Мы в Telegram
Добавить новость
Январь 2010 Февраль 2010 Март 2010 Апрель 2010 Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010 Август 2010 Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010 Декабрь 2010 Январь 2011 Февраль 2011 Март 2011 Апрель 2011 Май 2011 Июнь 2011 Июль 2011 Август 2011 Сентябрь 2011 Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011 Январь 2012 Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012 Май 2012 Июнь 2012 Июль 2012 Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014 Июль 2014 Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017 Июль 2017 Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
27
28
29
Блоги |

«Метриум»: Самые доступные премиальные проекты Москвы

«Метриум»: Самые доступные премиальные проекты Москвы

Предложение квартир и апартаментов премиум-класса на первичном рынке Москвы сократилось с начала года на 10,6%. В свою очередь средняя цена квадратного метра, напротив, выросла на 5,4% – до 633,2 тысяч рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Однако в Москве до сих пор есть премиальные проекты, реализуемые по цене бизнес-класса.

 

По итогам октября 2023 года на столичном первичном рынке представлено 5170 квартир и апартаментов в 57 премиальных проектах. За июль-октябрь объем предложения сократился на 10,6%. В III квартале на рынок вышли два новых проекта премиум-класса – «Дом Франка» и «Дом 56». В то же время за счет высокой потребительской активности квартиры в двух комплексах были полностью распроданы, во многих проектах ощутимо снизился объем экспозиции.

Средняя цена квадратного метра в премиальном сегменте Москвы достигла исторического максимума – 633,2 тысяч рублей. За квартал показатель вырос на 5,4%, за год – на 13,5%. Тем не менее, на рынке остаются относительно доступные проекты премиум-класса.

Самые недорогие квартиры можно найти в жилом комплексе Sky House (Якиманка, ЦАО). Это долгострой, который в разное время реализовывали несколько девелоперов, а ввела в эксплуатацию компания Capital Group. Проект состоит из четырех корпусов высотой от 22 до 29 этажей. Его главное преимущество – соседство с Третьяковской галереей, музеем Есенина и музеем современного искусства «Гараж». Квадратный метр в Sky House обойдется в среднем в 378,2 тысяч рублей.

На втором месте рейтинга самых доступных премиальных проектов Москвы находится апарт-комплекс Verdi (Савеловский район, САО) от Glincom, который представляет собой здание переменной этажности (высота от 6 до 8 этажей). К плюсам проекта относятся эксплуатируемая кровля с летним баром и барбекю, а также приватный сад. Квадратный метр в Verdi обойдется в среднем в 452,7 тысяч рублей.

Третье место занял жилой комплекс Era (Даниловский район, ЮАО) от Tekta Group. Проект состоит из шести башен высотой от 27 до 33 этажей. Авторское благоустройство включает английский парк с лабиринтом, яблоневый и розовый сады. Средняя цена квадратного метра в Era – 456,8 тысяч рублей.

На четвертой позиции находится «Преображенская площадь» (Преображенское, ВАО) от компании Regions Development. Первая очередь проекта включает три корпуса высотой от 6 до 14 этажей. В составе комплекса предусмотрены собственная инновационная школа на 430 мест и детский сад на 200 мест. На придомовой территории появятся ландшафтный сквер с детскими развивающими аттракционами. ЖК «Преображенская площадь» расположен в шаговой доступности от одноименной станции метро и окружен шестью парками: Измайловским, Черкизовским, «Сокольниками», ВДНХ, «Лосиным островом», «Яуза». Средняя цена квартир в проекте – 457,2 тысяч рублей.

«В премиальном сегменте столицы происходит постепенная децентрализация спроса, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Покупатели обращают внимание главным образом не на устоявшийся статус локации, а на ее экологичность, транспортную доступность, уровень развития, то есть факторы, обеспечивающие комфортный образ жизни. За пределами ЦАО много участков, подходящих для строительства премиальных комплексов. Например, район Преображенской площади привлекает покупателей прекрасной обеспеченностью парками и однородным социальным составом «старой» Москвы. Еще одна новая премиальная локация – Нагатинский полуостров. На этой территории расположены набережная, ландшафтный парк, крупнейший в Европе крытый парк развлечений, самый большой в России пляж с бассейнами и яхт-клуб. При этом район имеет статус развивающегося, что позволяет приобрести здесь жилье по комфортной цене и приумножить вложенные средства».

Топ-5 замыкает жилой спортивно-оздоровительный кластер «Союз» (Ростокино, СВАО) от Группы Родина. Проект включает шесть корпусов высотой от 13 до 21 этажей. Каждый дом будет иметь индивидуальную инфраструктуру на первых этажах: детские игровые комнаты, лаундж-зоны, бильярдные и музыкальные залы, оранжереи и переговорные. На территории кластера девелопер создаст объекты для занятий 20 различными видами спорта. Квадратный метр квартир в «Союзе» обойдется в среднем в 469,2 тысяч рублей.

