Блоги |
Инвестиции в сочинскую недвижимость...
Уважаемые читатели, хочу рассказать Вам несколько историй из жизни сочинского риелтора. Буквально три года назад я продал клиенту квартиру в ЖК Аврора за 3,5 млн. рублей. Сейчас он продаёт эту квартиру через меня так же в черновом варианте за 9 млн и это самое дешёвое предложение на данный момент в этом доме с такой квадратурой.
Откуда такой рост?.. ответ простой, нет альтернативы. Строить больше негде, а спрос на недвижимость ближе к центру и к морю огромный. В первую очередь (на этапе застройки) раскупаются все видовые квартиры на море. В основном инвесторами. Предлагаю рассмотреть заработок на примере реальной квартиры с прямым видом на море в ЖК Виктория.
Начальная стоимость квартиры 3,8 млн. за 41 кв.м.
1. Удорожание после сдачи дома и подключения всех коммуникаций на 80% (около года)
2. Заработок на ремонте: вложения в 1,5 млн. увеличивает стоимость ещё на 50%.
3. Последняя квартира в доме с прямым видом на море ещё 15-20% к стоимости.
Итоговая стоимость квартиры около 10 млн. при вложении в 5 млн.
В Сочи работает более простая схема заработка без рисков долгостроя и обременений по ремонту. Покупка элитной недвижимости в центре Сочи с целью перепродажи. Покупаем квартиру в одном из самых лучших элитных комплексов, как Хаятт Ридженси или Александрийский маяк и сразу выставляем её на продажу на 5-10% дороже. На моей памяти один риелтор продавал так одну и ту же квартиру более 5-и раз. Цена с каждым годом растет... элитное жильё не имеет рамок по цене. Такой способ менее трудозатратный, но требует большого начального капитала.
Третий вариант заработка - аренда недвижимости. Покупка мини гостиниц или апартаментов. Вложения от 40 млн. и до бесконечности. В новых домах бизнес класса нижние этажи чаще всего используют под апартаменты. Выкупается весь этаж, делается ремонт и сдаётся посуточно за 5-7 тыс. в день. Кстати, прям сейчас есть очень интересное предложение взять 420 квадратных метра за 38 млн. на этапе застройки (весь этаж, около 9-и апартаментов).
Сочи быстро развивается и на этом нужно зарабатывать.
С удовольствием Вам в этом помогу на всех этапах.
Откуда такой рост?.. ответ простой, нет альтернативы. Строить больше негде, а спрос на недвижимость ближе к центру и к морю огромный. В первую очередь (на этапе застройки) раскупаются все видовые квартиры на море. В основном инвесторами. Предлагаю рассмотреть заработок на примере реальной квартиры с прямым видом на море в ЖК Виктория.
Начальная стоимость квартиры 3,8 млн. за 41 кв.м.
1. Удорожание после сдачи дома и подключения всех коммуникаций на 80% (около года)
2. Заработок на ремонте: вложения в 1,5 млн. увеличивает стоимость ещё на 50%.
3. Последняя квартира в доме с прямым видом на море ещё 15-20% к стоимости.
Итоговая стоимость квартиры около 10 млн. при вложении в 5 млн.
В Сочи работает более простая схема заработка без рисков долгостроя и обременений по ремонту. Покупка элитной недвижимости в центре Сочи с целью перепродажи. Покупаем квартиру в одном из самых лучших элитных комплексов, как Хаятт Ридженси или Александрийский маяк и сразу выставляем её на продажу на 5-10% дороже. На моей памяти один риелтор продавал так одну и ту же квартиру более 5-и раз. Цена с каждым годом растет... элитное жильё не имеет рамок по цене. Такой способ менее трудозатратный, но требует большого начального капитала.
Третий вариант заработка - аренда недвижимости. Покупка мини гостиниц или апартаментов. Вложения от 40 млн. и до бесконечности. В новых домах бизнес класса нижние этажи чаще всего используют под апартаменты. Выкупается весь этаж, делается ремонт и сдаётся посуточно за 5-7 тыс. в день. Кстати, прям сейчас есть очень интересное предложение взять 420 квадратных метра за 38 млн. на этапе застройки (весь этаж, около 9-и апартаментов).
Сочи быстро развивается и на этом нужно зарабатывать.
С удовольствием Вам в этом помогу на всех этапах.