Мы в Telegram
Добавить новость
Январь 2010 Февраль 2010 Март 2010 Апрель 2010 Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010 Август 2010 Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010 Декабрь 2010 Январь 2011 Февраль 2011 Март 2011 Апрель 2011 Май 2011 Июнь 2011 Июль 2011 Август 2011 Сентябрь 2011 Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011 Январь 2012 Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012 Май 2012 Июнь 2012 Июль 2012 Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014 Июль 2014 Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017 Июль 2017 Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
27
28
29
Блоги |

ГК «Сумма элементов»: В ЦАО дефицит проектов новостроек на стадии котлована

ГК «Сумма элементов»: В ЦАО дефицит проектов новостроек на стадии котлована

Приверженцам инвестиций на ранней стадии строительства в ЦАО все труднее найти новые проекты для вложений. По подсчетам ГК «Сумма элементов», в центре Москвы всего в 14% проектов есть корпуса на стадии котлована, тогда как больше половины предложения – готовые дома. Во всех классах число проектов новостроек на начальном этапе – меньше десяти.

 

Вложения на начальной стадии выгодны с разных точек зрения. Прежде всего, «котлован» выбирают инвесторы, которые рассчитывают на рост стоимости объекта по мере завершения строительства. Помимо этого, в высоких классах новостроек идет интенсивная качественная конкуренция между застройщиками, и новый проект может быть значительно выше по архитектурному, инфраструктурному или техническому уровню чем те, что уже есть на рынке. Это обуславливает долгосрочную ликвидность выбранного жилья.

Однако выбор у потенциальных покупателей новостроек на котловане в центре Москвы крайне ограниченный. По подсчетам ГК «Сумма элементов», из 103 проекта застройки в ЦАО, только 15 находятся на начальной стадии строительства. Это 14% от общего числа проектов. Ненамного больше проектов на стадии строительства этажей и отделочных работ – по 17 (по 16% от суммарного количества). Больше всего жилых комплексов уже введены в эксплуатацию – 58 (54% от общего числа).

В разрезе классов самый большой дефицит проектов с корпусами на стадии котлована в ЦАО наблюдается в бизнес- и элитном сегменте. В первом случае в продаже всего два проекта («Level Бауманская» и «MyPriority Павелецкая»). В элитном классе продаются два проекта: «Titul на Трубной».

Дефицит наблюдается в новостройках на котловане в ЦАО, относящихся к премиум-классу. Здесь на начальном этапе реализуются пять проектов: «Дом Дау», «Republic Пресня», «Дом Франка», «Дом 56», Luzhniki Collection.

Наконец, в делюкс-классе на начальной стадии строительства 7 проектов: Quartier d’Or, Le Dome, Luce, Brusov, Nicole, «Красный октябрь», DUO.

Примечательно, что стоимость проектов на стадии котлована в ЦАО в среднем выше, чем в других комплексах, в том числе готовых. Она составляет в среднем 1,34 млн рублей за кв. м против 1,28 млн рублей в целом в ЦАО. В бизнес-классе предложения в новостройках на котловане в ЦАО в среднем продаются по 541 тыс. рублей за кв. м, тогда как рыночная цена бизнес-класса в ЦАО – 496 тыс. рублей за кв. м. В премиум-классе «квадрат» предложений на стадии котлована оценивается в 801 тыс. рублей против 773 тыс. рублей по рынку в ЦАО. В элитном сегменте самая заметная разница – 2,1 млн рублей за кв. м против 1,4 млн рублей. Наконец, в делюкс-классе новостройки на котловане в среднем продаются по 2,32 млн рублей, а в целом по рынку – 2,4 млн рублей.

«Впрочем, разброс цен в проектах на старте очень большой, – говорит Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – Скажем, в премиум-классе в проекте “Дом Дау” средняя цена квадратного метра – 700 тыс. рублей, но в то же время есть предложения от застройщиков в других проектах на котловане в этом же сегменте рынка от 1,1-1,2 млн рублей за квадратный метр. Иными словами, у инвесторов есть выбор – необходимо только изучить рынок».

Ria.city

Читайте также

Блоги |

В Кирове ветераны Росгвардии и подшефные школьники поздравили военнослужащих по призыву с Днем защитника Отечества

Блоги |

Прямые автобусные рейсы из Томска до Усть-Каменогорска появятся с 1 марта

Блоги |

От Арбата до дальних уголков России: Как Московский адвокат Петр Бражников меняет лицо юридической помощи

Новости России

Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить

Харитонов встретился с деятелями искусства в Москве

Шах и мат, глобалисты: Друзья России создали уникальную вакцину от вируса однополярности

«Не буду»: директор Пугачевой прокомментировала информацию о ее новом альбоме

Авторские новости

Указ о создании Ленинградского и Московского военных округов подписал Путин

Шапки женские вязаные на Wildberries, зима 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Путин своим указом воссоздал Московский и Ленинградский военные округа

СЛЕД КОРОНАВИРУСНЫХ БИОЛАБОРАТОРИЙ В ПРОВОДАХ ТАНКОВ НАТО. СПЕЦОПЕРАЦИЯ СВО РОССИИ НА УКРАИНЕ, ПОЛЕЗНЫЕ ВЫВОДЫ.

Moscow.media

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.

Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Персональные новости

Музыкальные новости
Любовь Успенская

Любовь Успенская: Пугачева испоганила мою песню

Авто в России и мире

Россию захлестнет арктическое вторжение: синоптики обновили прогноз на март

11 февраля 2024 года — «Кнэк» начал свой путь в Нижнем Новгороде

Лауреатов архитектурной премии объявят летом

Собянин рассказал о развитии территории бывшего ЗИЛа

Экология в России и мире

Спорт в России и мире

Новости тенниса
WTA

Теннисистка Калинская поднялась на 16 строчек в обновленном рейтинге WTA



Stunning Photo Collection of OLD MONEY - COLORIZED

Amsterdam Stunning Sunny Hour Winter 2024 Amsterdam Walking Tour 4K

HW News - Intel Responds to Our Video, NVIDIA Finally Caves, Cooler Master NR200P V2

Top 10 Mystery TV Series of 2023