Добавить новость
Январь 2010 Февраль 2010 Март 2010 Апрель 2010 Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010 Август 2010 Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010 Декабрь 2010 Январь 2011 Февраль 2011 Март 2011 Апрель 2011 Май 2011 Июнь 2011 Июль 2011 Август 2011 Сентябрь 2011 Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011 Январь 2012 Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012 Май 2012 Июнь 2012 Июль 2012 Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014 Июль 2014 Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019
Февраль 2019
Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024 Июнь 2024 Июль 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
25
26
27
28
29
30
31
Происшествия |

ЛОВКОСТЬ РУК И НИКАКОЙ НАУКИ

ЛОВКОСТЬ РУК И НИКАКОЙ НАУКИ


В рамках Петербургского международного экономического форума – ПМЭФ-2024 – врио губернатора Ханты-Мансийского автономного округа Руслан Кухарук (на фото) подписал соглашение с застройщиком «Самолет» о благоустройстве «Юнити Парка» в Сургуте и участии компании в комплексном развитии территорий Сургутской агломерации. За этой красивой формулировкой  просматривается лоббирование  «Самолета» вице-губернатором ХМАО Сергеем Афанасьевым. Соглашение подписано в первую неделю работы Кухарука во главе округа, в тонкостях местной политики экс-мэр Тюмени, вероятно, разобраться еще не успел. Зато разобралась редакция «Совершенно секретно», чем и поделится с читателями.

Конфликт по поводу строительства жилья для сотрудников научно-технологического центра «ЮНИТИ ПАРК» в Сургуте рискует стать одним из самых резонансных событий Югры последних лет. Дело в том, что Департамент экономического развития региона согласовал передачу  десятки гектаров земли в пойме Оби под застройку московской компании ООО «Самолет-Регионы»  без проведения торгов , и что на момент принятия такого решение шло вразрез с действовавшими  региональными нормативно-правовыми актами

Проект ИНТЦ «ЮНИТИ ПАРК» официально зародился в 2015 году, когда Правительство ХМАО выпустило распоряжение «О концепции инновационно-образовательного комплекса (кампус)», которое затем несколько раз меняло название. Целью создания ИНТЦ «является формирование инфраструктуры и экосистемы науки, образования и инноваций для трансформации автономного округа в значимый научно-образовательный инновационный регион страны и повышения его конкурентоспособности в долгосрочной перспективе», говорится в документе.

Для размещения центра была выбрана территория на берегу реки Обь, и намерения были прекрасны: и технопарк, и университетский кампус, и студенческий городок, и инновационный детский сад, и геномный центр – словом, полный набор условий для научно-технологических прорывов страны для ханты-мансийских ученых.

Задумка была настолько масштабной, что экс-губернатор ХМАО Наталья Комарова презентовала концепцию Президенту России Владимиру Путину, и проект получил федеральную поддержку. В целях реализации был создан специальный Фонд научно-технологического развития Югры, который активно взялся за дело. Фонду в аренду был передан большой участок земли, а мэрия Сургута взялась за строительство инженерных коммуникаций. Общая стоимость проекта первоначально оценивалась в 50 млрд рублей, однако в 2022 году ТАСС со ссылкой на замгубернатора Владислава Нигматуллина озвучил сумму уже в 90 миллиардов. 

Время шло, дороги и коммуникации прокладывались, а параметры самого ИНТЦ так и не появились в публичном доступе. Площадь Центра варьируется от презентации к презентации, как и список будущих объектов. На сегодня единственным объектом в процессе строительства является «Центр высоких биомедицинских технологий», который обещают сдать в 2025 году.

В середине прошлого года в федеральном правительстве, по всей видимости, решили поторопить руководство региона, и 3 августа Михаил Мишустин подписал отдельное постановление «О создании научно-технологического центра «ЮНИТИ ПАРК».

А дальше остается только внимательно следить за руками. Пока про научную часть ИНТЦ по-прежнему нет никакой конкретики, в руководстве региона радикально решают вопрос с жилой застройкой. Так, уже в августе объявляется конкурс, по условиям которого девелопер брал на себя обязательства по передаче Фонду части построенной жилплощади в собственность, и части в аренду для обеспечения жильем именно сотрудников ИНТЦ. 

Но в сентябре конкурс был отменен, затем  не продлен трудовой договор с директором Фонда Ильей Кандаковым, уже в феврале этого года с невероятной скоростью внесены изменения в региональный закон "О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", согласно которым введены особые условия передачи юрлицам в аренду без конкурса земельных участков для реализации масштабного инвестиционного проекта в жилищной сфере.

