен. Иностранцы рассказали, зачем хотят посетить ВФМ

Габулов: «Лунёв способен претендовать на место первого вратаря сборной»

Экология в России и мире

Спорт в России и мире

Новости тенниса
WTA

Потапова проиграла Циньвэнь в третьем круге турнира WTA 1000 в Дубае



Top 10 Mystery TV Series of 2023

Amsterdam Stunning Sunny Hour Winter 2024 Amsterdam Walking Tour 4K

HW News - Intel Responds to Our Video, NVIDIA Finally Caves, Cooler Master NR200P V2

Stunning Photo Collection of OLD MONEY - COLORIZED