Добавить новость
Январь 2010Февраль 2010Март 2010Апрель 2010Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010Август 2010Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010Декабрь 2010Январь 2011Февраль 2011Март 2011Апрель 2011Май 2011Июнь 2011Июль 2011Август 2011Сентябрь 2011Октябрь 2011Ноябрь 2011Декабрь 2011Январь 2012Февраль 2012Март 2012Апрель 2012Май 2012Июнь 2012Июль 2012Август 2012Сентябрь 2012Октябрь 2012Ноябрь 2012Декабрь 2012Январь 2013Февраль 2013Март 2013Апрель 2013Май 2013Июнь 2013Июль 2013Август 2013Сентябрь 2013Октябрь 2013Ноябрь 2013Декабрь 2013Январь 2014Февраль 2014Март 2014Апрель 2014Май 2014Июнь 2014Июль 2014Август 2014Сентябрь 2014Октябрь 2014Ноябрь 2014Декабрь 2014Январь 2015Февраль 2015Март 2015Апрель 2015Май 2015Июнь 2015Июль 2015Август 2015Сентябрь 2015Октябрь 2015Ноябрь 2015Декабрь 2015Январь 2016Февраль 2016Март 2016Апрель 2016Май 2016Июнь 2016Июль 2016Август 2016Сентябрь 2016Октябрь 2016Ноябрь 2016Декабрь 2016Январь 2017Февраль 2017Март 2017Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017Июль 2017Август 2017Сентябрь 2017Октябрь 2017Ноябрь 2017Декабрь 2017Январь 2018Февраль 2018Март 2018Апрель 2018Май 2018Июнь 2018Июль 2018Август 2018Сентябрь 2018Октябрь 2018Ноябрь 2018Декабрь 2018Январь 2019Февраль 2019Март 2019Апрель 2019Май 2019Июнь 2019Июль 2019Август 2019Сентябрь 2019Октябрь 2019Ноябрь 2019Декабрь 2019Январь 2020Февраль 2020Март 2020Апрель 2020Май 2020Июнь 2020Июль 2020Август 2020Сентябрь 2020Октябрь 2020Ноябрь 2020Декабрь 2020Январь 2021Февраль 2021Март 2021Апрель 2021Май 2021Июнь 2021Июль 2021Август 2021Сентябрь 2021Октябрь 2021Ноябрь 2021Декабрь 2021Январь 2022Февраль 2022Март 2022Апрель 2022Май 2022Июнь 2022Июль 2022Август 2022Сентябрь 2022Октябрь 2022Ноябрь 2022Декабрь 2022
1234567
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Блоги |

«Метриум»: Итоги III квартала на рынке новостроек Новой Москвы

«Метриум»: Итоги III квартала на рынке новостроек Новой Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения уменьшился на 2,9%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 229 тыс. руб. (+2,1% за квартал, +15% за год).

 

По данным «Метриум», по итогам III квартала 2022 года на рынке жилой недвижимости Новой Москвы экспонировалось 36 проектов. Суммарный объем предложения на конец периода составил 15,1 тыс. лотов. По сравнению со II кварталом, число предложений уменьшилось на 2,9%.

 

В III квартале на рынок Новой Москвы вышли в продажу два новых жилых комплекса: «Новые Ватутинки, микрорайон Заречный» от ГК «Стройком» и «Бунинские кварталы» от ГК «А101».

В Новой Москве реализуют проекты преимущественно комфорт-класса (90,4%, +4 п.п. за квартал). Подавляющее большинство предложений в продаже сосредоточено в НАО (94,5%, -1,5 п.п.).

По стадии строительной готовности превалируют корпуса на этапе монтажа, их относительное и абсолютное количество резко возросло по сравнению с прошлым кварталом (43,6%, +22,2 п.п.), так как корпуса, находившиеся ранее на стадии котлована, перешли на новый этап, а предложение с более высокой степенью готовности вымывалось с рынка.

В Новой Москве основная часть предложений приходится на одно- (33%) и двухкомнатные (30,7%) квартиры. Растет число студий в продаже (18,3%, +2,7 п.п. за квартал). На трехкомнатные варианты приходится 16,5% рынка. Многокомнатные варианты занимают стабильно малую долю – всего 1,5% предложений.

