Январь 2010 Февраль 2010 Март 2010 Апрель 2010 Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010 Август 2010 Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010 Декабрь 2010 Январь 2011 Февраль 2011 Март 2011 Апрель 2011 Май 2011 Июнь 2011 Июль 2011 Август 2011 Сентябрь 2011 Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011 Январь 2012 Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012 Май 2012 Июнь 2012 Июль 2012 Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014 Июль 2014 Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
30
31
Интернет |

В России расширяется практика тест-драйвов квартир

В России расширяется практика тест-драйвов квартир
FederalCity множество раз в красках описывало многочисленные проблемы собственников жилья, возникающие у них после заселения в купленные в новостройках квартиры. Это и всевозможные протечки, и плохая звукоизоляция, и качество инфраструктуры, проблемы с транспортной доступностью или наличие под окнами свалки вместо анонсированного парка. Но с недавних пор квартиру в присмотренном новом жилом комплексе можно протестировать перед покупкой по аналогии с тест-драйвом автомобиля. А потом, если она понравиться, купить ее, а если нет – поискать другое жилье. Практика тест-драйва квартир существует и в других странах. К примеру, в Юрмале можно купить жилье после его тестирования в течение года. Правда, это не бесплатная услуга, а скорее аренда с соответствующими платежами. В мире вообще распространена практика сдачи в аренду еще не проданного жилья – это помогает застройщику выплачивать хотя бы проценты по взятому на строительство дома кредиту, пока большинство квартир в этом доме не нашли постоянных хозяев. Здание, в котором находится один из офисов фирмы "Брусника.Сибакадемстрой". Фото: Яндекс.Карты Но в России до недавнего времени ничего подобного не было. В такой аренде просто не было необходимости, так как почти все квартиры в новостройках разбирали еще на стадии котлована. Однако сейчас ситуация изменилась, покупать жилье в РФ стали меньше, особенно в еще не достроенных зданиях, и девелоперы вынуждены перенимать европейский опыт. Тем более что после такого «испытательного срока» для квартир, вероятность их продажи увеличивается. Пионерами тест-драйвов для покупателей жилплощади в России стали новосибирские строительные компании «Стрижи» и «Брусника.Сибакадемстрой» . В созданном ими жилых комплексах «Стрижи» и «Европейский берег» , расположенных в разных микрорайонах Новосибирска, потенциальным покупателям предлагалось абсолютно бесплатно разместиться в выбранных квартирах на два дня и две ночи. Застройщик рассчитывал, что в течение этого срока будущий покупатель перед сделкой купли-продажи сможет оценить как само качество жилья, так и удобство проживания именно в этом микрорайоне. И желающих провести такую проверку было достаточно много. ЖК "Европейский берег". Фото: официальный сайт ЖК В Московском регионе ситуация несколько отличается от новосибирской. В марте этого года схему тест-драйва жилья начала использовать в своем ЖК «Новые Ватутинки» , расположенном в Новой Москве, компания «Инвесттраст» . После сдачи комплекса в эксплуатацию в 2015 году в нем осталось не проданным некоторое количество квартир, и часть их решено было использовать в этом новом качестве. Потенциальный покупатель может на время арендовать в этом ЖК сделанную «под ключ» и полностью меблированную квартиру. Предварительно будущий собственник должен заключить с застройщиком договор временного найма, что при этом не накладывает на него никаких обязательств по дальнейшему приобретению квартиры. При этом ему предоставляется право оформить там временную регистрацию, что дает возможность получать врачебную помощь в местной поликлинике и отдать ребенка в ближайший детский сад или в школу. Арендную ставку при этом нельзя назвать высокой. В среднем за однокомнатную квартиру в таких случаях просят около 23 тысяч рублей в месяц, а за двухкомнатную – 27 тысяч. Это примерно в 1,5-2 раза ниже рыночной цены аренды от «частника». Причем, в эту сумму входит все, кроме потраченной воды и электроэнергии. И только убедившись, что протестированная жилплощадь ему подходит, покупатель заключает договор купли-продажи, а стоимость квартиры при этом уменьшается на сумму выплаченной аренды. Вход в здание фирмы "Инвесттраст". Фото: Яндекс.Карты В ближайшее время такую практику наверняка ведут у себя и другие девелоперы. На это есть причины: по мнению экспертов, около 15% построенных квартир вряд ли быстро найдут владельцев. Так что вполне вероятно, что использование технологии тест-драйва жилья будет только расширяться. Конечно, этим могут воспользоваться недобросовестные граждане, которые захотят кочевать из одной квартиры в другую, выплачивая низкую арендную плату и каждый раз заявляя, что жилье им не подошло. Но застройщики, скорее всего, учтут такой вариант и будут делиться друг с другом информацией о своих арендаторах, так что желающих пожить в дешевых квартирах можно будет быстро вычислить. ЖК "Новые Ватутинки". Фото: официальный сайт ЖК Стоит также отметить, что недлительное проживание во вновь построенном доме вряд ли позволит оценить все его плюсы и минусы. Для этих целей требуется не менее пяти лет, за которые дом может по разным причинам осесть, его облицовка может треснуть и так далее. Тем не менее, практика проверки жилья перед покупкой поможет выявить хотя бы некоторые недостатки, с которыми покупатели, не жившие в нем, могли бы столкнуться уже после подписания договора купли-продажи. И особенно привлекательно тест-драйвы для квартир выглядят на фоне препятствий, которые некоторые застройщики устраивают своим клиентам, когда те хотят просто увидеть собственное жилье во время его приемки, о чем тоже часто рассказывает FederalCity.
Ria.city

Читайте также

Блоги |

Муниципальная реформа - 2.0: тихие омуты и подводные камни

Авто |

Водитель и пассажирка «Оки» погибли в ДТП в Свердловской области

Блоги |

В Томской области продолжается чемпионат по профмастерству "Профессионалы"

Новости России

В парламенте Армении заявили, что страна всегда шла в ЕС, но ее «втянули» в ЕАЭС

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

Неэффективно используемые участки в Ясеневе реорганизуют

Заказать недорогой ремонт шкафов купе в Москве и Московской области

Новости на английском

The 10 Intense New Action Movies on Netflix That Left Me on the Edge of My Seat!

Top 5 Websites to Watch FREE Movies - TV Shows (No Sign up!)

Top 10 Emmanuelle Seigner Movies

I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye

Moscow.media

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.

Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Персональные новости

Музыкальные новости
Семён Слепаков

Семен Слепаков решил избавиться от последнего бизнеса в России

Авто в России и мире

Стартовал пятый поток проекта Главархива по изучению исторических документов

РФ надеется на согласование конвенции по борьбе с ИКТ-преступностью в мае-июне

Юные хоккеисты из Балашихи посетили мастер-класс профессиональных спортсменов клуба «Витязь»

Как панда Катюша из Московского зоопарка за 7 месяцев превратилась из малышки в пушистую хулиганку

Экология в России и мире

Спорт в России и мире

Новости тенниса
Дарья Касаткина

Теннисистка Касаткина отреагировала на высказывания Винер о россиянах



Top 10 Emmanuelle Seigner Movies

Top 10 Love Affair Movies of the 2000s and 2010s

I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye

The 10 Intense New Action Movies on Netflix That Left Me on the Edge of My Seat!