Уже 12 марта, пока строительные компании ХМАО еще не разобрались, для чего именно были внесены изменения, подмосковная компания ООО «Самолет-Регионы», имеющая по слухам связи в самом центре Москвы, подает заявку, а 22 марта (через 10 дней!) в ускоренном порядке проходит совместное заседание Советов по вопросам развития инвестиционной деятельности и по развитию малого и среднего предпринимательства ХМАО, которые решают поддержать проект. Интересно, что критерии в заявке инвестпроекта почти полностью цитируют сам измененный закон.

Проект важный, поддержан Президентом, к тому же в нынешние времена научно-технологические разработки актуальны как никогда, поэтому позиция бывшего губернатора ХМАО Натальи Комаровой понятна: необходимо было как можно быстрее провести все процедуры и приступить к строительству. Однако можно ли при этом в спешке  одобрять первую заявку (доверять строительство компании, успевшей первой подать документы)  не рассмотрев иные заявки  на предмет определения лучшего предложения потенциального застройщика   ? Здесь и начались вопросы. 

Так, на заседании 22 марта Председатель Совета Сургутской Торгово-промышленной палаты и местный депутат Владимир Болотов отметил, что «Все материалы были разосланы в адрес Совета за два часа до начала заседания, и такое качество подготовки ставит под сомнение принятое решение». Кроме того, Болотов поднял вопрос о том, что согласно концепции ИНТЦ, в нем должны быть построены не менее 100 тысяч квадратных метров жилья именно для сотрудников Центра, а в рамках предложенного проекта земельные участки просто отдаются застройщику без дополнительных условий.

По словам Болотова, компания ООО «Самолет-Регионы» в качестве гарантий источника финансирования указала исключительно стоимость чистых активов, причем не своих, а аффилированной компании, а на ее балансе необходимых средств в размере 30% стоимости проекта просто нет. . Таким образом, Болотов предложил отложить решение вопроса, чтобы более детально изучить представленные документы, однако вице-губернатор – директор департамента экономического развития Сергей Афанасьев уверял, что все в порядке и под полным контролем, а Наталья Комарова не была готова «откладывать проект снова в долгий ящик». К слову, запись заседания Совета от 22 марта на момент написания этого материала опубликована на Инвестиционном портале ХМАО в свободном доступе.

По словам наших источников, в надзорных органах региона зреет инициатива детальной проверки гарантийных справок о наличии 9 млрд рублей на расчетных счетах ООО «Самолет-Регионы». Если же проверить данные о компании на сайте раскрытия отчетности Российской системы бухгалтерского учета, можно предположить, что ГК «Самолет» компания достаточно закредитованная и не обладает значительным объёмом  свободных средств для  реализации подобных инвестпроектов. 

Еще одно обстоятельство заключается в том, что сами земельные участки на момент рассмотрения заявки находились в долгосрочном владении у Фонда согласно п. 5.1 распоряжения Правительства ХМАО-Югры от 10.07.2015 № 386-рп (ред. от 08.09.2022) «О Концепции научно-технологического центра в городе Сургуте», т.е. были обременены и имелись ограничения на их передачу. При этом в Постановлении указано, что земельные участки в дальнейшем могут быть переданы инвестору либо застройщику на основании заключенных соглашений.

Это Постановление действовало на момент подачи заявки (12.03.2024), в свою очередь, Департамент экономического развития никаких объявлений о поиске застройщика не делал ни в СМИ, ни на своих официальных сайтах. Но по странному стечению обстоятельств как только заявка была подана, прошла практически моментальное одобрение, Постановление экстренно отменили, дав указание Фонду оперативно расторгнуть договоры аренды земельных участков.  Среди экспертов есть мнение, что подобная оперативность не совсем согласуется с самим порядком передачи земли без конкурса, утвержденному Постановлением правительства автономного округа от 14 августа 2015 года №270-П, поскольку в момент принятия решения о передаче земельных участков под застройку ООО «Самолет-Регионы», они находились в аренде. Означает ли это, что отныне в ХМАО можно претендовать на любой земельный участок вне зависимости от наличия у него обременения, и его могут отдать инвестору если на уровне руководства региона будет принято такое решение, пока неясно.

В таких условиях ни о каких компенсациях в бюджет, передаче квартир в собственность Фонда и заботе о сотрудниках ИНТЦ речи уже не идет, и сам научный центр к этой жилой застройке больше никакого отношения не имеет. Но это только полбеды –  а что, если на счету застройщика не окажется в нужный момент достаточных средств и он просто не справится с реализацией такого  масштабного проекта? А миллиарды бюджетных рублей к этому времени УЖЕ будут вложены в инфраструктуру... 