 

Количество квартир без отделки превысило число предложений с отделкой, их доля в нынешнем квартале составила 45,9% (+4,9 п.п.). Также выросла доля предложений с отделкой whitebox (11,1%, +3,8 п.п.).

По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра на конец сентября 2022 года в Новой Москве составила 229 тыс. руб. (+2,1% за квартал, +15% за год). Динамика удорожания аналогична предыдущему кварталу, когда цена поднялась на 2,2%.

Несмотря на расширенные скидочные предложения от застройщиков, имеющие место в июле-сентябре 2022 года, цена стала расти медленнее: по итогам I квартала года отмечался рост на 4,5%, а в конце 2021 года – сразу на 7% за квартал. Последние полгода квартальная динамика сохраняется на уровне чуть более 2%. Основной рост цены произошел в НАО (+1,5%), в ТАО цена выросла незначительно (+0,8%).

 

Общая стоимость предложений Новой Москвы в III квартале в среднем выросла на 0,6%. В наибольшей степени подорожали двух- и трехкомнатные предложения – на 3,2% и 2,3% соответственно. Площадь квартир в Новой Москве в среднем уменьшилась на 1,5%, хотя стоит отметить «расширение» студий и многокомнатных форматов на 1,3%.

 

Рейтинг самых доступных предложений в сентябре 2022 года:

– «Цветочные поляны»: студия площадью 23,3 кв. м за 4,91 млн руб.

– «Середневский лес»: студия площадью 19,5 кв. м за 4,94 млн руб.

– «Борисоглебское»: однокомнатная квартира площадью 35 кв. м за 5 млн руб.

 

Количество зарегистрированных сделок на рынке новостроек Новой Москвы в III квартале 2022 года составило 4,65 тыс. штук. По сравнению со II кварталом, активность покупателей выросла на 29%. Больше всего сделок было заключено в августе – 1,65 тыс. ДДУ, почти столько же пришлось на сентябрь – 1,6 тыс. штук.

 

Основные тенденции

«На первичном рынке новостроек Новой Москвы второй квартал подряд сохраняется широкий выбор предложений в продаже – более 15 тыс. квартир, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – Застройщики продолжают выводить на переполненный рынок как новые корпуса существующих проектов, так и новые жилые комплексы: в III квартале стартовали продажи двух проектов от крупнейших застройщиков Новой Москвы – ГК «А101» и «ГК Стройком».

Резких скачков цены кв. метра на новостройки отмечено не было, за квартал средневзвешенная цена выросла на 2,1% до 229 тыс. рублей за кв. метр. Средний бюджет предложения на территории Новой Москвы в III квартале вырос на 0,6%, при этом средняя площадь квартиры стала меньше на 1,5%.

По итогам квартала было зарегистрировано 4,65 тыс. штук ДДУ, что выше показателя прошлого квартала на 29%. Однако по сравнению с прошлым годом, активность покупателей снижается: по итогам III квартала 2022 года было зарегистрировано на 25% меньше сделок, чем в III квартале 2021 года.

Доля ипотечных сделок с каждым месяцем растет: в июне 84% сделок было заключено с использованием ипотечных средств, в сентябре – уже 87%, в то время как год назад доля ипотечных сделок составляла только половину всех регистрируемых договоров в Новой Москве».






Russian.city

Читайте также

Блоги |

Актеры сериала «Воронины» посетят финал всероссийского конкурса-фестиваля «Танцуй, Россия!» в Москве

Блоги |

Зимние всадники апокалипсиса

Блоги |

Погода портится на Северо-Западе России – синоптики


Персональные новости

News24.pro и Life24.pro — таблоиды популярных новостей за 24 часа, сформированных по темам с ежеминутным обновлением. Все самостоятельные публикации на наших ресурсах бесплатны для авторов Ньюс24.про и Ньюс-Лайф.ру.




Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией самостоятельно — здесь.

Новости России

Russian.city

Музыкальные новости
Юрий Лоза

Певец Юрий Лоза заявил, что Вайкуле вывозила все деньги из страны во времена СССР



Персональные новости

Новости тенниса
ATP

Первая ракетка Казахстана не изменил положения в топ-40 рейтинга ATP