Цены на жилье в новостройках Екатеринбурга практически перестали расти
Средняя цена квадратного метра в новостройках Екатеринбурга в 2024 году выросла на 11%, достигнув отметки 160 тысяч рублей. Такой вывод сделали аналитики сервиса "Объектив.РФ" по итогам исследования рынка.
Рост стоимости замедлился в IV квартале, составив всего 0,8% относительно лета–осени прошлого года. В данный момент цена "квадрата" стагнирует, для ее снижения нет объективных рыночных предпосылок, поскольку девелоперам стало сложнее обеспечить себестоимость строительства.
"В целом перспектива первых кварталов 2025 года не предполагает быстрого восстановления рынка и снижения цен на новостройки по объективным причинам: на это указывает высокая ключевая ставка, нестабильный курс рубля и текущий уровень инфляции", – пояснила руководитель Центра маркетинговых исследований "Объектив.РФ" Ксения Чернецкая.
По словам эксперта, сейчас девелоперы ищут механизмы, которые позволят создать комфортные условия для приобретения квартиры в новостройке. Среди них субсидии ипотечной ставки или первоначального взноса, программы трейд-ин, а также доступные системы рассрочек.
Как ранее писало "Уралинформбюро", рассрочка в Екатеринбурге сегодня считается наиболее реальной альтернативой льготной ипотеке (отменена в июле 2024 года) при расчетах покупателей жилья с застройщиками. При этом доля ипотеки в структуре сделок в ноябре прошлого года опустилась с 63% до 55%.