«Дом 7 Даниловский» вошел в топ-10 премиальных новостроек Москвы по объему продаж в I полугодии

Премиальный жилой проект «Дом 7 Даниловский» от КОЛДИ вошел в топ-10 премиальных новостроек Москвы по количеству реализованных лотов по итогам первого полугодия 2026 года, согласно аналитике NF GROUP. За шесть месяцев в проекте было реализовано на 13% лотов больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Результат проекта показателен на фоне более сдержанной динамики рынка высокобюджетной недвижимости. В условиях осторожного спроса покупатели становятся более требовательными к качеству продукта и оценивают не отдельные характеристики квартиры, а сочетание локации, архитектуры, планировок, приватности и качества жилой среды.

«Рост количества сделок по “Дому 7 Даниловский” на фоне более сдержанной динамики рынка показывает, что покупатель премиального жилья по-прежнему готов принимать решение в пользу продукта, в котором последовательно проработаны все составляющие — от архитектуры и планировок до благоустройства и внутренней инфраструктуры. Для нас важно, что проект востребован не за счет одного отдельного преимущества: его ценность формируется сочетанием расположения, камерного масштаба, приватной территории и качества среды. Попадание в топ-10 проектов по итогам первого полугодия подтверждает, что такой подход соответствует текущему запросу аудитории премиального сегмента», — говорит Алексей Погонин, директор по продукту КОЛДИ.

«Дом 7 Даниловский» расположен на Серпуховском Валу, в Даниловском районе Москвы, в 15 минутах от Кремля. Проект рассчитан на 207 квартир, включая 5 пентхаусов с террасами. Его концепция предполагает создание камерной жилой среды с собственной инфраструктурой и большим внутренним пространством. Центральным элементом благоустройства станет сад площадью около 1 га, который формирует приватную территорию для жителей. На территории также предусмотрены общественные и сервисные пространства, включая премиальную клубную инфраструктуру: собственный фитнес-зал, коворкинг, детские игровые комнаты, ресторан, лаунж-зоны и консьерж-сервис.

Архитектура проекта построена на сдержанном современном прочтении премиального жилого дома. Важную роль в восприятии комплекса играют масштаб, пропорции зданий, качество фасадных решений и связь архитектуры с ландшафтом. Внутренняя инфраструктура и благоустройство интегрированы непосредственно в жилую среду, позволяя выстраивать повседневные сценарии внутри собственного пространства проекта.

Три 15-этажных корпуса «Дома 7 Даниловский» объединены застекленной галереей. Квартирография рассчитана на разные сценарии проживания — от компактных форматов до просторных семейных квартир и пентхаусов. Площади лотов варьируются от 31 до 177 кв. м. В проекте предусмотрены решения с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными и другими функциональными зонами, востребованными в сегменте премиального жилья.

Даниловский район сегодня остается одной из наиболее заметных локаций премиального рынка Москвы. По данным CORE.XP, в первом полугодии 2026 года на район пришлось 9% сделок на первичном рынке жилой недвижимости старой Москвы — это максимальный показатель среди районов столицы.

Таким образом, результаты «Дома 7 Даниловский» отражают не только динамику конкретного проекта, но и устойчивый интерес покупателей к качественным жилым продуктам в сложившихся районах Москвы. Рост продаж на 13% год к году и попадание в топ-10 NF GROUP подтверждают востребованность проекта на фоне более выборочного спроса в премиальном сегменте.

Справка о компании.

КОЛДИ — авторский девелопер с более чем 20-летним опытом работы на рынке недвижимости Москвы. Компания специализируется на создании жилых и коммерческих проектов с яркой архитектурной идентичностью, формируя современные стандарты городской среды, качества жизни и долгосрочной ценности объектов. В портфеле КОЛДИ — свыше 1,5 млн кв. м реализованных площадей более чем в 24 проектах жилой и коммерческой недвижимости различных форматов, включая премиальный сегмент.

КОЛДИ развивает полный цикл девелопмента — от формирования концепции и проектирования до строительства, реализации и дальнейшего управления объектами. Компания создает проекты, в которых архитектура, функциональность, сервис и качество среды формируют единую концепцию. Особое внимание уделяется влиянию проектов на образ жизни людей и интеграции объектов в городскую среду.

КОЛДИ входит в топ-3 игроков элитного сегмента по объему ввода жилья по данным Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA). До конца 2026 года КОЛДИ выведет на рынок пять новых жилых проектов общей площадью 210 тыс. кв. м, а в 2027 году портфель пополнится еще девятью жилыми и офисными объектами (274 тыс. кв. м). Таким образом, совокупный объем строящихся и планируемых к запуску проектов к концу 2027 года приблизится к 1 млн кв. м, а общий объем введенных и реализуемых площадей достигнет порядка 2,5 млн кв. м.

КОЛДИ более десяти лет сотрудничает с финансовыми институтами, выстраивая отношения на основе прозрачности, финансовой дисциплины и высокого уровня корпоративного управления. Компания реализует проекты с высокой рыночной востребованностью, что формирует доверие со стороны банковских партнеров. В декабре 2025 года компания успешно дебютировала на рынке цифровых финансовых активов (ЦФА) и облигаций. Размещение акций (IPO) запланировано на 2030 год и станет логичным продолжением ее инвестиционной стратегии.

КОЛДИ также поддерживает инициативы в сфере спорта, экологии и культуры, а в 2017 году основала благотворительный фонд «Шаг в жизнь». В 2022 году девелопер стал первой частной компанией в России и Европе, заключившей соглашение о программном партнерстве с Nike — это сотрудничество стало знаковым кейсом на стыке девелопмента, спорта и городской культуры.

Фото: КОЛДИ