«Кластерный девелопмент – одно из самых перспективных направлений модернизации и ревитализации городских пространств, – комментирует Владимир Щекин, основатель и владелец Группы Родина. – За счет BIM-моделирования, концептуального подхода, рационального использования земельных участков можно создавать недорогое и вместе с тем по-настоящему современное жилье. При этом покупатели получают возможность выбрать не только локацию, но и желаемый тип комьюнити. Например, базовые идеи премиального кластера «Союз» – здоровый образ жизни и премиальный досуг. Резиденты проекта смогут заниматься на стадионах, аренах, кортах и в бассейнах, посещать центр биохакинга и регулярно общаться с единомышленниками. Аналогичный принцип сейчас применяется при строительстве инновационных университетских кампусов».

 

«Некоторым ведущим девелоперам благодаря выгодной покупке участков, грамотной финансовой модели и применению современных технологий удается реализовывать доступные премиальные проекты – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Квадратный в метр в жилых комплексах премиум-класса сейчас стоит в среднем 633,2 тысяч рублей, но в самых недорогих комплексах сегмента – в полтора раза дешевле. При этом данные новостройки полностью соответствуют критериям премиального жилья. Более того, многие из них широко востребованы покупателями и входят в топ-15 самых продаваемых в сегменте».

 

                      Топ-10 самых доступных премиальных новостроек Москвы*

 

Проект

Девелопер

Район / Округ

Средняя цена,

тыс. руб./кв. м

Min стоимость,

млн руб. / кв. м

1

Sky House

Capital Group

Якиманка / ЦАО

378,2

29,8 / 68,2

2

Verdi

Glincom

Савеловский / САО

452,7

16,9 / 37,6

3

Era

Tekta Group

Даниловский / ЮАО

456,8

18,9 / 40,5

4

Преображенская площадь

Regions Development

Преображенское / ВАО

457,2

18,3 / 46,1

5

Союз

Группа Родина

Ростокино / СВАО

469,2

15 / 28

6

Театральный квартал

Концерн Крост

Щукино / СЗАО

469,9

17,7 / 29

7

PRIDE

ГК Пионер

Марьина Роща / СВАО

470,5

15,5 / 32,2

8

Дом 56

Галс-Девелопмент

Басманный / ЦАО

475,5

22,8 / 48,8

9

Hill 8

Сити XXI век

Останкинский / СВАО

484,6

14,8 / 35,2

10

Dream Towers

Regions Development

Нагатинский полуостров / ЮАО

488,6

20,2 / 44,9

*Без учета дисконта. 

Источник: «Метриум»

Ria.city

Читайте также

Блоги |

Женщина попала в больницу после ДТП на железнодорожном переезде в Томской области

Блоги |

Снятый в Полибино фильм о Юлии Лермонтовой покажут на канале «Культура» 26 февраля

Блоги |

РОСГВАРДЕЕЦ СТАЛ ГОСТЕМ ВЫПУСКА РЕГИОНАЛЬНОЙ ТЕЛЕПЕРЕДАЧИ В ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Новости России

Армения меняет герб, а может сменить и флаг

Шапки женские вязаные на Wildberries, зима 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Автоэксперт Колодочкин выступил против скидки на штраф за неоплату парковки

Стало известно, кого играл Поймалов в сериалах "Каменская" и "Дальнобойщики"

Авторские новости

В Петербурге задержали новых последователей «азербайджанской мафии», избивающих людей

Армения – бесприданная визитница Евросоюза

Миссия ЕС в Армении ведет разведку против России и Ирана

"Петух" Михаил Миненков: герой нашего времени или мастер пиар-катастроф?

Moscow.media

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.

Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Персональные новости

Музыкальные новости
Анита Цой

Башкирский поэт посвятил стихи Аните Цой

Авто в России и мире

Росгвардия обеспечила безопасность финала Кубка России по трековым автогонкам в Зауралье

Девушка подхватила вирус, из-за которого ей было больно от каждого прикосновения

В Ираке перезапущен Северный НПЗ в составе комплекса Байджи

Самарские спортсмены выиграли «серебро» и «бронзу» на чемпионате России по пятиборью

Экология в России и мире

Спорт в России и мире

Новости тенниса
Анастасия Потапова

Потапова сообщила, что теннисистки на турнире в Дубае подхватили вирус



Top 10 Sci-Fi TV Series of 2023

HW News - Intel Responds to Our Video, NVIDIA Finally Caves, Cooler Master NR200P V2

Stunning Photo Collection of OLD MONEY - COLORIZED

Amsterdam Stunning Sunny Hour Winter 2024 Amsterdam Walking Tour 4K