Мы в Telegram
Добавить новость
Январь 2010 Февраль 2010 Март 2010 Апрель 2010 Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010 Август 2010 Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010 Декабрь 2010 Январь 2011 Февраль 2011 Март 2011 Апрель 2011 Май 2011 Июнь 2011 Июль 2011 Август 2011 Сентябрь 2011 Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011 Январь 2012 Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012 Май 2012 Июнь 2012 Июль 2012 Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014 Июль 2014 Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019
Февраль 2019
Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024 Июнь 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Происшествия |

Риелторы прокатились по Екатеринбургу в "трамвае времени"

Риелторы прокатились по Екатеринбургу в

Одному из старейших риелторских центров Екатеринбурга – агентству недвижимости МАН – в мае исполнилось 30 лет. Компания весьма необычно решила отметить это событие: для коллег и журналистов устроили двухчасовую трамвайную экскурсию по городу, на маршруте эксперты центра поделились воспоминаниями о том, каким был рынок недвижимости три десятилетия назад и как он изменился сейчас, сообщает "Уралинформбюро".

"Наш трамвай отправится в путь из прошлого в настоящее и будущее", – объявили организаторы перед стартом. Как оказалось, это не так далеко от правды. Поздравить юбиляра пришли специалисты рынка недвижимости, известные архитекторы и бизнесмены. Многие из участников экскурсии в разные годы либо сотрудничали с МАН, либо начинали там свою карьеру. За этом время и город, и рынок недвижимости изменились до неузнаваемости, в том числе благодаря активному жилищному строительству.

"Рынок новостроек в начале "нулевых" занимал всего 10-15% в объеме продаж, – вспоминает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков. – В 2015 году первичка выросла до 40%, а в прошлом году впервые в истории рынка в сегменте новостроек было продано больше квартир, чем на вторичном рынке".

Риелторский рынок в 90-х годах прошлого века делал первые шаги. Многие сделки осуществлялись в лучшем случае дилетантами, не знающими ценовой конъюнктуры, в худшем – мошенниками, готовыми ради прибыли на любое преступление.

"Не было ни классификатора, ни УПН, – рассказывает директор и основатель МАН Николай Савин. – Объявление на столб повесил, тебе позвонили – все! Но потом на рынок пришла интеллигенция: юристы, педагоги, ученые, учителя, врачи (которым не платили зарплату по основному месту работы – прим. ред.), и рынок стал резко преображаться".


Николай Савин

По словам Савина, сегодня рынок недвижимости стал более структурированным, прозрачным и профессиональным. Если раньше риелтор был вынужден сочетать в себе сразу несколько специализаций (в том числе оценщика, продавца и оформителя документов), то сегодня юридическая часть сделки отдана на откуп нотариусам, регистрационная – специалистам Росреестра, а риелтор сосредоточен на подборе и показе лотов, корректировке оценки, предпродажной подготовке квартиры.


Илона Соболева

"Наши риелторы очень дружные, такого нет в других городах, – уверена экс-президент Уральской палаты недвижимости Илона Соболева. – Между ними партнерские, здоровые отношения, какая бы спорная ситуация не возникла, они всегда находят компромисс".

Большую роль в трансформации риелторского бизнеса сыграли ураганный рост жилищного строительства в Екатеринбурге и развитие системы ипотечного кредитования. Сегодня 80-90% всех новостроек продаются с участием ипотечных денег. Сама структура рынка также стала более разнообразной: на него выставляются не только высотки, но и средне- и малоэтажное жилье. Поменялось отношение к архитектурному облику зданий и стратегии пространственного развития города.

"Раньше всегда говорили, что у нас компактный город, мы старались использовать все, что внутри городской черты. А сейчас здорово начали развиваться проекты комплексного развития территорий – Академический, Новокольцовский, Солнечный, – отметила руководитель Центра маркетинговых исследований "Объектив" Ксения Чернецкая. – Город набирает масштабность, начинает раздвигать границы. В прошлом году в Екатеринбурге появилось 20 новых девелоперских структур, региональные и федеральные компании. Этот тренд говорит о том, что город даже в непростых условиях привлекает застройщиков, тут есть что покупать и есть где строить".


Ксения Чернецкая

"По соотношению "цена-качество" у нас лучший рынок в России. – заявил Михаил Хорьков. – В отличие от многих городов первичный рынок внутри города развивается очень активно: если до 2014 года он прирастал окраинными проектами, сейчас происходят преобразования внутри города".


Михаил Хорьков: "По соотношению цены и качества у нас лучший рынок в России!"

Еще одна важная черта екатеринбургского риелтора – способность прогнозировать тренды на перспективу. Так, по мнению Николая Савина, в обозримом будущем насыщенность рынка и рост ставок по ипотеке неизбежно приведет к развитию рынка аренды. Также произойдет корректировка ценового разрыва между первичным и вторичным сегментами (который увеличился из-за программы льготного ипотечного кредитования), что увеличит интерес покупателей к рынку вторичного жилья.

А пока профессионалы рынка соревновались в прогнозах и "вспоминали минувшие дни", художник Ольга Антипина с помощью акварели и ватмана рисовала их шуточные шаржи для будущих поколений риелторов.

Ria.city

Читайте также

Блоги |

Сотрудники требуются на службу в полицию Пскова

Блоги |

Вокальная стажировка под руководством итальянского оперного певца прошла в музыкальной школе Пскова

Интернет |

Мужчина подал в суд на Apple из-за своего развода

Новости России

«Руки вроде помнят»: Костомаров показал свою тренировку по боксу

Испепеляющая жара до + 38 градусов идет на Россию, совсем скоро: Вильфанд рассказал о жарком месяце

Выставку «Россия» на ВДНХ посетил 16-миллионный гость

«ЯРКО» провела развлекательную программу на фестивале «Крутая песочница»

Авто-новости

Грузовик выехал на встречку: смертельная авария на М-5 в Челябинской области

Загрутдинов: ЖК с подземной автостоянкой построят в следующем году в Конькове

Шикарный лимузин, красная дорожка и элегантный black tie: слушатели «Авторадио» поехали на премию МУЗ-ТВ

Рафик Загрутдинов: Жилой комплекс с подземной автостоянкой на улице Бутлерова построят в следующем году

Moscow.media

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.

Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Персональные новости

Музыкальные новости
Элджей

В Новосибирске согласовали репертуар, с которым выступит Элджей на музыкальном фестивале

Авто в России и мире

Ярмарка выходного дня на бульваре Дмитрия Донского стала круглогодичной

Вечер классической музыки прошел в комплексе «Артишок» в Химках

Путин провел телефонный разговор с президентом Киргизии Жапаровым

РБК: в Москве остановили продажу ряда продуктов после случаев ботулизма

Экология в России и мире

Спорт в России и мире

Новости тенниса
Андрей Рублёв

Рублев, Хачанов и Самсонова не поедут на Олимпиаду в Париже


Virtual Luck: Exploring Vavada Casino

Creepy King Charles Painting Is Vandalized by Radical Animal Rights Activists, Gets a Cartoon Face and Speech Balloon!

America’s Space Infrastructure: So Vulnerable It Destabilizes Geopolitics

Max free trial returns just in time for House of the Dragon season 2 this week