Интересно, что в это же время в ХМАО есть как минимум два домостроительных комбината мощностью 850 тыс. м2 жилья в год. Они известны в регионе давно, ведут строительство за собственные средства и продают квартиры только после ввода домов в эксплуатацию, чем гарантируют взятые на себя обязательства. Складывается впечатление, что местные застройщики ни при каких обстоятельствах не могли бы интересны исполнительной власти региона, ведь  «за дело взялась» компания из Подмосковья, известная своими обширными связями с властными структурами, в том числе Минобороны России. Но Москва далеко, а Сургут рядом, и Департамент экономического развития пытается быть непреклонным – кто первым подал заявку, тому землю и отдали. Вопрос, якобы, закрыт. 

В итоге получается следующая картина: федеральный центр ставит перед руководителями ХМАО задачу реализовывать проект как можно быстрее, те поручают своему вице-губернатору, директору Департамента экономики Сергею Афанасьеву исполнять. Департамент инициирует изменение закона о передаче земли без конкурса, тут же появляется некая компания из Москвы с достаточно сырой, по мнению экспертов, заявкой на строительство столь крупного объекта,  которой фактически организовывают «зеленый коридор»,, без проволочек принимая все необходимые решения, включая изменение и регионального законодательства.

Между тем, по всей видимости не все были согласны с приездом «московских варяг». 22 апреля в добровольную отставку подал мэр Сургута Андрей Филатов, при этом мэрия вдруг объявила новый конкурс, в рамках которого на ИНТЦ потратят еще 372 миллиона рублей из бюджета – в этот раз на строительство сетей электроснабжения. Через месяц отправилась в отставку и губернатор региона Наталья Комарова.

Как тут не вспомнить громкие аресты последних месяцев, связанные с «девелопментом» территорий - так, суда ожидают министры строительства и архитектуры Владимирской области Александр Батурин, Чувашской Республики Павел Данилов и наверняка хорошо знакомый Руслану Кухаруку вице-губернатор Тюменской области Вячеслав Вахрин.

Получается, врио губернатора еще не успел разобраться в вопросе, а его заместитель уже   допустил сомнительное рукопожатие в Санкт-Петербурге?. Ведь даже если не оспаривать сверхскоростные решения региональных депутатов об изменении законодательства ради московского застройщика, то отсутствие тщательной проверки поданной заявки ООО «Самолет-Регионы» со стороны Департамента экономики региона может иметь для региона катастрофические последствия.. 

По сведениям, поступившим во время подготовки материала, Прокуратура региона уже начала проверку обстоятельств передачи в условиях дефицита свободных подготовленных земельных участков в Сургуте,  земельных участков, на инженерную подготовку которых были потрачены бюджетные 700 млн рублей под застройку ООО «Самолет-Регионы».. Редакция следит за результатами и будет информировать читателей.

Ria.city

Читайте также

Блоги |

Жителя Бежаницкого района лишили пилы за незаконную вырубку берез

Блоги |

Автограф-сессию провел Дмитрий Аленичев в Пскове

Блоги |

Трое томичей разбавляли бензин и продавали на АЗС

Новости России

Спецслужбы США обеспокоены угрозой теракта, подобного нападению на «Крокус»

Опубликованы кадры из квартиры, где проживал подрывник машины офицера в Москве

Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"

Более 40 тысяч семей в Москве и области получают ежемесячные выплаты из средств материнского капитала

Новости на английском

Exclusive - Sayantani Ghosh expresses happiness as sets of her show Dahej Daasi shifted close to her home; says 'I've been manifesting this for quite some time now'

Why you should buy physical copies of your favorite books

Who is Ghetts and what character does the rapper play in Supacell?

Mikel Arteta demands more Arsenal signings as he gives cryptic update on Riccardo Calafiori transfer

Moscow.media

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.

Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Персональные новости

Музыкальные новости
Михаил Кутушов

Не поможет и жвачка: Доктор Кутушов рассказал о причинах неприятного запаха изо рта

Авто в России и мире

В Москве у мужчины в прямой кишке взорвался газовый баллончик

Дожди и ветер с порывами до 15 м/с ожидается в столице 25 июля

Прокат электровелосипедов открыли в «Горках Ленинских»

«Красота и правильность»: как в Казани проходит конкурс чтецов Корана стран БРИКС

Экология в России и мире

Спорт в России и мире

Новости тенниса
Уимблдон

Победительница Уимблдона приняла неожиданное решение по участию на Олимпиаде


Why you should buy physical copies of your favorite books

Kamala Harris’s Record on Israel Raises Questions About Support for Jewish State if Elected US President

Mikel Arteta demands more Arsenal signings as he gives cryptic update on Riccardo Calafiori transfer

Who is Ghetts and what character does the rapper play in Supacell?