Блоги |
ФЗ-214, о наболевшем...
Забота о человеческой жизни и счастье, а не об их разрушении — это первая и единственная законная задача хорошего правительства. Джефферсон Т.
В 2004 году был принят закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в простонародье ФЗ-214. Суть закона можно изучить самостоятельно на любом интернет ресурсе. Я предлагаю поговорить о том, что остаётся вне компетенции законности. Ведь на каждое правило есть свои уловки. Хорошим примером мошенничества по ФЗ-214 выступают такие объекты Сочинской недвижимости как ЖК "Горка", ЖК "Москва", ЖК "Фазатрон" и др. Застройщик заведомо недобросовестно подходил к строительству. Мгновенно возводил каркас дома на глазах у изумлённых жителей, давал самую низкую цену за квадратный метр, собирал деньги и приступал к строительству нового ЖК. Я понимаю когда строился первый объект данного застройщика: никто не мог предугадать такого поворота событий. Но сейчас люди вкладываются в третий, четвертый объект по одной лишь причине - ЦЕНА. В погоне за наживой мы забываем, что бесплатный сыр... сами знаете где.
Застройщик обязан при неисполнении срока сдачи прислать доп. соглашение к договору с предложением о перенесении сроков сдачи. Будьте бдительны, не спешите подписывать подобные документы. Боритесь за свои права, требуйте неустойку. Только судами Вы сможете наказать обманщиков. Тем более у Вас все карты на руках: договор долевого участия и страховой полис.
Самое удивительное, что на сайтах всех агентств недвижимости, несмотря на дурную славу данных объектов, продолжают их продажу. Отсюда напрашивается вывод: нет хороших агентств недвижимости, есть добросовестные риелторы, которые переориентируют Вас на нормальный дом.
На сайте администрации публикуют списки ЖК проходящие проверку на законность проведения строительства. Рекомендую изучать актуальную информацию перед покупкой, но категорически отказываться от покупки из этого списка не стоит. В него часто попадают комплексы по которым ведутся судебные разбирательства, характер которых может быть совершенно безобиден.
Буду рад помочь Вам сделать правильный выбор. Ваш сочинский риелтор.
В 2004 году был принят закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в простонародье ФЗ-214. Суть закона можно изучить самостоятельно на любом интернет ресурсе. Я предлагаю поговорить о том, что остаётся вне компетенции законности. Ведь на каждое правило есть свои уловки. Хорошим примером мошенничества по ФЗ-214 выступают такие объекты Сочинской недвижимости как ЖК "Горка", ЖК "Москва", ЖК "Фазатрон" и др. Застройщик заведомо недобросовестно подходил к строительству. Мгновенно возводил каркас дома на глазах у изумлённых жителей, давал самую низкую цену за квадратный метр, собирал деньги и приступал к строительству нового ЖК. Я понимаю когда строился первый объект данного застройщика: никто не мог предугадать такого поворота событий. Но сейчас люди вкладываются в третий, четвертый объект по одной лишь причине - ЦЕНА. В погоне за наживой мы забываем, что бесплатный сыр... сами знаете где.
Застройщик обязан при неисполнении срока сдачи прислать доп. соглашение к договору с предложением о перенесении сроков сдачи. Будьте бдительны, не спешите подписывать подобные документы. Боритесь за свои права, требуйте неустойку. Только судами Вы сможете наказать обманщиков. Тем более у Вас все карты на руках: договор долевого участия и страховой полис.
Самое удивительное, что на сайтах всех агентств недвижимости, несмотря на дурную славу данных объектов, продолжают их продажу. Отсюда напрашивается вывод: нет хороших агентств недвижимости, есть добросовестные риелторы, которые переориентируют Вас на нормальный дом.
На сайте администрации публикуют списки ЖК проходящие проверку на законность проведения строительства. Рекомендую изучать актуальную информацию перед покупкой, но категорически отказываться от покупки из этого списка не стоит. В него часто попадают комплексы по которым ведутся судебные разбирательства, характер которых может быть совершенно безобиден.
Буду рад помочь Вам сделать правильный выбор. Ваш сочинский риелтор.