Верховный суд РФ включит дело Долиной в обзор судебной практики по сделкам с недвижимостью

Три коллегии Верховного суда России — по гражданским делам, по административным делам и по экономическим спорам — готовят обзор судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании сделок с недвижимостью. Соответствующее поручение дал председатель ВС Игорь Краснов, сообщили в пресс-службе инстанции.

В обзор войдет, среди прочего, решение ВС, принятое накануне и окончательно закрепившее за Полиной Лурье право собственности на квартиру в центре Москвы, купленную у певицы Ларисы Долиной.

Данные обзоры призваны обеспечить единообразие судебной практики в стране и его выводы обязательны для нижестоящих судов при рассмотрении похожих случаев.

Народная артистка России Лариса Долина оказалась в эпицентре громкого скандала после продажи своей столичной квартиры. Певица заявила, что стала жертвой мошенников, и подала иск в суд. Он встал на сторону Долиной и вернул ей жильё, при этом не обязав выплатить деньги покупательнице недвижимости Полине Лурье. В итоге Лурье осталась и без квартиры, и без уплаченных за неё 112 млн руб. Такой поворот вызвал бурю возмущения: пользователи соцсетей спорят о справедливости решения, а на артистку обрушился поток критики, фактически приведший к её «отмене» в медиа. Спор дошёл до Верховного суда, который постановил отменить принятые по делу судебные акты и оставить квартиру Полине Лурье. В ближайшее время нижестоящему суду предстоит рассмотреть иск о принудительном выселении Долиной.

На фоне решения предыдущих инстанций о признании сделки по продаже квартиры Долиной недействительной число судебных споров, в которых продавец требует вернуть квартиру после покупки, но не возвращает деньги, выросло на 15–20%. Эксперты считают, что такой механизм в ряде случаев может сам по себе оказаться мошеннической схемой. Позже сделки по «схеме Долиной» дошли и до автомобильного рынка.

В Международной ассоциации юристов и консультантов (МАЮК) предупредили, что отказ в двусторонней реституции нарушает п. 2 ст. 167 ГК «Общие положения о последствиях недействительности сделки» и разъяснения самого Верховного суда, а также «создаёт опасный прецедент и дестабилизирует оборот недвижимости». Соответствующее заключение было направлено в высшую судебную инстанцию.

«Переход права собственности на деньги при расчёте — абстрактная распорядительная сделка; последующая их утрата из-за действий третьих лиц не снимает с продавца обязанности возвратить покупателю уплаченную сумму. Требования к мошенникам возможны параллельно (деликт/убытки), но не вместо реституции», — заявила ассоциация.

Ранее в Госдуме встретили аплодисментами решение Верховного суда по делу Долиной.

Общественник и блогер Сергей Колясников заинтересован последствиями для «крыши» певицы Ларисы Долиной, которая «под воздействием мошенников» полтора месяца продавала квартиру, а после получения денег через суд пыталась её вернуть.

«Очень интересны последствия для “крыши”, которая организовала такую череду судебных решений в пользу Долиной. Пока дело добиралось до Верховного суда, трясло всю страну (…) за это надо бы ответить», - отметил Калясников в своем тг-канале.

По мнению блогера, произошедшее напоминает «диверсию», и ответственность должны нести те, кто покровительствовал артистке.